82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

(일상) 임대주택사업자 말소 ?

살아야지 조회수 : 946
작성일 : 2024-12-13 10:48:51

혹시 임대주택 사업자에 대해 아시면 조언 부탁드립니다.

 

어쩌다 보니 서울 변두리 아파트2채가 있어요 (각 6억) 보유는 12년 , 하나는 8년 .

그리고 부모님 돌아가시면서 생긴 서울 변두리 주택 (5억, 공동소유 5명)

 

아파트 한채는 살고 있고 한채는 월세를 주고 있는데

그동안 오래 사시던분이 이사를 나가신다고 하네요.

임대주택사업자여서 (2019년4월)2년에 한번 5%씩 올리다 보니 시세보다 좀 싸거든요.

시세대로 받으려면 임대사업자를  말소해야 한다는데요

앞으로 아파트를 팔 계획도 없고 (아파트를 팔아서 다른걸 할 계획도 없어요)

 

제 상황에서 임대주택사업자를 말소 하는게 나을까요?

세금 뭐 이런 부분이 있나요?

어디가서 물어봐야 할지 모르겠어요.

렌트홈에 물어봤더니... 딱히 위반사항이 없으면 말소해도 된다고 하는데.

 

아시면 조언좀 부탁드려요.

 

 

 

 

IP : 128.134.xxx.85
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 아마
    '24.12.13 10:52 AM (39.7.xxx.73)

    세입자 나가면 구애받지 않는거 아닌가요?

  • 2. ...
    '24.12.13 10:57 AM (128.134.xxx.85)

    저도 그런줄 알았는데. 그게 아니라네요.

  • 3.
    '24.12.13 10:58 AM (39.7.xxx.73)

    그럴리가 없을텐데요
    지자체에 다시 문의해보세요

  • 4. ㅇㅇ
    '24.12.13 11:06 AM (118.235.xxx.93) - 삭제된댓글

    임대의무기간 채우셨나요
    혜택은 종소세 양도세 비용처리 였으니까
    종소세 체크해보세요

  • 5. ㅇㅇ
    '24.12.13 11:06 AM (223.38.xxx.229)

    세입자에게 말소 동의서는 받으셔야 할거예요.

    19년부터 임사자로 등록하셨으면
    27년되면 자동 말소되는 거네요.

    팔 생각 전혀 없으시면 말소하시는 게 낫긴 한데
    저 같으면 앞 일은 어떻게 될지 모르니까
    게다가 2년 정도만 더 채우면 되는 거라면
    말소 안하고 5프로만 인상된 전세가에 내놓을 것 같아요.

  • 6. ㅇㅇ
    '24.12.13 11:12 AM (223.38.xxx.111)

    임사자는
    임대기간 8년 채우면 장특공 50프로 적용해주는데
    말소된 이후에도 2년 더 임대해
    임대기간 10년 채우면 장특공 70프로 적용이라
    보통은 10년 임대기간 다 채우거든요.

    게다가 평형이 어떻게 되는지 모르겠는데
    국민주택 규모 85제곱 이하면
    8년 채우면 양도세도 면제거든요.

  • 7. 감사감사
    '24.12.13 11:18 AM (128.134.xxx.85)

    종소세는 금액이 작아서 안내고 있구요. 재산세는 1년에 대략 백만원 나오는거 같아요.
    평형은 66제곱 이니 윗분 말씀대로 어찌될지 모르니 그냥 유지하는게 좋겠어요.
    사람일 모르는데 팔게될수도 있고~~~~~~~~~
    아파트 살때는 들어가서 살려고했는데 어쩌다 보니 못 들어갔고 3배가 올라서 양도세가 많겠다
    싶은데 .. 계속 유지 하는걸로~
    다들 감사드려요~.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1698534 오늘메뉴는 뭐예요? 5 /// 2025/04/04 579
1698533 MBC 조현용앵커 귀엽네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 10 ooo 2025/04/04 2,302
1698532 탄핵심판 어디서 시청하시나요? 10 ... 2025/04/04 781
1698531 軍법원, 곽종근 前특전사령관 보석 허가…오전중 석방 26 짝짝 2025/04/04 3,079
1698530 매불쇼 곽수산 진짜 귀엽네요 1 ... 2025/04/04 823
1698529 곽종근 보석 허가 14 ㅅㅅ 2025/04/04 1,851
1698528 대출모집인통해서 담보대출하는데 괜찮나요 6 대출 2025/04/04 432
1698527 아 쫄깃해 2 ㅇㅇ 2025/04/04 624
1698526 줌바.티비시청 1 ... 2025/04/04 370
1698525 김기현은 틱이 있는지 2 .. 2025/04/04 1,070
1698524 이낙연 갤럽에 등장 1% 14 사람 2025/04/04 1,152
1698523 (파면 기원) 레몬수 당뇨에 효과있나요? 4 ㅇㅇ 2025/04/04 1,109
1698522 이태원에서 태극기들 많이 내리네요 3 이태원 2025/04/04 1,294
1698521 유산균 추천 부탁드려요 4 ㅡㅡ 2025/04/04 625
1698520 한살림 출자금 중간에 정산 하면서 이용하시나요 8 ..... 2025/04/04 987
1698519 서울에 아이 양말도매는 남대문일까요 1 2025/04/04 430
1698518 파면) 오늘 겸공에서 언급한 신용한의 만두 얘기는 뭔가요. 2 파면한다 2025/04/04 1,388
1698517 이재명 200석 11 .. 2025/04/04 1,475
1698516 어제의 범죄를 벌하지 않으면 내일의 범죄에 용기를 주게 된다 사형! 2025/04/04 241
1698515 이낙연님 페이스북 28 ... 2025/04/04 2,906
1698514 영어 잘 하는 사람이 부러워요. 7 난잘하는게뭐.. 2025/04/04 1,884
1698513 윤은 탄핵되고 이재명은 감옥가고 57 나는 2025/04/04 4,184
1698512 제가 조금 웃긴 얘기 해드릴까요? 8 .... 2025/04/04 2,005
1698511 1시간 남았어요 다같이 기도해요 !!!!!!!!! 4 d 2025/04/04 411
1698510 화를 내거나 비난 할 때 적절한 수위로 하는 것이 좋더라구요. 14 음.. 2025/04/04 1,643