82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

부모님집 반지분 매매하는게 좋을지 돈드리는게 좋을지

... 조회수 : 1,135
작성일 : 2024-12-03 12:32:05

부모님이 5억 시세 아파트에 사는데

2.5억 대출금을 아직도 갚고 살고 있어요

부모님이 건강이 안좋아 이제 일을 그만 둬야 해서

대출금을 갚을수 없는 상황이에요

이런 경우 2.5억을 제가 증여해드리고  빚을 갚게한후 (100프로 엄마명의) 나중에 집을 상속받는게 나을지 아님 2.5억을 주고 집의 절반지분을 매매로 사서 공동명의로 뒀다가 엄마 돌아가시고 절반지분만 상속받는게 맞을까요?

IP : 118.235.xxx.15
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 원글님
    '24.12.3 12:41 PM (223.38.xxx.57)

    원글님이 주택이 없고 평생 살 생각 없으시면
    2.5억 지분 받으시고요.

    아니면 2.5억 부모님께 돈 빌려 드리세요.
    왜 굳이 증여를?
    증여세가 3300정도 나올 텐데요.

  • 2. 원글님
    '24.12.3 12:42 PM (223.38.xxx.57) - 삭제된댓글

    부모 자식간 자금 대여에 필요한 서류요건은 유튜브나 블로그 확인 하시고요

    내용증명 하나 보내 놓으면 깔끔합니다.

  • 3. 원글님
    '24.12.3 12:45 PM (223.38.xxx.57)

    부모 자식간 자금 대여에 필요한 서류요건은 유튜브나 블로그 확인 하시고요

    내용증명 하나 보내 놓으면 깔끔합니다.

    너무 모릇는 것 같으니 세무사 끼고 작성하고 절차 밟으세요.

    아마 친족간 자금 대여는 연 얼마까지는이자 안 받아도 증여로간주되지 않습니다.
    금액은정확히 기억 안나지만 이 부분도 세무사랑 확인하세요

  • 4. 요리조아
    '24.12.3 12:49 PM (103.141.xxx.227)

    부모님께 차용증을 쓰고 빌려주세요(계좌 이체).
    이자는 3.5%(2.5억 x 0.035 = 약 880만원) 정도.
    부자지간은 연간 1,000만원 이하는 안 갚아도 불이익 없어요. 차용증은 스캔 또는 찍어서 메일로 보내도 됩니다.(메일에 날짜가 남아 있으니)

  • 5. 증여는
    '24.12.3 12:53 PM (112.154.xxx.63)

    증여 반대요
    내가 증여할 때 세금내고
    부모님 돌아가시고 나서 상속세 (부모님 재산이 집 뿐이면 문제없겠으나) 또는 다른 형제와 나눠야되는 문제가 생길 수 있어서
    고려할 부분이 많이보입니다

  • 6. 이건
    '24.12.3 1:00 PM (58.29.xxx.185)

    금액이 좀 크니까
    세무사 상담 후에 더 절세가 되는 방향으로 진행하세요
    일반인들이 모르는 문제가 있을 수 있답니다

  • 7. ....
    '24.12.3 1:14 PM (112.148.xxx.119)

    지분 말고 등기부에 근저당 설정은 안 되나요?
    어차피 상속세 구간은 아닌 듯하지만
    주택수 1 카운트가 아까워서요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1657495 부울경 국힘의원이 제일 투표확률이 높대요 5 ... 2024/12/07 2,054
1657494 0시까지다 국힘당아 빨리 돌아와라 1 ㅇㅇㅇ 2024/12/07 475
1657493 20-30대분들 국힘이 이런당입니다... 7 지금국회 2024/12/07 1,208
1657492 김예지 김상욱 안철수 의원님에게 감사 문자 보냈습니다 6 .... 2024/12/07 1,800
1657491 왜 탄핵 표결부터 안했냐고 깔거없어요 1 ㅇㅇ 2024/12/07 743
1657490 (현재 3명) 투표한 국민의 힘 의원들! 5 ... 2024/12/07 1,390
1657489 국짐들아 여의도 광장을봐라 3 ... 2024/12/07 523
1657488 김상욱 의원 고맙습니다 5 탄핵 2024/12/07 1,180
1657487 돌아와라 국힘이여! 3 제발 2024/12/07 213
1657486 5표가 부족하대요 ... 2024/12/07 570
1657485 김상욱 의원 감사합니다 당신을 기억하겠습니다 2024/12/07 261
1657484 국힘 국개들 협박 받나봐요 4 허허허 2024/12/07 2,026
1657483 돌아와 제발. 2 ... 2024/12/07 358
1657482 한 명 돌아왔대요! 5명 남았네요 제발 6 일제불매운동.. 2024/12/07 1,531
1657481 위헌정당 국민의 힘 해산하라! 2 2024/12/07 159
1657480 탄핵 말고 내란죄로 구속하는 방법은 없나요? 5 ... 2024/12/07 602
1657479 국민의힘은 당명 바꿀겁니다. 3 ㅇㄹㅇㄹ 2024/12/07 739
1657478 투표에 시간제한이 없다면 . 7 2024/12/07 1,447
1657477 국민투표는 못하나요 3 아오 2024/12/07 491
1657476 직접 민주주의 합시다 2 2024/12/07 290
1657475 나라 마비상태 같네요.. 1 2024/12/07 916
1657474 돌아와라 국민의힘! 문자라도 보냅시다!! 6 yjyj 2024/12/07 308
1657473 역사에 박제 된거죠 국민의힘 3 ㅇㅇ 2024/12/07 350
1657472 국힘 지역구 사시는 분들은 4 .. 2024/12/07 492
1657471 품격있는 문재인정부 장관 강경화 1 ㄱㄴ 2024/12/07 1,308