요즘 현금 or 부동산 뭐가 안전한가요~~?

[ㄷㄷ]

현금가치 하락한다고 막 난리치는 사람도 있고

또 부동산 폭락한다고 난리치는 사람도 있고 그래서요

 

물론 서울 강남 아팟 소유면 관계없겠지만

저는 경기 신도시  34평 아파트고 

선호도 애매한  정도예요

선호도 하 까지는 아니고요

 

선호도 중간급  정도에 (5~10억 미만)

전철역은 버스 두정거장쯤 (걷기엔 살짝 무리)

울 아파트에선 나름 로얄동로얄층 정남향에요

 

아파트를 팔아야 하는건지 아닌지 모르겠어서

여쭈어봅니다.

 

비쌀때 사서 지금 팔면 2억이상 손해는 확정이예요;;;;

근데 안팔자니 하도 더 떨어진대서 너무 헷갈려요

저는 싱글이고 작은 원투룸 전세살까 합니다

 

 

팔아서 현금 쥐고있다가 갈아탈 기회노린다

   vs

지금 팔면 2억이나 손해인데 그냥 버틴다,

 

 

어느게 맞는걸까요?

 

[아]

저랑 완전 비슷하신 상황이네요,
누가 내 이야기 썼나 할 정도로
저도 엄청 고민중이요.

[음]

경제어려울때는 현금이 최고이고.
원글님은 부동산 한채로 재테크 하시는 것 같아서..
뭐라 드릴 조언이 없네요. 본인 집 한채는 있고 여윳돈 있을때 재테크 챙기는거예요.

[원글]

계속 갖고 있자니
교통이 불편한게 신경쓰여요

저는 차도 안끌고다니는 전철족이라...
앞으로도 차엔 큰 관심없어서
교통이 계속 신경쓰이다보니
이걸 계속 갖고있어야 하나
자꾸 그런생각 드나봅니다


윗님 가만히 있으라는게
무슨 뜻일까요... 궁금..

[...]

얼마 주고 사셨어요?
대출 없었나요?
거주 기간은요?

계산해보세요.

[원글]

대출없고
어차피 비과세 상황은 아니예요

[에구]

지금 현금가치 급하락 중입니다.
현금보다는 집이 더 나은 선택인데
신도시 하락 중인 신축아파트라니
대체 어디길래..ㅠㅠ

[ㅡㅡㅡㅡ]

결국은 집값이 오를지 내릴지에 따른건데.
그걸 누가 알겠어요.
본인이 판단하는거지요.

[. .]

팔아서 현금쥐고 있다가 갈아탈 기회 노린다
집팔고 기회본다~ 전월세 살며 현금 부셔먹은 사람은 봤는데
마침 폭락와서 강남 입성한 사람은 아직 못봤네요

도전해 보세요

[제 아파트가격이]

최근에 하락중이라기 보다는
21년도 매수시점 이후 떨어졌는데
계속 그 수준에 멈춰있어요 ;;


남양주쪽 신도시예요

[..]

보통 갈아타는건데
갈아탄곳이 경기불황으로
떨어질경우가..ㅠㅠ

[원글]

팔아서 전철역 코앞으로라도 가고싶나봐요
식구없으니 평수줄여서라도요

차없으니 버스기다리는거 답답해요
전철역까지 걷기엔 1~1.5km 쯤 되어 좀 멀구요

아파트는 넘 맘에 들고 좋은데요

전철역 버스타야 하는거 때문에
제가 여기 오래 오래 살거라는
생각이 잘 안드는거 같아요

[그리고]

신축 아파트는 아니고
5~10년 차예요

[..]

바로 돈 모아서상급지로 이동해야지 현금 들고있지 마세요
화폐가치 점점 떨어지는데요
민주당 정권되면 집값 또 오를수도 있죠

[그죠]

식구 많았으면 그냥 있을건데
제가 혼자다보니 집은 넓고
교통은 멀고..

근데 2억 낮춰서 내놔도
안팔리면.. 정말..ㅠ
물론 제가 산 가격 기준이긴 하지만요


한편 대출없고 급한거 하나없는데
2억 3억 손해 보며 팔아야 하나? 생각도 들고
헷갈리기만 해요


진짜 숨은 전문가님들
저 좀 도와주세요ㅠㅠ

[에구]

역세권으로 갈아타세요.
내가 가진 자산가치를 지키거나 불리고 싶다면 가급적 서울..서울에서도 강남 인접지역으로..
강남, 마용성이 핵심지인건 아시죠? 비싸서 문제지만요.ㅠㅠ
인구가 계속 줄고 있으니 어떻게든 핵심지쪽으로..
자산 불릴 생각은 없고 교통만 편하면 된다면 아무 곳이라도 살기편한 역세권으로..

