계약시 주의점) 저는 매도자이고 집이 팔렸는데 매수자가 사정상 6개월뒤 잔금준다네요,

[솔롱고스]

다행히 집이 팔렸는데

매수자 전세만기가 6개월뒤라 그때 이사날자 잡아야해요

매매계약서 쓸 때 주의점 있을까요?

금액이 크다보니 의문점이 많아 여기서 질문합니다

[...]

부동산에서 저게 가능하다고 하나요?
계약서 잘 써야겠네요.

[…]

이런거 보면 부동산이 복비 그렇게 비싸게 받아 먹을 필요가 있는지 모르겠어요.

[....]

설마 계약금만 받고 나머지 잔금 받으시는건 아니시죠?
중도금을 받아야할거 같아요.잔금받고 등기이전하시고요

[..]

전세안고 파는 방법이 있을것 같은데요. 님이 전세입자로 살다가 6개월 후 전세금 돌려받고
나오는 거죠. 매매계약 할 때 전세게약도 같이 하세요.

[..........]

이게 처음부터 이야기가 돼었어야죠
원글님은 집판돈 지금 필요없나요?

등기는 잔금받고
열쇠도 잔금받고

[...]

중도금 꼭 받으세요
그래야 계약 취소 못합니다

[아이둘]

제가 10월초 계약하고 내년 3월말 잔금이에요

계약금 받고
11월에 중도금 받았어요

등기이전 그런 얘기는 아예 꺼내지도 않았습니다

6개월이란 긴 기간이라 집값이 어찌될지
그것만 고민되던데요

[솔롱고스]

직접 경험하신 사례 공유해주셔서 너무나 감사드립니다
바람이 심하니 건강조심하십시요,

[아이둘]

잔금날짜는 확정된 상태에서
계약금받으시고 계약서 써야해요

6개월뒤 만기
전세가 빠져야 잔금치룰수 있다고 막연히
얘기하면 안되죠

[.....]

저희도 매매 계약서 쓴 시점과 잔금 날짜가 몇 달 정도 떨어져 았었어요.
저희 살던집 전세 만기 날짜 때문에요.
부동산에서 알아서 미리 다 얘기해주던데요.
중도금을 집값의 절반 (계약금 중도금 포함해서 절반) 정도를 받으시면 됩니다.
계약서 상에 중도금 날짜, 잔금 날짜가 다 들어가요.
중도금까지 내면 이제 계약이 엎어지기 어렵습니다..
어느쪽이든 계약을 엎으려 하면 포기해야하는 금액이 워낙 커지니까요.

[...]

잔금날짜를 6개월 뒤로 잡으시면 됩니다.

[솔롱고스]

바쁜 시간에 이리 댓글달아주셔서 많은 도움이 됩니다

[...]

중도금 받으면 잔금 납부를 안 해도 바로 계약이 해제되지 않습니다.
어쩌면 몇 년을 질질 끌며 잔금을 지급하지 않을 수 있어요.
잔금 미납시 연체 이자를 높게 쓰거나 아니면 중도금 없이 계약금을 좀 많이
받는 게 좋을 수 있습니다.