82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

부모님집 반지분 매매하는게 좋을지 돈드리는게 좋을지

... 조회수 : 1,132
작성일 : 2024-12-03 12:32:05

부모님이 5억 시세 아파트에 사는데

2.5억 대출금을 아직도 갚고 살고 있어요

부모님이 건강이 안좋아 이제 일을 그만 둬야 해서

대출금을 갚을수 없는 상황이에요

이런 경우 2.5억을 제가 증여해드리고  빚을 갚게한후 (100프로 엄마명의) 나중에 집을 상속받는게 나을지 아님 2.5억을 주고 집의 절반지분을 매매로 사서 공동명의로 뒀다가 엄마 돌아가시고 절반지분만 상속받는게 맞을까요?

IP : 118.235.xxx.15
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 원글님
    '24.12.3 12:41 PM (223.38.xxx.57)

    원글님이 주택이 없고 평생 살 생각 없으시면
    2.5억 지분 받으시고요.

    아니면 2.5억 부모님께 돈 빌려 드리세요.
    왜 굳이 증여를?
    증여세가 3300정도 나올 텐데요.

  • 2. 원글님
    '24.12.3 12:42 PM (223.38.xxx.57) - 삭제된댓글

    부모 자식간 자금 대여에 필요한 서류요건은 유튜브나 블로그 확인 하시고요

    내용증명 하나 보내 놓으면 깔끔합니다.

  • 3. 원글님
    '24.12.3 12:45 PM (223.38.xxx.57)

    부모 자식간 자금 대여에 필요한 서류요건은 유튜브나 블로그 확인 하시고요

    내용증명 하나 보내 놓으면 깔끔합니다.

    너무 모릇는 것 같으니 세무사 끼고 작성하고 절차 밟으세요.

    아마 친족간 자금 대여는 연 얼마까지는이자 안 받아도 증여로간주되지 않습니다.
    금액은정확히 기억 안나지만 이 부분도 세무사랑 확인하세요

  • 4. 요리조아
    '24.12.3 12:49 PM (103.141.xxx.227)

    부모님께 차용증을 쓰고 빌려주세요(계좌 이체).
    이자는 3.5%(2.5억 x 0.035 = 약 880만원) 정도.
    부자지간은 연간 1,000만원 이하는 안 갚아도 불이익 없어요. 차용증은 스캔 또는 찍어서 메일로 보내도 됩니다.(메일에 날짜가 남아 있으니)

  • 5. 증여는
    '24.12.3 12:53 PM (112.154.xxx.63)

    증여 반대요
    내가 증여할 때 세금내고
    부모님 돌아가시고 나서 상속세 (부모님 재산이 집 뿐이면 문제없겠으나) 또는 다른 형제와 나눠야되는 문제가 생길 수 있어서
    고려할 부분이 많이보입니다

  • 6. 이건
    '24.12.3 1:00 PM (58.29.xxx.185)

    금액이 좀 크니까
    세무사 상담 후에 더 절세가 되는 방향으로 진행하세요
    일반인들이 모르는 문제가 있을 수 있답니다

  • 7. ....
    '24.12.3 1:14 PM (112.148.xxx.119)

    지분 말고 등기부에 근저당 설정은 안 되나요?
    어차피 상속세 구간은 아닌 듯하지만
    주택수 1 카운트가 아까워서요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1656937 역시 국민의힘은 나라경제 망해먹으려고 작정을했네요 2 체포해라 2024/12/07 357
1656936 이재명 지지자들 눈치 좀 챙기세요 42 ... 2024/12/07 3,403
1656935 내란수괴는 지금 제2계엄령을 위한 시간끌기를 할 뿐 2 무명인 2024/12/07 407
1656934 국힘, 대통령담화 진솔한 사과였다. 19 ... 2024/12/07 2,090
1656933 미국이 대한민국의 가장 위험요소가 윤석열이라고 2 ㅇㅇㅇ 2024/12/07 859
1656932 쟤네는..투명하군요...기막혀 3 아놔.. 2024/12/07 685
1656931 당분간 찌라시, 연예인 스캔들 조심 2024/12/07 616
1656930 다같이 죽자는거 밖에 안되요 4 탄핵 2024/12/07 693
1656929 많이 놀랐죠. 책일질께. 임기는 마치고. 4 세줄요약 2024/12/07 836
1656928 국짐 다음선거에 금뱃지 뺏기기 싫으면 생각 잘하세요 3 ... 2024/12/07 397
1656927 부결되면 월요일날 국장 환율 아작 나겠네요. ㅠㅠ 8 ㅇㅇ 2024/12/07 1,194
1656926 진실화해위원장 임명-탄핵방탄용선물? 2 이뻐 2024/12/07 452
1656925 뱀의혀를 가진 자 윤석열 3 탄핵완성 2024/12/07 705
1656924 바지사장 되겠다는 미ㅊㄴ 5 ㅇㅇ 2024/12/07 874
1656923 윤석열 국짐당 시나리오 10 예측 2024/12/07 2,170
1656922 담화때 내란수괴 살짝 웃는거 이상함 7 2024/12/07 1,753
1656921 조경태도 돌아섰어요? 헐 16 ㄷㄹ 2024/12/07 4,419
1656920 현재 여의도 상황 알고싶어요 2 여의도 2024/12/07 1,533
1656919 이재명 별로 좋아하지 않았습니다 41 저는 2024/12/07 3,115
1656918 부결되면 경제 망하는 건 기본이고 국지전 6 .. 2024/12/07 1,105
1656917 국짐 분들 주식있죠? 집값 지켜야죠? 국민연금 받으셔야죠? 9 ... 2024/12/07 894
1656916 반란동조자들은 반드시 처벌받길 4 이나라 2024/12/07 131
1656915 탄핵 표결 시작 전에 3 국힘은 각성.. 2024/12/07 1,306
1656914 오늘이 우리 인생이 걸린 날입니다 6 ... 2024/12/07 1,011
1656913 혹, 위클리딜즈 교환권 사용처 아시는 분.. .. 2024/12/07 76