[.....]

고점에 사신 것 보면 부동산에 감이 없으신 것 같은데, 그런 분은 일단 재테크 유튜브 보면서 시장 분위기를 파악해 보셔요. 뭐 월급쟁부자 그런 유튜브 채널 있잖아요.

[ㅇㅇ]

주변 학교 입학때문에 이사 급한 지인들 3개월 간 딱 1명 보고가고 뚝 끊겼다고.
매물만 엄청엄청 쌓여가고 안팔려요

[원글]

122.32님 잘못 오해하신듯..

제가 산 가격보다 낮은 가격을 얘기하는거예요
그것도 2~3억 이나요
그러니까 고민되고 괴로운거죠

[강남 송파]

강남 송파쪽만 최고가 찍고있고 나머지 지역은 앞으로도 계속 하락해요. 남양주 집 내 놔도 안 팔리는 듯 해요. 21년 최고가에 사서 현재 2억 하락해도 다른 집들도 똑같이 최고가에서 다 하락했으니 갈아탄다면 쌤쌤이예요. 팔수만 있으면 지하철 가까운 서울 아파트 작은 평수로라도 갈아타세요. 6-7억정도라면 서울 안에 갈아탈수있는 곳은 없을 것 같고 대출 일으키거나 전세끼고 사 두거나 해야 할 듯해요. 강동쪽이 자금 안 되면 강서쪽 아님 경기도라도 강동 옆 교통좋은 하남시청쪽 에코타운 1단지도 5호선 3호선 (예정)더블역세권 일거라 좋을 듯해요. 호갱노노에 가용 자금 설정해서 검색 해 보세요.
다들 지금 더 떨어지기 전에 팔고 더 하락하면 상급지로 갈아타려고 하는데 그러다 집값 갑자기 올라 내 집 판돈으로 전세살며 땅을 치고 후회하는 분들 많구요. 화폐가치 떨어지니 돈 들고있지마시고 꼭 갈아타세요.

[ㅇㅇㅇ]

제 지인이 남양주쪽 사는데..
전철에서 2~3정거장 떨어져있어요.원글님네처럼.
남양주는 지하철 바로앞이래도 앞으로 그냥 그럴거 같은데 버스타고 역까지 이동이라면 뭐 더할거 같아요.
빨리 팔수있있다면 남양주서 좀 나오시는게 나을거 같아요. 자차 없으시다니 나이들수록 더더욱 역 앞이 좋을겁니다. 집값떨어질경우 경기도 부터 먼저 떨어지더데..

[점둘님]

부동산 입지에 대한 기본적인 상식은 가지고 움직여야 하니 알려드린거예요. 당연히 아는 것 같아도 잘 모르거나, 깜박하고 결정하는 경우가 많거든요.
기본을 알고 결정하는거랑 모르고 결정하는거랑 다르니까요.
핵심지에 갈 수 있는 경제력되는 사람이 얼마나 되겠어요? 그래도 자신의 능력범위에서 최대한 핵심지 인근으로 가라는거죠.

[ㅇㅇ]

전세끼고 사는게 갭투자인데, 조심해야되요. 나중에 전세금 돌려줄때 들어오는 전세 없으면 큰일나요. 월세로 들어오겠다거나 세입자가 아예없을수도있어요. 그때 일시적으로라도 대출을 받을수있거나 빌릴수있있을만큼 만일을 대비해놔야해요. 직업이없으면 내 집담보대출도 안되거든요

[.dfd]

5-10억짜리 아파트를 2억이나 손해 보고 팔면 얼마나 남나요. 그냥 사는게 불편하시면 전세 주고 좀 보내서 교통 나은 곳에 전세 가시는게 나을듯.

[돈 자꾸 풀면]

인플레이션으로 화폐가치는 자꾸 떨어지죠

여유만 있다면 역세권으로 갈아타시는게 좋은데요
2억이나 손해보고 파셔야한다면 쉽지 않겠네요

자가는 한채 필수로 있어야죠