세입자 부담가능한 집수리 비용은 어느정도인가요?

[보수]

저는 집주인이고, 지금 전세로 세를 주고있는 세입자는 6년째 살고있어요.

저는 타지역에 살고있고요.

지금까지 세를 한 번도 안 올렸고 소소하게 집수리 비용이 들때는 수리했다고하면 비용 보내주거나  수리업자 섭외해서 보내서 해결했는데요.

또 갱신을 할때가 돼서 물어보니 계속 살고싶다고합니다. 저는 이번에도 안 올릴 생각이고요.

주변에선 세도 6년을 안 올렸는데 그럴경우 세입자가 10만~20만원 정도 수리비용 드는 건 직접 해결하고 살던데 갱신할 때 그 조항을 추가하라고 권하는데요...

세를 안 올리는대신 10~20만원 정도 보수비용은 감당하라고 해도 될 지 아니면 이번엔 세를 조금 올리고 이제까지 해왔듯 소소한 것도 다 보수해줄지 고민입니다.

보통 어느정도까지 세입자가 감당하나요?

새아파트 분양받아 바로 세를 줬고 세입자가 바뀐적도 없는터라 제가 잘 모르겠어서 여쭤봅니다 

[..]

세를 조금 올리고 이제까지 해왔듯 소소한 것도 다 보수해주세요.
세 안오른건 생각 안하고
남의 집에 내 돈 들인것만 기억합니다.

[임대인]

그사람들 나가는게 싫은거면
시세보다는 조금 낮은 수준으로 올리시고
수리비용청구하면 보내준다..

[..]

새집을요? ㅠ
보통 오래된 아파트 전세 들어갈때 보증급 깍아 주는 만큼 공사는 세입자가 하는걸로 들어가는 분들 많더라고요 특히 신혼들 그런 분들은 몇천 들여 고치기도해요

[보수]

아!역시 여쭤보길 잘했네요^^
조금이라도올리고 비용은 하던대로 해야겠네요.
소소한 비용은 문손잡이 흔들리면 교체라던가 싱크볼 아래 배수구통 교체 등 5만원 아래 드는 비용들도 다 해줬어요.

[?...]

새집에 처음부터 거주한 사람이고
전세이면
그 세입자가 본인이 고장낸거니
그 세입자가 본인돈으로 고치면서 살아야해요.

제가 알고 있는것과 달라 이상하네요.

[..]

전세금은 시세대로 받으시고 수리는 해주세요.
서로 줄건주고 역할은 명확한게 좋습니다.

[한집에]

10년 전세 살면서 수리비요청 한번도 안했어요
시세보다 약간 싸게 들어왔고 사는동안 전세가가거의 두배가량올랐지만 올리지도 않고
그래서 그냥 말그대로 소소한거 고쳐가며 살았는데요

시세 만큼 받고 고쳐주세요

[바람소리2]

차라리 올리세요
6년이면 소소한건 본인이 고칠만 한데
아닌 사람도 많아료

[사업자라서]

6년동안 5프로씩밖에 못올려서 주변 시세보다 몇억씩 싸게 사는데도
싱크배관 고쳐달라 현관 스테퍼 고장났다(이건 나사 조절하면 됌) 머기장 뜯어졌다 다 전화와요.
싱크배관은 매년 교체하는 소모품인데 6년동안 한번도 안갈았다니 소름끼쳐요.
소모품 정도는 자기가 갈고살고 모기장은 6년 썼으면 자기잘못이지.. 너무 어이없어서 이번에는 답장도 안했어요.
다음번에는 월세로 전환하고 수리 싹 해서 내보낼거예요.

[사업자라서]

통상 집 시설이라고 할법한 것들은 집주인이 부담하고
소모품은 세입자가 해요.
잘 모르겠으면 부동산에 연락해서 물어보면 됩니다