82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

강남신축아파트 분양가에서 더 오를까요?

아파트 조회수 : 1,332
작성일 : 2024-11-20 10:34:19

올해 강남신축아파트들 분양가 국평 25억 약간 아래로 분양되었고

앞으로 30억,40억까지 오른다고 예상하던데 정말 요즘 같은 상황에서도 

오를지 전망이 어떨까요?

저는 어차피 유주택자라 분양은 어렵고 재재발을 노릴지

적장한 선에서 입지 좋은 아파트를 살지 고민중입니다.

요즘 고분양되는 강남 아파트들 청약 경쟁률을 보면 분양가에서

떨어지진 않을거같은데 어떻게 보시나요?

 

IP : 182.219.xxx.35
11 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그츄
    '24.11.20 10:36 AM (119.196.xxx.115)

    요즘 개포같은데도 25평은 27억씩하던데
    반포가 40억씩하고......휴......돈많은사람 많네유..........ㅠ.ㅠ

  • 2. ㅇㅇ
    '24.11.20 10:37 AM (116.32.xxx.119)

    당장 오를지는 모르겠지만 부동산도 양극화가 심해지고 있어서
    최후까지 손해 안 볼 건 강남아파트밖에 없지 않을까 싶기도 해요
    더불어서 마용성까지.

  • 3. 부동산 고수들
    '24.11.20 10:38 AM (59.6.xxx.211)

    요즘 강남 부동산도 정리하고 있더라구요.

    원글님이 알아서 판단하세요.
    이런 경제상황에서도
    강남 부동산은 오른다고 생각하면 매입하세요.

  • 4. 고점이라
    '24.11.20 10:43 AM (175.209.xxx.116)

    파는 분위기랍니다

  • 5. 늘..
    '24.11.20 10:46 AM (59.7.xxx.113)

    분양가는 높고 경쟁율도 높았어요. 왜냐면 시세 좋을때 건설사들이 분양을 하니까요. 물건 값이 좋을때 물건을 팔려고 내놓는거죠. 그렇게 분양을 하면 2년반에서 3년 후에 입주를 하게 되는데, 그때는 아파트 물량이 늘어나니 전세값이 확 떨어져요. 시세도 주춤하고요. 그러다가 시간 지나면 오르죠. 핵심은 내가 그 가격의 하락을 버틸수 있느냐..같아요. 자금이 여유있으면 버틸수있고 영끌이면 못버티겠죠

  • 6. 분양가
    '24.11.20 10:54 AM (182.219.xxx.35)

    20%만 들고있어도 일단 입주때 전세끼고 담보대출 받으니
    무조건 일단 당첨 받으려는 분위기더라고요. 담보대출이 가능하니
    너도나도 청약하는 분위기네요.
    제 생각도 강남아파트도 지금이 고점이고 사실 더 올라가는게
    비정상으로 보여요.
    실제로 정리하는 분위기인가보네요.

  • 7. ...
    '24.11.20 10:58 AM (223.62.xxx.180)

    부동산은 언제나 팔아야 되고 쓰러지고 무너지기 직전이고...
    사야될 시기는 한번도 없었어요

  • 8. ㅁㅁ
    '24.11.20 11:12 AM (5.8.xxx.239)

    부동산은 언제나 팔아야 되고 쓰러지고 무너지기 직전이고...
    사야될 시기는 한번도 없었어요2222222222222


    ㅎㅎㅎㅎ
    생각해보니 그러네요

  • 9. rmsep
    '24.11.20 1:26 PM (163.116.xxx.116)

    친한 친구가, 예전 삼호가든 아파트 재건축된거 30억 언저리에에 팔고, 돈보태서 40억 넘는 삼풍 아파트 현금으로 사는거 보니, 아 강남 아파트는 돈모아서 사는게 아니구나 싶고, 그런식으로 재건축 되어서 돈 생긴 사람들이 사니 강남 아파트는 대출을 조여도 끄떡 없구나 싶었어요. 삼호가든 매수할 당시의 시세는 6억정도였다 합니다. 물론 엄청 옛날이라 그 당시에 6억이 굉장히 비싼거긴 했어요.

