82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

강남신축아파트 분양가에서 더 오를까요?

아파트 조회수 : 1,335
작성일 : 2024-11-20 10:34:19

올해 강남신축아파트들 분양가 국평 25억 약간 아래로 분양되었고

앞으로 30억,40억까지 오른다고 예상하던데 정말 요즘 같은 상황에서도 

오를지 전망이 어떨까요?

저는 어차피 유주택자라 분양은 어렵고 재재발을 노릴지

적장한 선에서 입지 좋은 아파트를 살지 고민중입니다.

요즘 고분양되는 강남 아파트들 청약 경쟁률을 보면 분양가에서

떨어지진 않을거같은데 어떻게 보시나요?

 

IP : 182.219.xxx.35
11 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그츄
    '24.11.20 10:36 AM (119.196.xxx.115)

    요즘 개포같은데도 25평은 27억씩하던데
    반포가 40억씩하고......휴......돈많은사람 많네유..........ㅠ.ㅠ

  • 2. ㅇㅇ
    '24.11.20 10:37 AM (116.32.xxx.119)

    당장 오를지는 모르겠지만 부동산도 양극화가 심해지고 있어서
    최후까지 손해 안 볼 건 강남아파트밖에 없지 않을까 싶기도 해요
    더불어서 마용성까지.

  • 3. 부동산 고수들
    '24.11.20 10:38 AM (59.6.xxx.211)

    요즘 강남 부동산도 정리하고 있더라구요.

    원글님이 알아서 판단하세요.
    이런 경제상황에서도
    강남 부동산은 오른다고 생각하면 매입하세요.

  • 4. 고점이라
    '24.11.20 10:43 AM (175.209.xxx.116)

    파는 분위기랍니다

  • 5. 늘..
    '24.11.20 10:46 AM (59.7.xxx.113)

    분양가는 높고 경쟁율도 높았어요. 왜냐면 시세 좋을때 건설사들이 분양을 하니까요. 물건 값이 좋을때 물건을 팔려고 내놓는거죠. 그렇게 분양을 하면 2년반에서 3년 후에 입주를 하게 되는데, 그때는 아파트 물량이 늘어나니 전세값이 확 떨어져요. 시세도 주춤하고요. 그러다가 시간 지나면 오르죠. 핵심은 내가 그 가격의 하락을 버틸수 있느냐..같아요. 자금이 여유있으면 버틸수있고 영끌이면 못버티겠죠

  • 6. 분양가
    '24.11.20 10:54 AM (182.219.xxx.35)

    20%만 들고있어도 일단 입주때 전세끼고 담보대출 받으니
    무조건 일단 당첨 받으려는 분위기더라고요. 담보대출이 가능하니
    너도나도 청약하는 분위기네요.
    제 생각도 강남아파트도 지금이 고점이고 사실 더 올라가는게
    비정상으로 보여요.
    실제로 정리하는 분위기인가보네요.

  • 7. ...
    '24.11.20 10:58 AM (223.62.xxx.180)

    부동산은 언제나 팔아야 되고 쓰러지고 무너지기 직전이고...
    사야될 시기는 한번도 없었어요

  • 8. ㅁㅁ
    '24.11.20 11:12 AM (5.8.xxx.239)

    부동산은 언제나 팔아야 되고 쓰러지고 무너지기 직전이고...
    사야될 시기는 한번도 없었어요2222222222222


    ㅎㅎㅎㅎ
    생각해보니 그러네요

  • 9. rmsep
    '24.11.20 1:26 PM (163.116.xxx.116)

    친한 친구가, 예전 삼호가든 아파트 재건축된거 30억 언저리에에 팔고, 돈보태서 40억 넘는 삼풍 아파트 현금으로 사는거 보니, 아 강남 아파트는 돈모아서 사는게 아니구나 싶고, 그런식으로 재건축 되어서 돈 생긴 사람들이 사니 강남 아파트는 대출을 조여도 끄떡 없구나 싶었어요. 삼호가든 매수할 당시의 시세는 6억정도였다 합니다. 물론 엄청 옛날이라 그 당시에 6억이 굉장히 비싼거긴 했어요.

    결론은, 대출 조여도 강남 아파트 값에는 거의 영향이 없을거란 생각이에요. 어느 정도껏이어야 대출을 받아서 사죠. 거기 너무 비싸서 이미 돈 가진 사람들이 주고받는 시장인것 같아요.

  • 10. ----
    '24.11.20 4:10 PM (112.169.xxx.139)

    부동산 고수들 강남아파트 정리한다는 댓글보니...
    20년 동안 간간히 들었던 말인데,,,전혀 현실감없죠.ㅎㅎㅎ

  • 11. ----
    '24.11.20 6:48 PM (112.169.xxx.139)

    강남은 떨어지지 않죠. 얼마나 오를것인가? 소폭인가 아닌가 정도지.. 고점없이 쭉 오를 거예요. 대출없는 경우도 다반사고,,,투자심리로 들어가서 매매가능한 가격대도 아니구요. 다들 거기서 눌러 살면서 인프라 누리는 사람들이라서요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1652249 깔끔도 여러부류가 있나봐요 2 L나 2024/11/30 1,483
1652248 시청집회는 어떻게 되어 가나요? 8 질문 2024/11/30 1,149
1652247 독감 걸린 딸이 1 2024/11/30 1,042
1652246 꼬마가 "관장님 자도 되겠습니까?"하는 쇼츠 .. 6 ... 2024/11/30 3,544
1652245 요양보호사 부모님댁에 오시는 분들 질문있어요 12 ㅡㅡ 2024/11/30 3,016
1652244 굽은 목과 등이 펴지면 키가 얼마나 늘어날까요 8 ".. 2024/11/30 1,994
1652243 요양둥급 받아놓고 사용을 안하면… 4 요양등급 2024/11/30 1,624
1652242 사람마다 강하게 타고난것과 약하게 타고난것이 다르쟎아요 7 2024/11/30 1,981
1652241 12월 일주일 여행갈 유럽 도시 정해주세요 7 . . 2024/11/30 1,280
1652240 오피스 프로그램 살 건데요. 3 윈도우 2024/11/30 667
1652239 정우성 일을 보다보니 21 .. 2024/11/30 7,279
1652238 행복을 제대로 즐기는 러바오 보고 힐링하고 가세요~ 2 2024/11/30 878
1652237 은행갑질 국회의원이 전대갈 전사위라는데 8 하나은행 2024/11/30 2,328
1652236 만원이 이렇게 큰 선물로 변했습니다 12 유지니맘 2024/11/30 4,391
1652235 배추절이는시간 4 배추 2024/11/30 1,181
1652234 이혼숙려 짐승남 남편과 부인을 보고 45 .. 2024/11/30 17,986
1652233 충전식 손난로 추천 부탁드려요 3 추위 2024/11/30 648
1652232 이분이 ADHD일까요 ? 12 00 2024/11/30 3,145
1652231 현대카드 분들 뽑기하세요! 19 2024/11/30 3,422
1652230 테라브레스가글 색에 따라 효과가 다른가요 2024/11/30 204
1652229 사랑해선 안될게 너무 많아~ 5 ... 2024/11/30 1,657
1652228 백년만에 호떡 사다 먹는데 엄청 맛있어요 7 ..... 2024/11/30 1,848
1652227 파바 치즈케이크 보관기간 3 케이크 2024/11/30 578
1652226 대봉시 요리에도 활용하나요 5 땅지맘 2024/11/30 1,067
1652225 살빼고싶은데 제 식단 좀 봐주세요 27 음식 2024/11/30 2,675