중개수수료

[윌세]

다음 달에 월세 준 오피스텔 기한 만료 되거든요

지금 살고있는 분이 2년 더 연장 하고싶어한다고 다시 계약서 쓰자고

부동산에서 연락왔어요

계약조건은 인상없이 2년 전과 똑같이 하기로 구두합의했어요

중개사가 중개비를 0.9% 달라고합니다

저는 0.5%주겠다고 하니 0.9%다 달라네요

0 9%는 매매수수료 아닌가요?

 

 

 

[중개인이]

양심없는 종자네요.
그럴땐 보통 5만원.10만원주고 끝인데.
굶어죽게 생겼나봅니다.

[???]

저런경우 중개 수수료를 누가 받아요.?
그냥 10만원정도 받는데.....

[....,,]

이서비 5만원 10만원 받아요
새임차인 계약도 아닌대 뭔 수수료요????
게다가 0.9%?

[공인중개사]

오피스텔 임대차의 중개수수료는 아래와 같습니다.
1. 부억, 욕실을 갖춘 경우 : 0.4% 상한
2. 부엌, 욕실이 없는 경우 : 0.9% 상한

1번은 주거용이고, 2번은 비주거용이지요.
그러나 1, 2번 모두 실제 주거용으로 사용하면
주거용 0.4% 받는게 양심적이구요.

중요한건, 원글님 경우는 '중개'가 아니라는겁니다.
계약서 '대필'입니다.
대필료 5~10만원입니다.
대필료만 준다 하시고, 못한다하면 계약서 직접 쓴다 하세요.
저도 중개사지만 그 부동산 제정신 아니네요.

[공인중개사]

계약서 양식 다운 받아서
주인이 직접 쓰셔도 됩니다.
변경사항도 없다면서요....

[ㄴ]

저도 공인중개사님 같이 했어요
먼저 계약서 그대로 작성하면 돼요
세입자분이 그거 가지고 주민쎈터에 제출하더군요
그러면 끝~
인터넷에 양식있거든요 그거 2부다운받어서 작성해서 도장이나 싸인하면돼요.

[ᆢ]

답변 감사드려요~
많은 도움되었습니다

[아니]

그런 도둑놈 같은 중개사라니..

그리고 금액 조정이 전혀 없는거면
기존 계약서 특약사항 아래 빈 공간에
연장 기간만 다시 표시해서 서로 도장찍고 하면 됩니다.

[ㅡㅡㅡ]

세상에 날강도인가요?
사기꾼인가요?
거 부동산중개인 너무 그러시네ㅡㅠ

[나무]

연장하는데 무슨 0.9%를 달라니 진짜 날강도네요.

0.9%는 거래시 최고한도 입니다.
무슨 뜻이냐면 신규 거래할 때 그 이상은 못받게 되었다는 얘기죠

절대로 못준다고 버티시고 10만원 정도 드린다고 하세요.

이게 협의여서 정해진 게 없어요 안주셔도 말 못합니다.