    결론은, 대출 조여도 강남 아파트 값에는 거의 영향이 없을거란 생각이에요. 어느 정도껏이어야 대출을 받아서 사죠. 거기 너무 비싸서 이미 돈 가진 사람들이 주고받는 시장인것 같아요.

  • 10. ----
    '24.11.20 4:10 PM (112.169.xxx.139)

    부동산 고수들 강남아파트 정리한다는 댓글보니...
    20년 동안 간간히 들었던 말인데,,,전혀 현실감없죠.ㅎㅎㅎ

  • 11. ----
    '24.11.20 6:48 PM (112.169.xxx.139)

    강남은 떨어지지 않죠. 얼마나 오를것인가? 소폭인가 아닌가 정도지.. 고점없이 쭉 오를 거예요. 대출없는 경우도 다반사고,,,투자심리로 들어가서 매매가능한 가격대도 아니구요. 다들 거기서 눌러 살면서 인프라 누리는 사람들이라서요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1649107 러시아, ICBM 발사 9 ..... 2024/11/21 2,636
1649106 조국혁신당, '탄핵소추안' 초안 공개…민주당 호응하나 7 ..... 2024/11/21 959
1649105 유학생 과외가 들어왔는데요... 급질이에요.. 15 df 2024/11/21 3,110
1649104 영양제 여이스더 그분은 너무 많이 먹는거 아닌가여 7 . 2024/11/21 2,904
1649103 늙은 호박 실온에서 보관 얼마나 될까요? 9 달달 2024/11/21 927
1649102 어떤 이미지 일까요? 1 2024/11/21 398
1649101 흐려도 비가 와도 잔잔한 행복이.... 10 함께 행복 2024/11/21 1,803
1649100 솔로라서 윤세아 친구들보니.. 7 ㅔㅔ 2024/11/21 6,017
1649099 아임비타 괜찮나요? 4 열매사랑 2024/11/21 853
1649098 절친 3 딴길 2024/11/21 845
1649097 박찬대 “與, 한동훈도 찬성한 ‘채상병 특검’…국정조사 거부 명.. 4 채상병 2024/11/21 723
1649096 삼겹살 구이 뭐 준비할까요? 18 ㅇㅇ 2024/11/21 1,458
1649095 세신갈 때 가져갈 필요품 6 ... 2024/11/21 1,375
1649094 신맛없고 묵직한 바디감 있는 커피 원두는 어떤 걸까요? 9 커피 2024/11/21 1,142
1649093 새로 이사온 주택 화단에 칼이 꽂혀있어요 21 .. 2024/11/21 5,690
1649092 이거 뭘까요 ㅠㅠ? 6 ㅠㅠ 2024/11/21 1,504
1649091 평생 이름이 마음에 안드는데 6 .. 2024/11/21 1,223
1649090 부부 간 직장 퇴직 이후 어찌 생활하세요? 1 퇴직 2024/11/21 1,217
1649089 현재 일반 예금에 약 6억정도 있는데 이자는 월 몇천원 인가 싶.. 17 펀드 2024/11/21 4,758
1649088 요즘 70대 할머님들 실내 수영복요.  26 .. 2024/11/21 2,508
1649087 넷플릭스 추천해요 12 소비자 2024/11/21 3,664
1649086 늙은호박 속 실 같은 것도 긁어내야 하나요? 2 늙은 호박 2024/11/21 715
1649085 군검찰, 박정훈 대령에 징역 3년, 항명죄 최고형 구형 22 속보 2024/11/21 1,993
1649084 박정훈대령 3년 구형 나왔답니다.집회가야겠습니다. 15 검찰공화국 2024/11/21 1,732
1649083 노쇠해지면 돼지고기 싫어지기도 하나요? 5 .. 2024/11/21 1,157