노후 위해 지방에 소형 아파트를 사주고 월세주는 건 바보짓일까요?

[sue]

서울이나 경기에 살 돈은 없고

 

제 연고가있는(청주) 새 아파트 23평정도가 3억에서 4억 정도하는데

그거 사서 월 110씩 월세받는 건 어떨까요?

 

여윳돈이 그정도인데 현재 한개는 그렇게 하고있는데

 

바보짓일까요?

 

현재 50대 초반에 노후 걱정에 어떻게 해야 하나 고민이에요.

지금은 외국에서 월세로 살고 있어요.

 

만약 3억 4억 정도 돈이있으시다면 어떻게 투자하시겠어요?

[…]

청주에 월세 110주고 들어올 세입자가
계속 있을까요?

[현재]

올해 입주한 아파트 한개 가지고있는데 110받고 있거든요. 이것도 노후되면 힘들까요?

[50대]

지방 새 아파트 월세 너무 불안해요.
cma 통장에 넣어만 놔도 3% 이자 붙어 그돈 나오겠네요. 부동산 경기 불확실하니 저라면 그냥 통장에 넣어두겄어요.

[....]

원글님같으면 월110만원씩내고 아파트에서 사시겠어요.?? 차라리 대출갚고 내집사서
살겠죠 .제가 월세 산다면 그건 안할것 같네요 ..
저희 아파트도 24평정도는 월세 그정도 하는것 같던데 딱히 그렇게는 투자안할것 같아요
차라리 3억4억 가지고 좀생각해볼것 같아요

[음]

제 친구가 그 용도로 대전에 소형평수 세 채나 샀다가 팔리지도 않고 피 보는 중입니다

[그럼]

2주택이면 세금도 생각하셔야 겠네요

[푸른바다]

은행에 정기예금 해두고 이자 받는게 낫죠. 월세 소득 신고하고 소득세 내야하고 의료보험료 오르고 완전 손해

[지방소멸]

지방이 계속 소멸하고 있어서 청주도 안심하기 어렵지요.

아직 청주까지는 안 올라왔지만, 벚꽃피는 순서로 지방소멸도 올라오겠지요,

차라리 비과세배당주를 하세요. 세금없이 5% 이상씩 주는 종목들 있어요.

건강보험료도 안 붙고요

[비트코인]

하나 사고
미국주식 배당주 공부해서 거기다 묻어두심이...
나중에 현금화가 안되면 문제잖아요

[ㄴㄴ]

비과세배당주를 하세요. 세금없이 5% 이상씩 주는 종목들
--> 이게 주식인가요? 종목이 무엇일지요? 주린이ㅠ

[주식으론]

커버드콜 JEPQ랑 QQQ랑 제가 살고 있는 나라 계좌로 하고있어요.
성장주도 좀 하고 주식에 대해 모르는건 아닙니다.

가족에게 빌려줬던 돈을 10년만에 올해 받을 거 같아서 이걸 어째야 하나 고민인데
한국 돌아갈 계획은 크게 없어요. 그런데 사람이 모르니 아파트 한채는 재개발 해서 사둔거고요.
사실 서울 아파트 갖고있었는데 오르기전에 팔아서 피눈물이...

그래서 부동산관련해선 자신이 없어서 여쭤봤네요. 아무래도 지방에 아파트 사는건 아니겠네요.

[배당주]

배당주도 금융소득에 포함되니까
건보료 산정할 때 반영되는 거 아닌가요?
제가 잘못 알고 있는 건지요?
근로소득 사업소득 금융소득 연금소득 다 합쳐서
연간 2천 이상이면 무조건 건보료 나오는 걸로 알고 있는데요.
저 중 금융소득(이자 배당)이 2천 이상이면 금융소득이 추가로 종소세에 합산되는 거고요.

[...]

복비 수리비 세금 생각하면 은행 이자가 나아요
친정 엄마 아파트 세준 것 누수 되어서 수리하느라 목돈 들고 마음고생 하셨어요
월세도 제때 안들어 와서 스트레스...

[저는 해외거주자라]

건보료는 해당 사항없구요.

한국에서소득이 없어서 세금을 안내긴 하는데 월세도 소득으로 잡히나보군요. 옛날 사람이라 그건 몰랐어요. 한번 알아보겠습니다. 다들 말리시니..그냥 현금을 잘 운용해볼 생각을 해봐야겠어요. 아님 정말 서울 역세권에 전세끼고 알아볼까도 싶은데 그건 무섭네요. 갭투자는 해본적이 없어서....

[ㅡㅡㅡㅡ]

세금 잘 알아 보세요.

[남편이 외국인이라]

한국에 돌아갈 일은 거의 없을거 같은데...세상일 모르니 한국쪽으로도 재산 분배를 해놓고 어느정도 고정 수입을 받아보고싶은 마음에 올렸는데 다들 말리시니 현금운용으로 잘 생각해볼게요. 감사합니다.

[ㅎㅎ]

여기 댓글 다는 사람 중 청주 부동산에 대해 제대로 아는 사람이 몇이나 있을까요
청주가 마치 곧 소멸될 것처럼 얘기하는 사람들이 많은 거 같은데,
청주 집값 되게 비싸더라구요

[..]

청주에23평 월세 110받는거보다 구축이래도 34평 짜리 사서 월세 내놓는게 나을거 같은데요 23평을 110에 사는 사람이 계속 있을까요? 구축34평 월세100하던데요

[비과세배당주]

비과세배당주는 기업들 중에 자본금을 감액해서
그걸로 배당하는 기업들이 있어요. 그걸 의제배당이라고 해서
배당소득세가 안 붙어요. 소득세가 안 붙으니 1000만원이 넘어도
건강보험료도 부과가 안 되죠. 건강보험료가 부과되는 소득은 과세소득이거든요.

여기서 길게 설명하기는 힘들고 인터넷에서 "비과세배당주" 찾으시면
관련 정보들 보실 수 있을 거에요.

퇴직하면 세금보다 건보료가 더 무서운데, 비과세배당이 많이 도움이 되니까요.

[원글님은]

미국 계속 거주하실 거니까

굳이 국내 자산에 투자하실 필요가 없을 듯 한데....

현재 청주 그것만 유지하셔도 충분하실 듯 하네요

[청주는]

잘모르지만 저희는 천안인데요.
저희도 39평 월세 200에 있는데요.
교육 수요때문에 집이 나가기는 하더라고요.
문제는 지방같은 경우는 이게 얼마나 갈지
알 수가 없어서 장기적으로 생각하시기에
더군다나 지금 있는건 모르지만 새로 사는건
무리가 있다고 보여져요.

[dgg.]

빌려준 돈은 받아봐야 알 수 있어요. 돈 받기가 얼마나 어려운지. 오전에 입금할것 처럼 하다가도 무소식되기 쉽상이니.. 큰돈이니 받으시면 좋겠습니다.