집값 내리겠네요

[...]

지난달에 지방에 17년 보유했던 집을 팔았어요. 아오...지긋지긋 ㅠ

비싼집도 아니고 직장 때문에 급히 올라오면서 세 주고 왔던 집이 그간 너무 안팔려서 고생하다 팔고 드디어 1주택자가 되어 얼마나 후련한지 몰라요. 

여튼 멀리 떨어져있고 집은 팔아야겠고 그래서 그 지역 부동산카페와 전체 동향 알고자 네이버 부동산카페, 지금 거주하는 우리지역 부동산카페를 자주 드나들며 글을 읽었는데요.

20년 가까이 보면서 확실히 싸이클이 있고 그때마다 특징이 있는데, 집값 오르기 전은 그 지역 호재나 이런글보다 사람들끼리 많이 싸워요. 여기가 좋다 저기가 좋다... 물론 네이버카페는 늘 싸우지만 지역카페들에선 더 심하구요.

집값 내리기 전은 호재 관련글 엄청 많고 장밋빛 미래에 특히 보면 구축 아파트 리모델링 한다고 동의서 작성하라 정말 큰 호재다 이런 분위기. 그러다 집값 내리면 그런 얘기들 쏙 들어가요.

경알못이고 걍 오랜 눈팅에 그런게 이제 보이네요. 꼭지에 팔고 나가려는 투기꾼들 단체로 움직이고 글쓰고 댓글 달고..

코인도 맘카페나 82 같은데서 수익 인증글 올라오면 얼마안있다 내리더라구요. 받아줄 경알못들이 있어야 팔고 나가니까...

제 글에 무식하다 너무 비웃지 마시구요 ㅠㅠ

강남 등 요지야 그사세라 따로 놀겠지만 다른곳들 많이 내리겠구나 싶어요.

 

 

 

[요지라도]

손바뀜 있어요

[경기가]

폭락인데 집값만 동동 뜨는게 이상하죠

[ㅇㄹㅇ]

이 글이 성지가 되길....

[인기]

지역은 지금도, 앞으로도 상승세이고
아닌 지역은 약세인 거 같아요

[dd]

경착륙 할 수도 있었는데 정부의 둔촌주공 살리기 정책때문에
폭락갈듯
반짝 오를때 여기도 집 매매문의글 꽤나 올라왔죠

[...]

무슨 돈으로 그 집값 받아주나요?
기업들 대규모 구조조정 들어가고 자영업자들 망하고 있는 판국에....

[맞아요]

주식도 이런말있죠
증권사에 애기업은 아줌마들 보이면 꼭지라든가

[ㅇㅇ]

저도 경알못인데 근래에는 코로나 시기에 가장 피크였던 듯.
경기도 신도시 비슷한 곳 역 바로 앞 아파트값이 그래요.
지금은 1억 이상 떨어졌네요.
90년대 후반에 지어진 근처 오래된 아파트도 7~8억인데
진짜 리모델링 하지 않으면 내부는…
정말 집값은 거품이 너무 많아요.

[ㅈㄱ]

안내리거나 오를것같아요
떨어질것같으면 실거래가 몇건 또생기겠죠 돈많은사람들이 많으니까 몇단계거쳐 서로 거래하는건 일도아닐듯한데요
이제 경제가 수요공급의 논리가 안통해요

[어휴]

ㅈ ㄱ 님
안내리거니 오를거같다는 님 생각인거죠.
돈많은 사람들이 이제 부동산 투자 할거 같나요????
부동산때문에 부자들도 일반인들도 너무 많은 공부가 되어버렸어요.
서울요지인데도 집보러 안온다고 발만 동동 구르는 아랫집 여자가 생각나네요

[,...]

2015,6년도 집값보다 2배정도 올랐고 예전 집값보다 전세금이 더 높아서인지 좀처럼 호가는 내려가질 않네요 동작구 별로안좋은 지역 역세권 3년차 신축인데 내놓는 사람 맘이겠지만 거의 전고점 호가에들 내놨어요 900세대가 넘는데 매물도 별로 없구요 2016년 아파트 팔고 벼락거지되고ㅠ 50대중후반에 이제는 초월하고 어디까지 오르나보자 싶어요

[....]

대출을 막으니 집값이 내려가네요

[ㅈㄱ]

실제로 팔리지않아도 집값은 안내리게 한다는 말이었어요
울동네 상가들 공실많은데도 임대료 안내려가더라구요

[...]

