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전국 아파트 관리비 술술 새요

해보니까 조회수 : 2,594
작성일 : 2025-01-21 14:11:38

예전 호갱노노에서는 아파트 단지별로 관리비가 계산되어, 단지 이름을 넣으면

예를 들면 항목별 관리비가 

서울시내에서 고 중 하,

해당구에서 고 중 하,

전국에서 고 중 하 

이렇게 나왔어요.

 

저희 단지는 최고액 최고액.. 이었어요.

관리도 잘 안되는데 어이가 없어서 

관리비 분석을 했어요.

20개 아파트와 항목별 비교 분석을 했더니

여러 사업에서 비싸게 책정됐더라구요.

각종 시공비, 계약관련에 +@가 포함.

 

다 갈아치우고 관리비 정상화 시키고 

지금은 평형대에 비해 매우 적게 나오는 단지가 됐어요.

관리는 더 잘 되구요.

인건비는 타 단지보다 많이 줘요.

옆 단지들이 놀랍니다. 

 

공동주택관리법, 시행령, 규약 등

사업자선정지침 등등 숙지하고 들여다보니,

우리나라 공동주택 단지의 90% 이상이 관리비에 +@가 들어갔을 거라고 생각이 듭니다.

고양이에게 생선을 맡긴 꼴.

분양가부터...

 

IP : 223.38.xxx.254
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅡㅡ
    '25.1.21 2:19 PM (211.234.xxx.25)

    오늘 아파트 단톡방 난리났어요 관리비 이슈로..
    신축이고 갈수록 관리비 폭증..
    저희도 전달 보다 난방을 훨씬 덜 썼는데 난방비가 더 나왔어요
    다들 관리비 폭탄에 의아해하는 중이네요

  • 2. ....
    '25.1.21 2:24 PM (223.38.xxx.200)

    미국도 비슷해요.
    HOA가 관리비인데 갈수록 폭등.
    일반 주민은 이유도 모르더군요.
    지들끼리만 정보 공유하고 땅땅 치고 승인.

  • 3. 부푸러
    '25.1.21 2:40 PM (211.201.xxx.53)

    호겡노노에 이젠 저런 항목 없는거지요?

  • 4. ㅇㅇ
    '25.1.21 3:02 PM (211.251.xxx.199)

    원글님 노하우 있으시면 창업하세요

    모든 단지들 특히 오피들 문제 많아요
    널린 블루오션시장입니다.

    다들 마음속엔 의구심과 따지고 싶지만
    잘 몰라서 그냥 넘어가는데 원글님 같은분이나 업체 있으면 다들 의뢰하고 싶을겁니다
    .

  • 5. 원글
    '25.1.21 3:08 PM (223.38.xxx.254) - 삭제된댓글

    공동주택 단지의 최고 권한은 입주자대표회의와 회장에게 있어요.
    의결해야 승인이 나요.
    컨설팅 의뢰해서 해결책 나와도 승인 안될 수 있고
    이번 기수에 잘 바꿔도 다음 입대의가 뒤집어 엎을 수도 있어요.
    좋은 대통령이 있어도 그 다음 대통령이 다 뒤집어 버리는 것과 마찬가지예요.

    그리고 그 컨설팅 업체가 누군가와 결탁해서 오히려 주민에게 손해를 끼칠 수도 있어요.
    주민은 관심 없어요. 이사가면 그만이잖아요.

  • 6. 원글
    '25.1.21 3:13 PM (223.38.xxx.254) - 삭제된댓글

    공동주택 단지의 최고 권한은 입주자대표회의와 회장에게 있어요.
    의결해야 승인이 나요.
    입주자대표회의(동대표 회의)를 하려는 주민도 없습니다. 제대로 하려해도 태클이 강해서 정신적으로 피폐해져요.
    주민들끼리 좌우로 나뉘어서 싸움판 돼요. 일반 주민이 거기에 낄 이유가 없죠.
    그러다보니 관리소장에게 일임하는 행태가 돼요.

    컨설팅 의뢰해서 해결책 나와도 승인 안될 수 있고
    이번 기수에 잘 바꿔도 다음 입대의가 뒤집어 엎을 수도 있어요.
    좋은 대통령이 있어도 그 다음 대통령이 다 뒤집어 버리는 것과 마찬가지예요.

    그리고 그 컨설팅 업체가 누군가와 결탁해서 오히려 주민에게 손해를 끼칠 수도 있어요.
    주민은 관심 없어요. 이사가면 그만이잖아요.

  • 7. 원글
    '25.1.21 3:20 PM (223.38.xxx.254)

    공동주택 단지의 최고 권한은 입주자대표회의와 회장에게 있어요.
    의결해야 승인이 나요.
    입주자대표회(동대표)를 하려는 주민도 없습니다.
    제대로 하려해도 태클이 강해서 정신적으로 피폐해져요.
    주민들끼리 좌우로 나뉘어서 싸움판 돼요. 일반 주민이 거기에 낄 이유가 없죠.
    그러다보니 관리소장에게 일임하는 행태가 돼요.

    컨설팅 의뢰해서 해결책 나와도 승인 안될 수 있고
    이번 기수에 잘 바꿔도 다음 입대의가 뒤집어 엎을 수도 있어요.
    좋은 대통령이 있어도 그 다음 대통령이 다 뒤집어 버리는 것과 마찬가지예요.

    그리고 그 컨설팅 업체가 누군가와 결탁해서 오히려 주민에게 손해를 끼칠 수도 있어요.
    주민은 관심 없어요. 이사가면 그만이잖아요.

  • 8. 정말
    '25.1.21 6:38 PM (180.66.xxx.192) - 삭제된댓글

    원글님 이거 심각해요 몇년살다 떠나면 그만이니 다들 관심도 없고
    비싼 동네는 그깟 몇만원 더 낸다고 신경쓸 사람도 없구요
    저희도 이사한다고 관리비 정산하는데
    날짜가 달라져도 정산금액이 똑같길래 이게뭐 이러나 했는데
    관리실서 장기간 근무한 여직원이 이럭저럭 다 자기맘대로 엉망진창 하더라구요
    틀려도 아무도 모르고,보태도 빼도 아무도 체크를 안해요.
    부동산이랑도 뒤로 뭐가 있는 거 같고....

  • 9. 정말
    '25.1.21 6:59 PM (180.66.xxx.192)

    이거 심각해요 몇년살다 떠나면 그만이니 다들 관심도 없고
    비싼 동네는 그깟 몇만원 더 낸다고 신경쓸 사람도 없구요
    저희도 이사한다고 관리비 정산하는데
    날짜가 달라져도 정산금액이 똑같길래 이게뭐 이러나 했는데
    관리실서 장기간 근무한 여직원이 이럭저럭 다 자기맘대로 엉망진창 하더라구요
    틀려도 아무도 모르고,보태도 빼도 아무도 체크를 안해요.
    부동산이랑도 뒤로 뭐가 있는 거 같고....
    단지 주인은 집주인이 아니라 관리소장,관리실 직원들이더라구요

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