82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

강남신축아파트 분양가에서 더 오를까요?

아파트 조회수 : 1,334
작성일 : 2024-11-20 10:34:19

올해 강남신축아파트들 분양가 국평 25억 약간 아래로 분양되었고

앞으로 30억,40억까지 오른다고 예상하던데 정말 요즘 같은 상황에서도 

오를지 전망이 어떨까요?

저는 어차피 유주택자라 분양은 어렵고 재재발을 노릴지

적장한 선에서 입지 좋은 아파트를 살지 고민중입니다.

요즘 고분양되는 강남 아파트들 청약 경쟁률을 보면 분양가에서

떨어지진 않을거같은데 어떻게 보시나요?

 

IP : 182.219.xxx.35
11 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그츄
    '24.11.20 10:36 AM (119.196.xxx.115)

    요즘 개포같은데도 25평은 27억씩하던데
    반포가 40억씩하고......휴......돈많은사람 많네유..........ㅠ.ㅠ

  • 2. ㅇㅇ
    '24.11.20 10:37 AM (116.32.xxx.119)

    당장 오를지는 모르겠지만 부동산도 양극화가 심해지고 있어서
    최후까지 손해 안 볼 건 강남아파트밖에 없지 않을까 싶기도 해요
    더불어서 마용성까지.

  • 3. 부동산 고수들
    '24.11.20 10:38 AM (59.6.xxx.211)

    요즘 강남 부동산도 정리하고 있더라구요.

    원글님이 알아서 판단하세요.
    이런 경제상황에서도
    강남 부동산은 오른다고 생각하면 매입하세요.

  • 4. 고점이라
    '24.11.20 10:43 AM (175.209.xxx.116)

    파는 분위기랍니다

  • 5. 늘..
    '24.11.20 10:46 AM (59.7.xxx.113)

    분양가는 높고 경쟁율도 높았어요. 왜냐면 시세 좋을때 건설사들이 분양을 하니까요. 물건 값이 좋을때 물건을 팔려고 내놓는거죠. 그렇게 분양을 하면 2년반에서 3년 후에 입주를 하게 되는데, 그때는 아파트 물량이 늘어나니 전세값이 확 떨어져요. 시세도 주춤하고요. 그러다가 시간 지나면 오르죠. 핵심은 내가 그 가격의 하락을 버틸수 있느냐..같아요. 자금이 여유있으면 버틸수있고 영끌이면 못버티겠죠

  • 6. 분양가
    '24.11.20 10:54 AM (182.219.xxx.35)

    20%만 들고있어도 일단 입주때 전세끼고 담보대출 받으니
    무조건 일단 당첨 받으려는 분위기더라고요. 담보대출이 가능하니
    너도나도 청약하는 분위기네요.
    제 생각도 강남아파트도 지금이 고점이고 사실 더 올라가는게
    비정상으로 보여요.
    실제로 정리하는 분위기인가보네요.

  • 7. ...
    '24.11.20 10:58 AM (223.62.xxx.180)

    부동산은 언제나 팔아야 되고 쓰러지고 무너지기 직전이고...
    사야될 시기는 한번도 없었어요

  • 8. ㅁㅁ
    '24.11.20 11:12 AM (5.8.xxx.239)

    부동산은 언제나 팔아야 되고 쓰러지고 무너지기 직전이고...
    사야될 시기는 한번도 없었어요2222222222222


    ㅎㅎㅎㅎ
    생각해보니 그러네요

  • 9. rmsep
    '24.11.20 1:26 PM (163.116.xxx.116)

    친한 친구가, 예전 삼호가든 아파트 재건축된거 30억 언저리에에 팔고, 돈보태서 40억 넘는 삼풍 아파트 현금으로 사는거 보니, 아 강남 아파트는 돈모아서 사는게 아니구나 싶고, 그런식으로 재건축 되어서 돈 생긴 사람들이 사니 강남 아파트는 대출을 조여도 끄떡 없구나 싶었어요. 삼호가든 매수할 당시의 시세는 6억정도였다 합니다. 물론 엄청 옛날이라 그 당시에 6억이 굉장히 비싼거긴 했어요.

