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아파트 전세 가계약도 가계약서 쓰셨나요?

.. 조회수 : 761
작성일 : 2024-11-26 03:59:43

제가 경험이 없어서 여쭈어요

IP : 115.143.xxx.157
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ᆢ
    '24.11.26 5:11 AM (14.37.xxx.30)

    부동산에서 서로 문자로 간단하게 작성합니다
    가계약도 계약입니다

  • 2. ㄱㄴㄷ
    '24.11.26 6:08 AM (120.142.xxx.14)

    서로 얘기하고 돈 보내면 계약이 성사된거죠. 그 사람 이름으로 된 계좌 알고 돈을 송금한 자체가 계약이니까요.

  • 3. .....
    '24.11.26 7:20 AM (211.234.xxx.39)

    부동산에서 문자 줍니다.
    제가 전세끼고 집 팔았을 때 받은 문자는 다음과 같습니다.

    안녕하세요 oo부동산입니다
    ㅇㅇ시 ㅇㅇ구 ㅇㅇ로 ㅇㅇ아파트 ㅇㅇ동 ㅇㅇ호 매매계약입니다
    매매대금 000원

    -매수인은 현재 전세 000에 만기 몇년몇월몇일 승계조건임
    -매도인 ㅇㅇㅇ
    ㅇㅇ은행 ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ
    계좌로 계약금 일부 송금하면 계약이 성립합니다
    -잔금일은 계약일 협의하여 정하기로 함.
    -계약서 작성일은 매도인과 매수인이 약속 잡아 진행하겠습니다
    -위 내용에 동의 하시고 문자 주시면 계약을 진행합니다
    감사합니다
    -ㅇㅇ부동산 ㅇㅇㅇ

  • 4. 음
    '24.11.26 8:36 AM (211.234.xxx.172) - 삭제된댓글

    계약서는 보통 없어요
    위에 문자에는 계약금의 해약금 약정이 없는데
    이 경우 가계약금은 돌려받을 수 있다는게
    최근 대법 판례입니다
    기존 대법 판례에 의해도 저렇게 잔금일 같은거 추후 협의로 되어있으면 계약이 아니라는거였고요
    관행과는 다릅니다

  • 5. 임대업 하는데
    '24.11.26 8:59 AM (112.149.xxx.140) - 삭제된댓글

    가계약은 계약서 안써주는데요?
    써달라 하면 가계약금 안 받아요
    계약서 쓰면 책임이 따르는데
    서로 책임지지 않으려고 계약서 안쓰고 일단 잡아 놓는 거 잖아요?
    위약금 없이 환불 하면 되고
    임대하시는분도 다른곳 계약해도 찾아가는거죠
    실제 계약금의 역할을 한다면
    계약위반자가 두배로 물어주거나 못찾아가거나 하겠죠

  • 6. 임대 사업자
    '24.11.26 9:00 AM (112.149.xxx.140) - 삭제된댓글

    가계약은 계약서 안써주는데요?
    써달라 하면 가계약금 안 받아요
    계약서 쓰면 책임이 따르는데
    서로 책임지지 않으려고 계약서 안쓰고 일단 잡아 놓는 거 잖아요?
    위약금 없이 환불 하면 되고
    임대하시는분도 더 조건 좋은 다른곳으로 계약해도
    가계약금 환불받아 가는거죠
    실제 계약금의 역할을 한다면
    계약위반자가 두배로 물어주거나 못찾아가거나 하겠죠

  • 7. ..
    '24.11.26 1:18 PM (115.143.xxx.157)

    역시..경험과 지혜의 82님들...
    진짜 너무 감사합니다ㅠㅠ
    일반적인 구두계약과 계약문자, 대법원판례까지
    모두 궁금했던겁니다.
    댓글님들 올 겨울 건강하게 나시길 바랍니다.
    정말 너무너무 감사합니다.

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