그렇게 호가 버티다가 폭락하는거죠
일본 중국 보세요
일단 사람들이 부동산에 관심이 없어졌어요

[ㅇㅂㅇ]

맞는말이에요
시끌시끌하면 곧내리고
조용~~~하면 곧 올라요

[ㅇㅂㅇ]

실제로 지방은 이미 내리고있고
서울도 내리기 시작했어요

[여기에]

매일 천만원 주식으로 번다며 이거사라 저거사라
자랑글 올리던 분이 어느날 사라짐.ㅋ

[...]

아오... 다들 내린다하는 거 보니 안 내릴 것 같은 불길한 너낌!!!!!!!!!!! 재작년 내려갈때 샀어야했는데 그 때 집주인이 전세금 안내 주고 6개월을 끄는 바람에 못잡았는데 ㅜㅜㅜㅜㅜ

[..]

경기도 이천 거주
제가 사는 국평도 5억 5천 찍고 지금 3억대 매물 쏟아지고 있어요.
2007년 분양가 2억 8천 언저리
경전철 역 주변 20평대 19년도에 1억7천5백에 샀다 22년 2월 2억 7천에 팔았는데..지금 매물 1억 5천까지 나왔어요.
신규물량 쏟아 지고 마피도 나오고..전체 구축 신축 매매, 전세가 너무 많아요.

[ㅇㅇ]

원베일리 국평도 5억 내려 거래되었다고
기사났어요.

[기업도]

어려워 명퇴받는다고 난리고 자영업은 죽어나가고 주식은 벌써 무너져내려 하루하루 지하로 파고들고 20~30대 취업 안되고 실업자 증가된다는데 집값이 오른다고 판단하는게 이상한게 아닌가요?

[106]

은 징징거리지말고 지금 사요

저런사람은 집값 떨어지면 떨어져서 못삼

[집값거품]

진짜 10억짜리 집 사는데 5-6 억 대출 받아 평생 집빚 갚는것이 인생,, 슬프죠. 거품 맞아요

[진짜]

상황을 제대로 보시네요
이제 시작이죠

공실 많은데 임대료 안내린다구요?ㅎㅎㅎ
수요가 없는데 언제까지 버틸라구요

[이제]

윤석열이 집값 올릴수 있는 정책이 더 이상 없어요.
레임덕도 이미 크게 왔구요.

[코미디]

유튜브 보니까..
압구정현대 80평 매매가를 120억에 내 놨더라고요
미국에 사는데..120억이면 여기서 빌딩도 사요
이거 진짜 코미디 아닌가요?
부동산에 미친사람들 같아요

[근데요.]

내릴 수도 있는데,

본인이 팔고 난 다음에

"집값 내리겠네요" 라고 글 쓰는 건 조금 속 보이는데요?

팔기 전에는 집값 안 내렸으면!! 하는 마음이었을텐데........

[. .]

속 보이는게 아니라..
내릴게 보이니까 팔려고 하셨고 그래서 판거고.
이제 속이 후련해서 쓰신것같네요
오를것같으면 안팔고 보유하지 이런글은 쓰실수가 없구요

[너무뻔함]

인구수 주는데 집이 남겠죠

집사서 불려서 재산축적한다는 건 어려워요

[...]

코인은 좀 다르지 않을까요?
트럼프가 올리지 않을까싶은데.

[*****]

저도 120억 보고 실소가...
압구정 앞으로 재건축도 못 할텐데...

[ᆢ]

맞아요 오르기 직전에 서로들 자기네 동네가 좋다 자기 단지가 최고다 서로 싸우고 난리였어요.

[강남위주]

서울 강남 위주로만 오를 거 같아요
이번 코인으로 몇억 이상 씩 번 사람들이 계속 코인으로만 갖구 있겠어요?
차익 실현해서 강남 집 사죠

타 지역은 내리구요

[ㅇㅇ]

강남도 떨어지는중

[상투끝]

어느 유투버 말처럼 철봉 매달려 버티듯
호가 부르고 버티는 중
대출이자는 오르고 언제까지 매달려 있을까
은행 좋은일만 시켜주고있는

[...]

강남 조금 떨어진다고 다른 곳처럼 우수수는 아니죠
한동안 우상향은 강남과 서울 일부지역 제외하고는
출구가 없어요

[ㅇㅇ]

사이클이 똑같이 간다는 보장은 없는데
실거래 그래프 보면
강남도 최고가 대비 반토막 난 적 있었어요
어떤 투자처이든 무조건 우상향은 없습니다

[집값]

오르는 데만 오르고 내리는 데는 내리겠죠.
사람들이 정보도 많아지고 입지 따지다보니
좋은 데로만 몰리니 아닌 곳은 내려가고
오르는 곳들만 오르는거죠.