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전세권설정 vs 전세보증보험

조회수 : 1,400
작성일 : 2024-12-24 23:05:12

둘중 어느게 더 확실한가요

 

  이번에 전세를 1억5천5백에 얻었어요

   저한테는 전재산이라 전세권설정 전세보증보험 둘중에 하나는 해야하는데

   어느게 비용이 더 적게드나요?

 

  전세권설정은 혼자하는게아니고 법무사한테 가야하는거죠?

   전세보증보험은 국민은행에가서 보증보험 들고싶다면 해주는걸로 알아요

 

  전세권 설정은 아무 법무사한테나 찿아가서 하면되나요?

   보통은 둘중에 어떤걸 하시나요?

IP : 221.160.xxx.141
14 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ,,,,
    '24.12.24 11:08 PM (1.229.xxx.172)

    어이쿠. 전세권 설정은 집주인 동의 받아야하구요.

    그거 설정하면 사람으로 치면 손발이 묶이는 거에요.

    웬만하면 안해줘요. 세입자가 법인일 때 아님, 집주인이 아쉬운 거 아니면 백프로 안 합니다.

  • 2. ,,,,
    '24.12.24 11:09 PM (1.229.xxx.172)

    공기업 숙소로 쓸거다. 기업 임원이 살거다 하며 사택으로 얻는 집 아니면 전세권 설정 안해요.

  • 3. 저는
    '24.12.24 11:10 PM (106.101.xxx.159)

    보증금 21500만원 전세빌라 보증보험 65만원 들었어요

  • 4. 윗님
    '24.12.24 11:11 PM (221.160.xxx.141)

    제가 계약한집 전에 살던 세입자가 전세권설정울 했더라고요
    그럼 저희 집주인은 법인인가요? 전세권설정을 3년이나했던데….
    집주인이 아쉬운 상황이 뭔가요?

  • 5. ,,,,
    '24.12.24 11:13 PM (1.229.xxx.172) - 삭제된댓글

    세입자를 너무 구하기 힘들어서 세입자의 요구를 이것저것 다 들어주는 거죠.

  • 6. 아마도
    '24.12.24 11:13 PM (106.102.xxx.47)

    보증보험이 안되는 경우일듯요
    불법건축물이 있다던가
    보증금이 공시지가 120프로를 초과한다던가

  • 7. ,,,,
    '24.12.24 11:13 PM (1.229.xxx.172)

    집주인이 아쉬운 상황이란 예를 들어 세입자를 너무 구하기 힘들어서 세입자의 요구를 이것저것 다 들어주는 거죠.

  • 8. ,,,,
    '24.12.24 11:14 PM (1.229.xxx.172)

    위에처럼 위반건축물이던가요.

  • 9. Djjx
    '24.12.24 11:15 PM (222.234.xxx.56)

    전세권 설정은 솔직히 별 의미도 없어요 경매 넘어갔을때 1순위 보장해준다는건데 경매넘어가고 낙찰되고 배당 받는것도 오래걸리고 쉽지않아요 제일 안전한건 보증보험이에요 경매 넘어가기 전이라도 임대인이 만기때 돈 못돌려준다 배째라 하면 보증보험 회사에서 돈 돌려받을수 있어요 신청하면 한두달안에 돈 나와요 요즘은 무조건. 무조건. 보증보험이 안전합니다. 전세권 설정 별 의미도 없어요

  • 10.
    '24.12.24 11:16 PM (221.160.xxx.141)

    지금계약한 부동산에서 전세보증보험 된다고했어요
    보증보험 안돼서 전 세입자가 전세권설정을 했을까요?

  • 11. ..
    '24.12.24 11:17 PM (59.9.xxx.163)

    보증보험도 떼일려면 떼인다 들었는데.. 받기가 힘들다고

  • 12. 터터
    '24.12.25 12:16 AM (222.234.xxx.56)

    보증보험이 왜 떼여요 요즘은 보증보험에서 보증금받고 나오는경우 흔해요 하도 전세사기 역전세가 많아서. 근데 부동산에서 보증보험 된다고는 했다지만 그전세입자가 보증보험 안들고 굳이 전세권 설정했다는거보니 좀 불안하긴 하네요 빨리 보증보험 가입신청 해보시고 안되면 부동산에 태클거세요 특약에 어떻게 써있는지 보시고 계약 파기하시는게 나을지도 몰라요 공시가격의 126프로 안에 들어가면 보증보험 가입 가능해요

  • 13. 임대인
    '24.12.25 12:33 AM (223.38.xxx.252)

    집주인이 아쉬운거 아니면 절대 안한다는분은
    임대인가요???
    임차인이 불안해하는거 충분히 이해가서
    아쉽지 않아도 해줍니다, 단 만기시 전출전날까지 해지하거나
    부동산거래하는 법무사 통해서 해지하는 조건으로요
    임차인이 법인일경우, 전입신고 안하거나 못하는 상황일때
    해줘요
    저는 도보거리 등기소 동행에서 셀프로 전세권 설정해준적도
    있어요

  • 14. ..
    '24.12.25 3:10 AM (115.143.xxx.157)

    전세권이 쎄죠

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