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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

10억짜리 아파트 청약하려면

조회수 : 2,587
작성일 : 2024-12-20 23:30:35

내가 7억은 정돈

 

내가갖고 있어야 하는 건가요?

 

어느 정도 일단 갖고ㅠ있어야 하나요??

IP : 183.102.xxx.42
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그게
    '24.12.20 11:32 PM (59.17.xxx.179)

    지역에 따라 소득에따라 차이가 있어요

  • 2. 모쏠
    '24.12.20 11:39 PM (112.214.xxx.147) - 삭제된댓글

    오늘 주제는 돈인가봄.

  • 3. .....
    '24.12.20 11:50 PM (175.117.xxx.126)

    원글님 소득에 따라, 청약 지역에 따라, 이미 집이 있는지 무주택인지, 이미 가지고 있는 대출이 얼마나 있는지에 따라 대출 나오는 비율이 다릅니다... (LTV, DSR, DTI 찾아보세요..)
    강남 용산 이런 데는 집 살 때 주담대를 최대로 내도 집값의 50프로까지만 대출이 되요..
    재건축 이런 이슈가 있는 곳은 70프로까지만 되는 곳도 있고요.
    이미 1주택자면 신규 주택 추가 매매시 60프로 까지만 대출이 나옵니다.
    그런데 저 한도가 60프로면 60프로가 풀로 나오느냐 아니냐는
    원글님의 월 소득에 따라 달라집니다.
    원리금 균등상환시에 한 달 갚는 비용이 원글님 소득대비 일정 비율을 넘어서면 안되기 때문에...
    내가 집을 살 때 대출이 얼마나 나오느냐는 내 소득 증명 (원천 징수영수증 등) 을 가지고 은행에 가서, 내가 이 소득으로 이 동네 집을 사면 주담대가 얼마까지 가능하냐. 고 물어보시는 게 확실합니다.
    어느 동네 어느 아파트인지 콕 집어 물어보셔야해요.
    깉은 동네에서도 아파트마다 다를 수 있습니다..

    그런데 집을 사면 집값만 필요한 게 아니라 취등록세, 복비, 인테리어비, 이사비 등등이 필요합니다.
    취등록세 계산기, 복비 계산기 로 계산해 보시면 되는데
    10억 집이라면 85제곱미터 이하냐 초과냐에 따라 다르지만 대략 취등록세가 3300~ 3500만 쯤 나올 테고,
    복비는 500만 이하..
    이사비가 100~200만 정도 나올 듯요.
    인테리어는 안 한다 치고

  • 4. .....
    '24.12.20 11:52 PM (175.117.xxx.126)

    그래서 내소득으로는 집값의 50프로만 대출 가능하고 내가 모자란 금액이 50프로니 딱 맞네 하시면 곤란하죠.
    취등록세, 복비, 인테리어비, 이사비 등등을 같이 계산하셔야하니까요...

  • 5. ....
    '24.12.20 11:59 PM (114.200.xxx.129)

    175님이야기가 맞아요.... 10억짜리 아파트라고 하면 .확장공사나 그런거는 대출 안나오니까
    그런거 다 계산해놔야죠.. 7억정도 있으면 가능하기는 하겠네요...

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