리모랑 재건축 중 분담금 대체로 어디가 더 높나요?

[ㅇㅇ]

같은 아파트를 리모 했을 때와

재건축 했을때

분담금은 재건축이 낮게 나올까요?

 

물론 단지마다 다르고

계획 층수나 추가 동에 따라 다르긴 하겠지만요

[ㅇㅇ]

사업성따라 다르지 않나요?
사실 저도 잘 몰라요
사업성이 높으면 아무래도 분담금이 덜하지 않나요?

[ㄱㄴㄷ]

상황에 따라 다를 것 같아요. 보통 리모델링이 사업진행이 빨라요. 그리고 리모델링이라도 한 두동을 새로 지어 분양하면 분담금도 낮아지고요. 그래도 요즘 건축자재가 올라서 낮아도 낮은게 아니지요. 근데 일반적으론 재건축이 분양을 해도 더 높아요.

[흠]

대체로 리모델링이 저렴하다 라고들 하는데
분담금이 요즘은 리모델링오 높아져서.
매매라면 재건축 막 끝낸 아파트 들어가는편이

[빗소리]

지인이 리모 할 단지에 사는데요(조합도 있음) 처음에 분담금 3억에서 지금 5억이상으로 올랐어요. 게다가 늘어나는 평수는 4평인가 .... 게다가 리모 완성되면 신축의 75~80프로 정도의 가격만 쳐줘요. 되도록이면 재건축이 낫죠. 그런데 재건축이 시간이 더 걸리는 경우가 많대요. 일단 용적율 건폐율 높아서 사업성 안나오니까 리모하는 것이래요.

[ㄱㄴㄷ]

요즘은 리모델링이든 재건축이든 진행이 쉽지 않아요. 할 듯 하면서 쉽지 않은 게 전보다 비용이 너무 들어가서 그래요. 그래서 포기하는 곳도 많아요.
그래서 요즘은 재건축 한다고 들어가는 것은 모험 이예요. 걍 새로 지은 아파트에 들어가는 게 길게 봐서 돈 버는 거라고 봐요.