전세만기에 나간다고 갑자기 연락이 와서요

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세입자 만기가 2/28입니다.

1/6 전화가와서 나간다고 연락이 1차로 왔는데,

오늘 전화와서 만기에 돈 안뺴주면 소송한다고 협박을 하네요.

 

다시 들어올 전세날짜와 조율해서 날짜를 알려줄텐데

무조건 만기에 돈 안빼주면 소송하겠다고...

 

계약날짜보다 더 먼저 청소하고 입주하는거까지 봐줬고

살면서 이것저것 배려도 해줬는데 이런식으로 협박식이니 기분이 안좋네요.

 

법적으로 통보받고 3개월이라고 알고있는데 

1/6일부터 3개월내에 빼주면 되는게 맞는지요? 만기일인가요?

 

전세가 귀해서 전세입자 구하는건 어렵지 않을거 같은데

혹시몰라 돈을 맞춰보려구요.

 

제입장에서 나가기전에 집 다 체크해서 수리비 전부 청구해야겠습니다.

[만기에]

주셔야 해요

[최소]

만기 2개월전에 통지해야하구요
묵시적갱신인경우 통지받고 3개월되는시점에 주셔야하구요
세입자 왜그런데요ㅠㅠ

[,,]

협박이 아니라 만기일에 당연히 돌려줘야죠.

[phrena]

보통 상식적인 세입자는
계약 만기일이 아니라 후임 세입자 구해져야 나간다고 알죠ㅠ
ㅡ 다 연줄 연줄 연결되어 있으니
전세 보통 몇억 대인데 뒷 세입자 안 구해진 상태에서

은행 예금 깨서 돈 줄 집주인도 사실 거의 없구요

서울은 전세가 귀한가요??

저희 분당은 전세 넘 안 나가
저희집 지난번 사채 얻어 내보냈고
*사채 이자만 1500만원 ㅜ

요번엔 주담대 받아 또 내보냅니다ㅜ

이리도 전세 안 빠질 줄 알았음
작년 여름에 세입자가 3천 빼주면 재계약하고 2년 더 살겠다 할 때
그냥 할 걸 ㅠ

윤석열 정권 직전부터 내내 전세 안 빠지고 있대요
(민주당의 임대차 3법과 전세자금대출 막은 결과)

세입자 구하기 쉽지 않으실 거에요

(세입자가 협박한다기 보다 요새 전세가 워낙 안 나가
버티는 임대인들 많아서ᆢ 아마 선수치는 걸 거에요ㅠ)

[아구구]

뭐 안준다고 안될지도 모른다고 한것도 아닐텐데 기분나쁘실듯
그쪽에서 그리 나가면 본인이 더 손해인데
2월28일 딱맞춰 돈주세요 혹시나 더빨리나가면 안되냐어쩌냐 편의봐주시지말고 수리대금도 매의눈으로 다 청구하시고

[만기3개월전]

물어나 보지 그러셨어요.

[..]

점 세개님 말씀이 맞아요. 2개월전 통보 안했으므로 이미 묵시적 갱신이고 1/6일 전화왔으면 그로부터 3개월 후에 계약만료될걸요?

[....]

세도 살아봤고
집도 빌려줬지만
이런 경우 없었어요.
2월 28일이라면 11월 말에는 이야기를 해야지....
다행히 저는 제 집 빌려줬을 때도
제가 집 빌려 살 때도 좋은 분들만 만났어요.
서로 배려해주고.

[전세도]

신축급으로만 가려고 하죠.
아니면 안움직이려고 하니...

[나비]

"주택임대차보호법 6조 참고하세요
임대인은 6-2개월전에,임차인은 2개월전에 계약종료에 대한 의사표시를 하지 않으면 묵시적 갱신입니다."

좋은 정보 감사합니다.
원글님, 잘 해결하시길 바래요.

[나비]

묵시적갱신이 되었을 때는 의사표시를 한 날로부터 3개월 이내에 보증금을 돌려주면 되는군요, 법적으로.

[.....]

법적으로는 그렇더라도
이미 서로 틀어진 사이
계속 살게 할 것도 아닌데
가능하면 만기에 빨리 빼주세요.
놔둬봤자 서로 골치만 아플 것 같네요.
저러다 그냥 살겠다 해도 문제고..
최대한 빨리 서로 손절이 답이네요.