집값 오를거란 말은 아니고 갈아타기엔 좋은 시기 같은데

[음]

소형 사시는 분들 갈아타기 좋은 시기 같아요 아예 넘사 강남 이런 곳으로 갈아타라는 게 아니고 같은 단지 큰 평수도 같은 동네 큰 평수로요 소형이랑 국평 갭이 많이 줄었어요 지금 그나마 거래 되는게 가격적으로 신혼부부 접근 가능한 소형들과 아예 상급지거나 둘 중에 하나라서요 국평도 잘 안나가고 있으니 갈아타실 분은 한번 보기라도 하세요 상승기 때는 소형과 국평이상의 평형 갭이 넘 커져서 갈아타기 더 어려워요

[82가좋아]

맞아요 저도 큰평수로 갈아탔어요. 세금도 그렇고 상승기때보다 1억 이상 아낀거 같아요 집 넒어지니 너무 좋아요

[음]

그 갈아타기 비용이 상승기 때는 훨씬 더 커지니까요...난 지금 평형에 만족한다 하는 분들은 그냥 사시면 되고 갈아탈 마음 있으신 분들은 이런 분위기에 갈아타는 것도 괜찮아요

[갈아탔는데]

집값 내리면요?
그러면 더 손해에요.
갈아타기는 집값이 바닥을 쳤다고 생각할 때인데
지금은 바닥 아님.

[팔려야]

갈아타죠. 아니면 여유 돈있음 갈아타기 하는것도 좋죠.

[...]

바닥과 꼭지는 며느리도 몰라요 본인이 적당할때 갈아타는거죠

[ㅇㅇ]

이번주 82에 20평대 장기수선충담금만 6만원정도에
가스, 관리비 50만원 넘게 나온다는글 82에 올라왔어요
직장인 아니면 건보료, 관리비 폭탄 맞아요

[ㅠ]

요즘 집값어떤가요?

[...]

근데 집값이 내리긴 할까요? ㅠ
저희동생 계속 기다리고 보고 있기는 한데..

[ㅇㅇ]

민주정권 들어선다고 또 집값 상승할거라 보는건가요
왠만해야죠
나라경제는 거덜났는데 집값만 언제까지 오르나요
뉴욕아파트값보다 비싸다니 말다했죠

[만두]

그런데 집이 안팔려요 … 그게 문제.. 저도 갈아타고 싶은데

[저도 작년에]

갈아탔어요.

어차피 집값내려도 차액에서 약간 손해보는 거니까
실거주 잇점 생각하면 괜찮을 거 같아서요

다만 내 집이 안 팔리던데요
주구장창 내 집이 안 팔려서 고생했어요
신생아 대출 풀렸을때 반짝 매매가 잘 되어서
그때 팔았거든요. 일단 내 집이 안 팔리는 게 문제예요.

[.....]

DSR규제 강화, 전세자금대출과 신생아 특례대출 등 정책대출까지 은행 내부 관리 DSR에 포함해서 관리하고 있다는 것이 하락요인이고 건설이라는 싸이클 산업에서 2022~2023년 고금리로 신규주택 착공이 줄어서 공급이 줄었다는 것이 상승 요인인데, 어떤 힘이 더 쎄게 나타날까요.

[ㅎㅎ]

부동산은 금액대가 높아서 주식처럼 바닥에 사기 힘들어요. 수도권 역세권 실거주는 적당한 타이밍에 사는게 정답일듯요

[ㅡㅡㅡㅡ]

팔려야 갈아타죠.