윗집에서 생긴 결로수로 겨울마다 천장에서 물이 떨어집니다. 업체에서 다녀갔고 윗집 결로수로 인한 피해가 맞다고 소견서도 써 주었어요. 윗집은 자기들 탓이 아니라고 공사 못해주겠다고 하는 상황인데 집을 내놨더라구요.(이미 팔렸을 수도 있구요)
이런 경우 새 집주인에게 공사를 해달라고 해야하나요? 소송을 하게 되면 누구와 해야 하나요?
윗집은 계약 전 이 상황과 자기 집 문제가 아니라고 새주인에게 고지를 하겠다고 했어요. 그럼 새주인과 모든 걸 해결해야할까요? 정말 이 누수 문제때문에 너무 힘들고 지치네요ㅠ
새주인이 알면 당연 거래 안되죠. 몰래 파시는듯
자기 집 책임아니라고 고지한다고 해도,
그런 시비있는 집을 누가 사나요?
알고도 산다면 새 집 주인에게 책임지라고 해야죠.
누수 당시 주인과 해결해야죠
윗집은 자기문제 아니라고
누구 맘대로 고지한다는거예요
자기가아니라면 아닌것도아닌데
지금 내용증명 보내서
증거남기시고 안되면 소송 해야죠
월요일에 내용증명 보내세요.
관리실에도 알리고 부동산에도 수소문해보세요.
빨리 보내세요..ㅠㅠ 몰래 파시는것 같네요 ....
관리실에서는 두 집이 알아서 하라고 나서지 않더라구요
이사하고 잠적해버리는 건 아닌지..
겨울되면 또 누수생기고 머리 아플까봐 그 전에 팔려고 하는것 같아요
상식적으로 새 주인이 누가됐든 그걸 미쳤다고 고쳐주겠나요? 모르고 이사왔어도 매매후 6개월내 고장수리 하는 건 전주인 책임이구요.윗집이 아주 악질 이네요. 어떻게든 현 주인선에서 마무리 해야 되요.
집주인은 다른 곳에 살고 세입자는 오늘 이사 나갔어요.
저희도 그래서 집 내놓은지 오늘 알았구요.
등기부등본에 나와있는 집 주소로 내용증명 보내면 되나요?
아무래도 소송을 해야할 것 같네요
윗집이 팔려도 매도인의 담보책임은 6개월이구요
현 주인이 알고 팔았다면 수리해 줄 책임은
매도인에게 있어요
근거를 만들어 놓으시고 법무사 찾아가서 상담해보세요
거의 해주지 않나요?
전세 줬던 집의 우리 윗집이 보살이었네요.
3년 동안 2번이나 누수였는데, 두번 다 고쳐주고 도배도 2번이나
다 해줬거든요. 15년전에 현재 사는 우리집도 관리실통해 얘기하니 일사천리로 바로 고쳐주더군요. 저 또한 다른 월세 준 집 누수되어 거의 70만원 가까이 주고 고쳐줬는데..
아마 그런 심보라면 본인도 똑같이 당할 거에요.
현재 살고 있는 집 확인해보시고 보내세요.
결로수라면 윗집탓이라고 할수없지않나요
배관누수 이런건 수리해야맞고
옥상결로는 옥상단열층부실이니 관리실에서 건물관리로 수리해야맞지만
층간결로는 부실공사때문이고 이건아파트를 다 부수고지어야 할 텐데..윗집이 뭘 파손하거나 잘못사용해서가 아니니까요
님네집에서 이슬을막아내는 방책을찾던지 그게 불가능하면 윗집도불가능일것 같은데요
아파트를 막 지으니 서민들만 피해보는구조
그 집에 가처분금지나 뭐라도 걸어놓아 해결안하면 집이 못팔리게 해야죠 변호사든 법무사든 빨리 진행하셔야겠네요
윗집 단열재 공사를 해야죠.
윗집도 해결 방안을 알아요.
자기들이 잘못 했건 안했건 물은 못 떨어지게 해야지요
억울해도 공사해줘야지 저희집에서 못 막아요.
물은 아래로 떨어지니까요
구축 아파트인데 아래집에서 비가 많이 오면 주방 쪽 창과 뒷베란다 벽으로 물 흐른다고,
실내에 도배 피해나 그런 건 없었는데,
왜 그 벽 쪽으로 물이 새나 업자 불러서 보이니,
엄마집 주방 창 쪽과 베란다 샤시에 틈이 있어 그 사이로 빗물이 흘러 들어가는 거라고.
샤시 틈을 실리콘 작업한 후 괜찮았어요.
업자 불러 진단은 해 보셨나요?
윗집 원인이 분명한 근거가 있어야 내용증명을 보내도 보내죠.
참 애매한 누수라서 복잡하겠네요
윗집이 못됐네요
웟집이 수긍할 수 밖에 없는 원인 증명도 필요하고
부동산들에 문의해서 윗집 매도 여부 알아 보세요
부동산과 얘기할때 이러
가처분(?) 이런거 걸어둬야 하지 않을까요?
업체에서 진단하고 소견서 써 주었어요. 몇년간 맘 고생해서 저희가 공사비 반 부담한다고 했는데 안된다고 저희보러 다 부담하라고 하더라구요. 누수로 피해보는건 우린데 윗집 단열재를 싹 갈아줘야 상황은 저희도 억울해서 지켜보고 있던 참인데 집을 내놨네요.
억울해도 저희가 다 해주는게 나을까요, 아님 소송이 나을까요..ㅠ
윗집에게 말하세요
안고치고. 고지 안하고 집 팔면
계약 해지 될수도 있으니 알아서 하라고요
새주인 들볶으면 새주인이 전주인 들볶겠지요
새주인에게 알리세요.
둘이서 계약을 파토내든지 조정하든지.
참고만 하셔요
전 세입자이고요. 이사 당일인지 다음날인지 아랫집에서 올라왔어요
화장실 물이 천장으로 샜다는 겁니다
정말 황당했어요
이게 어제 오늘 일이 아닌데, 왜 새로 이사 온 사람에게 찾아와 말하나
어이가 없더라구요
심지어 전 세입자 나가고 바로 들어온 것도 아니고요
큰 공사는 아니지만 도배 바닥재 깔고 집안 조명 - 하고 몇 일
뒤에 이사 온 것인데
왜 그동안 가만 있다가 새로 이사 온 사람에게 그러나 싶었어요
아마도 전 세입자가 모른 척 한 거 같고 집주인에게 알리지도 않은 듯
저희는 바로 전달했고 바로 수리했어요
저희 경우 참고하세요
윗집에서 해주고 나가야죠
나쁜 집이네
얼마 전에 아들네 보일러실에서
아랫집 천장이 젖는다 하여
업체에 의뢰하여 위,아랫집 공사했어요.
실비에서 보상해 주었구요.
그것도 식구 모두 적용이 되어
들어간 돈 거의 나왔어요.
요즘 왠만하면 실비 있을테고
그 특약은 들어 있을텐데
괜히 어렵게 만드네요.
저도 82에서 그런 글 읽고
아들에게 얘기했더니
공사 하시는 분이 먼저 말씀하시고
사진이랑 서류 다 알려주더래요.