82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

강남신축아파트 분양가에서 더 오를까요?

아파트 조회수 : 1,334
작성일 : 2024-11-20 10:34:19

올해 강남신축아파트들 분양가 국평 25억 약간 아래로 분양되었고

앞으로 30억,40억까지 오른다고 예상하던데 정말 요즘 같은 상황에서도 

오를지 전망이 어떨까요?

저는 어차피 유주택자라 분양은 어렵고 재재발을 노릴지

적장한 선에서 입지 좋은 아파트를 살지 고민중입니다.

요즘 고분양되는 강남 아파트들 청약 경쟁률을 보면 분양가에서

떨어지진 않을거같은데 어떻게 보시나요?

 

IP : 182.219.xxx.35
11 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그츄
    '24.11.20 10:36 AM (119.196.xxx.115)

    요즘 개포같은데도 25평은 27억씩하던데
    반포가 40억씩하고......휴......돈많은사람 많네유..........ㅠ.ㅠ

  • 2. ㅇㅇ
    '24.11.20 10:37 AM (116.32.xxx.119)

    당장 오를지는 모르겠지만 부동산도 양극화가 심해지고 있어서
    최후까지 손해 안 볼 건 강남아파트밖에 없지 않을까 싶기도 해요
    더불어서 마용성까지.

  • 3. 부동산 고수들
    '24.11.20 10:38 AM (59.6.xxx.211)

    요즘 강남 부동산도 정리하고 있더라구요.

    원글님이 알아서 판단하세요.
    이런 경제상황에서도
    강남 부동산은 오른다고 생각하면 매입하세요.

  • 4. 고점이라
    '24.11.20 10:43 AM (175.209.xxx.116)

    파는 분위기랍니다

  • 5. 늘..
    '24.11.20 10:46 AM (59.7.xxx.113)

    분양가는 높고 경쟁율도 높았어요. 왜냐면 시세 좋을때 건설사들이 분양을 하니까요. 물건 값이 좋을때 물건을 팔려고 내놓는거죠. 그렇게 분양을 하면 2년반에서 3년 후에 입주를 하게 되는데, 그때는 아파트 물량이 늘어나니 전세값이 확 떨어져요. 시세도 주춤하고요. 그러다가 시간 지나면 오르죠. 핵심은 내가 그 가격의 하락을 버틸수 있느냐..같아요. 자금이 여유있으면 버틸수있고 영끌이면 못버티겠죠

  • 6. 분양가
    '24.11.20 10:54 AM (182.219.xxx.35)

    20%만 들고있어도 일단 입주때 전세끼고 담보대출 받으니
    무조건 일단 당첨 받으려는 분위기더라고요. 담보대출이 가능하니
    너도나도 청약하는 분위기네요.
    제 생각도 강남아파트도 지금이 고점이고 사실 더 올라가는게
    비정상으로 보여요.
    실제로 정리하는 분위기인가보네요.

  • 7. ...
    '24.11.20 10:58 AM (223.62.xxx.180)

    부동산은 언제나 팔아야 되고 쓰러지고 무너지기 직전이고...
    사야될 시기는 한번도 없었어요

  • 8. ㅁㅁ
    '24.11.20 11:12 AM (5.8.xxx.239)

    부동산은 언제나 팔아야 되고 쓰러지고 무너지기 직전이고...
    사야될 시기는 한번도 없었어요2222222222222


    ㅎㅎㅎㅎ
    생각해보니 그러네요

  • 9. rmsep
    '24.11.20 1:26 PM (163.116.xxx.116)

    친한 친구가, 예전 삼호가든 아파트 재건축된거 30억 언저리에에 팔고, 돈보태서 40억 넘는 삼풍 아파트 현금으로 사는거 보니, 아 강남 아파트는 돈모아서 사는게 아니구나 싶고, 그런식으로 재건축 되어서 돈 생긴 사람들이 사니 강남 아파트는 대출을 조여도 끄떡 없구나 싶었어요. 삼호가든 매수할 당시의 시세는 6억정도였다 합니다. 물론 엄청 옛날이라 그 당시에 6억이 굉장히 비싼거긴 했어요.

