내가 7억은 정돈
내가갖고 있어야 하는 건가요?
어느 정도 일단 갖고ㅠ있어야 하나요??
내가 7억은 정돈
내가갖고 있어야 하는 건가요?
어느 정도 일단 갖고ㅠ있어야 하나요??
지역에 따라 소득에따라 차이가 있어요
오늘 주제는 돈인가봄.
원글님 소득에 따라, 청약 지역에 따라, 이미 집이 있는지 무주택인지, 이미 가지고 있는 대출이 얼마나 있는지에 따라 대출 나오는 비율이 다릅니다... (LTV, DSR, DTI 찾아보세요..)
강남 용산 이런 데는 집 살 때 주담대를 최대로 내도 집값의 50프로까지만 대출이 되요..
재건축 이런 이슈가 있는 곳은 70프로까지만 되는 곳도 있고요.
이미 1주택자면 신규 주택 추가 매매시 60프로 까지만 대출이 나옵니다.
그런데 저 한도가 60프로면 60프로가 풀로 나오느냐 아니냐는
원글님의 월 소득에 따라 달라집니다.
원리금 균등상환시에 한 달 갚는 비용이 원글님 소득대비 일정 비율을 넘어서면 안되기 때문에...
내가 집을 살 때 대출이 얼마나 나오느냐는 내 소득 증명 (원천 징수영수증 등) 을 가지고 은행에 가서, 내가 이 소득으로 이 동네 집을 사면 주담대가 얼마까지 가능하냐. 고 물어보시는 게 확실합니다.
어느 동네 어느 아파트인지 콕 집어 물어보셔야해요.
깉은 동네에서도 아파트마다 다를 수 있습니다..
그런데 집을 사면 집값만 필요한 게 아니라 취등록세, 복비, 인테리어비, 이사비 등등이 필요합니다.
취등록세 계산기, 복비 계산기 로 계산해 보시면 되는데
10억 집이라면 85제곱미터 이하냐 초과냐에 따라 다르지만 대략 취등록세가 3300~ 3500만 쯤 나올 테고,
복비는 500만 이하..
이사비가 100~200만 정도 나올 듯요.
인테리어는 안 한다 치고
그래서 내소득으로는 집값의 50프로만 대출 가능하고 내가 모자란 금액이 50프로니 딱 맞네 하시면 곤란하죠.
취등록세, 복비, 인테리어비, 이사비 등등을 같이 계산하셔야하니까요...
175님이야기가 맞아요.... 10억짜리 아파트라고 하면 .확장공사나 그런거는 대출 안나오니까
그런거 다 계산해놔야죠.. 7억정도 있으면 가능하기는 하겠네요...
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