    결론은, 대출 조여도 강남 아파트 값에는 거의 영향이 없을거란 생각이에요. 어느 정도껏이어야 대출을 받아서 사죠. 거기 너무 비싸서 이미 돈 가진 사람들이 주고받는 시장인것 같아요.

  • 10. ----
    '24.11.20 4:10 PM (112.169.xxx.139)

    부동산 고수들 강남아파트 정리한다는 댓글보니...
    20년 동안 간간히 들었던 말인데,,,전혀 현실감없죠.ㅎㅎㅎ

  • 11. ----
    '24.11.20 6:48 PM (112.169.xxx.139)

    강남은 떨어지지 않죠. 얼마나 오를것인가? 소폭인가 아닌가 정도지.. 고점없이 쭉 오를 거예요. 대출없는 경우도 다반사고,,,투자심리로 들어가서 매매가능한 가격대도 아니구요. 다들 거기서 눌러 살면서 인프라 누리는 사람들이라서요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1650021 사각형 스마트워치 대부분 애플워치인가요? 3 Aaa 2024/11/24 964
1650020 은은하고 우아한 꽃향기나는 비누 추천해주세요 3 추천해주세요.. 2024/11/24 1,400
1650019 문가비 정우성 애를 낳았는데 99 ㅇㅇ 2024/11/24 40,881
1650018 와.. 이용대 이동건한테 안밀리네요 8 미우새 2024/11/24 6,284
1650017 고기 무한리필 첨가는데요 3 ㅅㄱ 2024/11/24 1,265
1650016 두번째 아이부터.....월 100씩 주면 낳을까요? 20 ..... 2024/11/24 3,428
1650015 발표자료 준비중인데 담당자랑 뜻이 안맞네요 1 ㅇㅇ 2024/11/24 493
1650014 백내장이 40대에 오기도 하나요? 4 .. 2024/11/24 1,810
1650013 밤은 어떻게 보관해야 하나요? 6 2024/11/24 974
1650012 김냉 '강'으로 하면 김치가 얼까요? 11 둥둥 2024/11/24 1,716
1650011 요즘 마음이 힘들어요 3 .. 2024/11/24 1,687
1650010 진짜 이상한 드라마를 봤어요 12 어우 2024/11/24 4,606
1650009 세액 공제받는 개인연금저축을 생명보험에 했는데요 4 123 2024/11/24 790
1650008 라섹 두번 하신 분 있으신가요? 1 ..... 2024/11/24 1,156
1650007 노후대책 이대로 괜찮나요? 묻는글중에 20 .. 2024/11/24 3,390
1650006 자식이 매달 용돈 100만원 준다면? 23 ㅇㅇ 2024/11/24 5,093
1650005 좋아하는 지역막걸리 하나씩만 추천합시다용~ 23 한글자빼기 2024/11/24 1,510
1650004 20년뒤면 여기 있는 대학 말고 싹 사라져요 16 ㅇㅇ 2024/11/24 5,257
1650003 요즘 날씨에 숏팬츠.. 12 .. 2024/11/24 1,758
1650002 징그럽게 싸우고 내년이면 25주년입니다 1 25주년 2024/11/24 1,900
1650001 《펌》망해가는 내수 근황 - MBC뉴스데스크 14 ........ 2024/11/24 4,401
1650000 뮤지컬 알라딘 보고 왔어요. 8 뮤지컬 2024/11/24 1,715
1649999 지금 2030도 엄마가 맞벌이 하는 거 못봐서 결혼하는 걸지도요.. 11 2024/11/24 3,587
1649998 셋째 자녀가 대학가면 소득수준에 상관없이 국가장학금 받나요? 9 10분위 9.. 2024/11/24 2,426
1649997 혼자하는 식사. 영양 괜찮을까요? 2 혼식 2024/11/24 1,103