82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세 계약 만료후 추후 인상률 조언 부탁드립니다.

Dd 조회수 : 964
작성일 : 2024-11-15 04:51:37

현재 저희 아파트를 시세보다 낮은 월세로 임대하고자 합니다. 집을 보러 오신 분이 4년 계약을 희망하셨으나, 월세를 많이 인하한 만큼 우선 2년 계약을 제안드렸고, 만기 시점에 다시 논의하자고 했습니다.

 

고민이 되는 부분은 2년 후 임차인이 계약 갱신을 요청할 경우입니다. 이때, 5% 인상을 고려하고 있는데, 이를 미리 특약으로 명시할지, 아니면 2년 후 상황에 따라 협의하는 것이 나을지 결정하기가 어렵습니다.

 

시세보다 월등히 낮춘 가격으로 임대하다 보니, 월세 수익으로 대출 이자와 관리 비용 등을 충당하면 사실상 수익이 거의 남지 않는 상황입니다.

 

지금 당장의 부담을 줄이기 위해 낮춘 금액이 오히려 장기적인 부담으로 돌아오지 않을지 염려되어, 더 신중한 결정을 하고자 합니다.

이에 대해 현명한 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.

IP : 67.69.xxx.218
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집에
    '24.11.15 6:09 AM (49.1.xxx.141) - 삭제된댓글

    치명적인 하자가 있나요?
    대출이 껴 있다던지, 집이 수리가 안되어있는지요.
    왜 자꾸 월세를 낮춰서 해줘야만 하는 사정이 있나요.
    한 번 내려서 계약하면 당연히 다음에도 내린가격의 5프로밖에 올리지 못하죠.

  • 2. 그냥
    '24.11.15 6:38 AM (211.211.xxx.168)

    시세대로 받으심 안되나요? 그 가격에 안 나가면 시세아 아니지요.

  • 3. ..
    '24.11.15 6:42 AM (58.79.xxx.138)

    시세대로 받으셔야죠
    굳이 인하해서 내놓으시나요

  • 4. 페파
    '24.11.15 7:15 AM (58.225.xxx.184) - 삭제된댓글

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.

  • 5. 페파
    '24.11.15 7:17 AM (58.225.xxx.184)

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.
    특약명시를 하실필요는 없는 사항이네요.

  • 6. ...
    '24.11.15 7:17 AM (118.235.xxx.13)

    아직 계약한게 아니면 많이 낮춰 계악하지마세요.

  • 7. ....
    '24.11.15 7:47 AM (110.13.xxx.200)

    너무 낮추지 마세요. 낮추더라도 시세보다 약간만.
    사람일 모르는 거고 너무 낮춘 경우 나중에 더 빼기 힘든 경우도 많다고 했어요.

  • 8.
    '24.11.15 8:53 AM (211.234.xxx.142)

    그거보디는 저렴한만큼 웬만한거 알아서 고쳐쓰도록 협의해야죠
    요즘 전세살이도 자기들이 안고치려는 임차인 있는데요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1649279 김장을 김장비닐에 보관했더니..ㅠ 13 허걱 2024/11/22 7,606
1649278 수포자 예비고1 현중3 겨울방학 뭐를 중점적으로 해야할까요? 9 무명씨 2024/11/22 708
1649277 수고비를 얼마나 드려야 할까요? 8 ... 2024/11/22 2,007
1649276 전라도 광주는 가볼만한 곳이 있나요? 16 궁금 2024/11/22 2,028
1649275 또오해영 드라마 요약 해주실분 11 ㅇㅇㅇ 2024/11/22 2,052
1649274 노후 부부 한달 생활비 어느 정도면 ? 26 ㅇㅇ 2024/11/22 6,931
1649273 스페인 자유여행 10박 11 .. 2024/11/22 2,810
1649272 생표고버섯을 사왔는데 10 표고 2024/11/22 1,602
1649271 계시냐고 혹은 계시느냐 -> 계시느라 1 2024/11/22 354
1649270 우울감 1 종이학 2024/11/22 748
1649269 입술 물집 잡힐때 아시클로버 꾸준이 발랐는데요 2 ... 2024/11/22 1,681
1649268 아기냥이 어째야할지 5 아기냥이 2024/11/22 1,219
1649267 인스타에서 아빠가 요리하는 계정인데 3 ㅋㅋ 2024/11/22 1,120
1649266 라오스 방비엥 여행갔던 외국인 4명이 2 ........ 2024/11/22 3,636
1649265 결정사 가입거절 이게 말이 되나요? 27 .. 2024/11/22 5,297
1649264 고등학교 졸업식 안가는 아이들 있나요? 6 ... 2024/11/22 1,003
1649263 유통기한 훨씬 지난 사워크림의 생존 7 팩트첵 2024/11/22 851
1649262 소파 사려는데 국산 vs 베트남산 4 ㄱㄱ 2024/11/22 856
1649261 한달에 150 버는 삶... 54 .. 2024/11/22 31,739
1649260 .. 61 휴.. 2024/11/22 17,357
1649259 조국, 탄핵 다방 5호점 대전 타임월드점 오픈 11 행동하는양심.. 2024/11/22 1,263
1649258 다이어트 헬스 이렇게 하고 있어요~더 할까요? 6 나헬쓰 2024/11/22 994
1649257 수영장 락스물하고 주부습진한포진 5 ㅅㄴ 2024/11/22 1,119
1649256 이사 온 집에 부적 3 순이 2024/11/22 1,226
1649255 건강은 타고난게 전부같아요. 6 . . . .. 2024/11/22 3,227