아들 오피스텔 월세 1년만기 3달남짓 남았는데
며칠전 집주인이 계약연장 여부물었고
1년계약했지만 1년 더 거주계획이라고 했더니
집주인이 시세가 20만원 더 올라 시세대로 받기를 원합니다
시세는 20만원정도 더 오른건 맞는데 이럴경우 어떻게 해야할까요
나중 보증금 1000만원도 쉽게 돌려받으려면 집주인의 요구를 들어주는게 맞을까요
조언부탁드립니디 감사합니다
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
오피스텔 시세대로 월세인상요구하는경우
.. 조회수 : 1,115
작성일 : 2025-01-31 12:48:12
IP : 94.207.xxx.117
13 개의 댓글이 있습니다.
1. 소송
'25.1.31 12:52 PM (122.32.xxx.106) - 삭제된댓글집주인이 갑이죠
아무리 2년주장가능하다고는 하지만 월세인데 20이나 싼데
1년이라 할인된 가격으로 계약했다고 소명하면 시간 돈 에너지 잡아먹히는거죠2. ....
'25.1.31 12:54 PM (1.229.xxx.172)계속 더 살고 싶으면, 금액 수용하고 도배해달라고 하시구요, 비싸면 딴데가야죠.
저라면 10만원만 올려주면 안되냐? 딜을 하겠어요.
그럼 집주인이 15만원이면 안되겠냐. OK
20만원 올리겠다고 하면 도배해달라고하며 눌러앉거나, 이사.3. ....
'25.1.31 12:55 PM (1.229.xxx.172)시세대로 받으려면 집주인이 도배도 해줘야죠.
4. ㅇㅇ
'25.1.31 12:56 PM (116.32.xxx.119)딜 정도는 해봐도 전혀 안 올려주긴 어렵겠네요
시세가 그렇다면요5. 주변보다
'25.1.31 12:57 PM (114.204.xxx.203)비싸면 옮기고 아니면 그냥 사는거죠
시세라니 그동안 고마웠다 하고 사세요
좀 흥정해보고요6. 임차인 권리
'25.1.31 12:58 PM (121.130.xxx.247)내세울거 없이 오피스텔은 임대가 목적이니 살고 싶을만큼 살수 있겠죠
근데, 임대차보호법에 년 5%가 상한선으로 알고 있는데 그 선에 맞게 계산해서 올려야지요
아무리 시세보다 싸게 임대했어도 5%이상 못올려요
저희도 임대 당시 시세대로 했는데 세입자가 8년 넘게 눌러 사니 임대료가 30%이상 올랐어도 시세에 맞춰달란 소리 못해요7. ㅡ,ㅡ
'25.1.31 1:13 PM (112.168.xxx.30)입주때에 비해 시세가 올랐단말씀같은데 뭘 고맙게살아요?
근데 1년만 계약하신건지?
아파트면 조율해서 연장하겠지만 오피스텔이면 그냥 이사하겠어요.
글구 5프로이상 못올려요. 시세대로받고싶은건 집주인입장일뿐이구요.법적으로 상한선있어요.그걸 말씀드려보시고 말안통하면 옮기세요. 글만봐선 합의 안될것같아보이네요.8. ...
'25.1.31 1:53 PM (221.139.xxx.130) - 삭제된댓글5% 상한은 안지켜도 처벌조항이 없어요
집주인을 민사로 걸어야하는데 월세 몇십만원 내면서 그 소송을 하시겠어요?
도배해달라고 하라는 건 집주인 돈을 꼭 축내야겠다는 심보같은데 그래봤자 사는 사람만 고단해요. 차라리 수도설비나 빌트인가전 점검해서 상태확인도 할 겸(나중에 나갈때 뒤집어쓰지않게) 고칠 건 고치고 상태도 서로 확인해놓는게 낫습니다.
시세가 확실하고 어차피 그 근방으로 움직여야한다는 전제라면 싫다고 이사할 경우에 세입자는 이사비 복비 손해보는거고 집주인은 새 복비를 부담하는거잖아요. 15만원선에서 합의보시는 게 (집주인도 복비세이브가 되니) 세입자에게 이득이죠.9. 헐
'25.1.31 1:54 PM (175.137.xxx.34)학생인데 얼마짜리 오피스텔에 사는지는 몰라도 월세를 20만원이나 올려달라고요?
10. ..
'25.1.31 2:28 PM (94.207.xxx.117)조언감사드립니다
11. 부동산
'25.1.31 2:35 PM (211.234.xxx.107) - 삭제된댓글에현시세 물어봐요.
12. ㅇㅇ
'25.1.31 3:15 PM (180.224.xxx.20)저도 궁금해서 찾아봤는데 1년 계약의 경우
5%상한선 적용을 받지 않는다고 하네요
시세대로 올려줘야 할 것 같네요13. ㅇㅇ
'25.1.31 3:20 PM (180.224.xxx.20)오피스텔은 관리비도 비싼데 ㅠㅠ
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