    결론은, 대출 조여도 강남 아파트 값에는 거의 영향이 없을거란 생각이에요. 어느 정도껏이어야 대출을 받아서 사죠. 거기 너무 비싸서 이미 돈 가진 사람들이 주고받는 시장인것 같아요.

  • 10. ----
    '24.11.20 4:10 PM (112.169.xxx.139)

    부동산 고수들 강남아파트 정리한다는 댓글보니...
    20년 동안 간간히 들었던 말인데,,,전혀 현실감없죠.ㅎㅎㅎ

  • 11. ----
    '24.11.20 6:48 PM (112.169.xxx.139)

    강남은 떨어지지 않죠. 얼마나 오를것인가? 소폭인가 아닌가 정도지.. 고점없이 쭉 오를 거예요. 대출없는 경우도 다반사고,,,투자심리로 들어가서 매매가능한 가격대도 아니구요. 다들 거기서 눌러 살면서 인프라 누리는 사람들이라서요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1650483 이재명 무죄가 민주당에게는 왜 좋은게 아니라고 하는건가요? 10 .. 2024/11/25 2,438
1650482 시골살이: 3000원짜리 백반 자랑 15 시골살이 2024/11/25 5,321
1650481 펌. 무죄 판결에 기뻐하는 민주당 의원들 - 9 .. 2024/11/25 1,298
1650480 '오세훈 스폰서' 강혜경에게 "명태균에 20억 주고 사.. 11 뉴스타파 2024/11/25 3,480
1650479 정우성 관련 글들 넘 질이 낮아요. 12 .. 2024/11/25 2,848
1650478 혼전순결은 아니더라도 10 ... 2024/11/25 2,488
1650477 역시 깨름직한 연예인 관상 14 관상 2024/11/25 8,053
1650476 이혼하신 분들 양육비 실제로 얼마나 받으세요 10 현실세계 2024/11/25 2,914
1650475 이재명 대표 무죄 다행히네요 13 Dhfjk 2024/11/25 1,027
1650474 왜 자꾸 임신공격이라고 하세요? 37 허허 2024/11/25 3,597
1650473 막스마라 세이아 구스패딩 55사이즈 2 모모 2024/11/25 1,466
1650472 김장김치 베란다에 얼마나 두어야 하나요? 4 초보김장 2024/11/25 1,625
1650471 강아지 하네스랑 줄 색깔 좀 봐주세요 2 ㅇㅇ 2024/11/25 460
1650470 안좋은 일이 계속 생길때 어떤 마음을 가져야 할까요? 10 ... 2024/11/25 2,153
1650469 절임배추20kg에 육수는 어느정도해야할까요? 6 김장초보 2024/11/25 1,557
1650468 여자는 자존심도 없어요? 7 ㅇㅇ 2024/11/25 2,207
1650467 믹스커피 혈당 그닥 안올리나요? 11 ... 2024/11/25 4,384
1650466 동덕여대 드론샷 25 어우 2024/11/25 4,204
1650465 수녀처럼 살았네요 ㅎㅎ 14 나만 2024/11/25 6,952
1650464 베스트글 100프로 정우성 글.. 6 짝짝짝 2024/11/25 2,408
1650463 남자가 사정하는데 임신공격이란 말 거북하네요 19 ㅇㅇ 2024/11/25 3,137
1650462 차 긁었어요. 판금 문의드려요 5 ㅁㅁ 2024/11/25 936
1650461 겨울 인 프랑스 7 2024/11/25 2,002
1650460 간호사 국가고시 14 지방전문대 2024/11/25 2,464
1650459 여자 의 일 생이라는 소설이 5 hgfdd 2024/11/25 1,806