82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세 계약 만료후 추후 인상률 조언 부탁드립니다.

Dd 조회수 : 965
작성일 : 2024-11-15 04:51:37

현재 저희 아파트를 시세보다 낮은 월세로 임대하고자 합니다. 집을 보러 오신 분이 4년 계약을 희망하셨으나, 월세를 많이 인하한 만큼 우선 2년 계약을 제안드렸고, 만기 시점에 다시 논의하자고 했습니다.

 

고민이 되는 부분은 2년 후 임차인이 계약 갱신을 요청할 경우입니다. 이때, 5% 인상을 고려하고 있는데, 이를 미리 특약으로 명시할지, 아니면 2년 후 상황에 따라 협의하는 것이 나을지 결정하기가 어렵습니다.

 

시세보다 월등히 낮춘 가격으로 임대하다 보니, 월세 수익으로 대출 이자와 관리 비용 등을 충당하면 사실상 수익이 거의 남지 않는 상황입니다.

 

지금 당장의 부담을 줄이기 위해 낮춘 금액이 오히려 장기적인 부담으로 돌아오지 않을지 염려되어, 더 신중한 결정을 하고자 합니다.

이에 대해 현명한 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.

IP : 67.69.xxx.218
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집에
    '24.11.15 6:09 AM (49.1.xxx.141) - 삭제된댓글

    치명적인 하자가 있나요?
    대출이 껴 있다던지, 집이 수리가 안되어있는지요.
    왜 자꾸 월세를 낮춰서 해줘야만 하는 사정이 있나요.
    한 번 내려서 계약하면 당연히 다음에도 내린가격의 5프로밖에 올리지 못하죠.

  • 2. 그냥
    '24.11.15 6:38 AM (211.211.xxx.168)

    시세대로 받으심 안되나요? 그 가격에 안 나가면 시세아 아니지요.

  • 3. ..
    '24.11.15 6:42 AM (58.79.xxx.138)

    시세대로 받으셔야죠
    굳이 인하해서 내놓으시나요

  • 4. 페파
    '24.11.15 7:15 AM (58.225.xxx.184) - 삭제된댓글

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.

  • 5. 페파
    '24.11.15 7:17 AM (58.225.xxx.184)

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.
    특약명시를 하실필요는 없는 사항이네요.

  • 6. ...
    '24.11.15 7:17 AM (118.235.xxx.13)

    아직 계약한게 아니면 많이 낮춰 계악하지마세요.

  • 7. ....
    '24.11.15 7:47 AM (110.13.xxx.200)

    너무 낮추지 마세요. 낮추더라도 시세보다 약간만.
    사람일 모르는 거고 너무 낮춘 경우 나중에 더 빼기 힘든 경우도 많다고 했어요.

  • 8.
    '24.11.15 8:53 AM (211.234.xxx.142)

    그거보디는 저렴한만큼 웬만한거 알아서 고쳐쓰도록 협의해야죠
    요즘 전세살이도 자기들이 안고치려는 임차인 있는데요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1649805 당근거래 같은거 어찌하는지 6 .. 2024/11/24 1,296
1649804 요즘 반찬 어떤거 하세요? 2 ........ 2024/11/24 2,225
1649803 김치 배송 5 친정엄마 2024/11/24 1,098
1649802 이거 건망증일까요 치매끼일까요?? 4 .... 2024/11/24 1,187
1649801 올리x영에서 클렌징워터 사왔는데 일본산이네요 7 ... 2024/11/24 1,862
1649800 몰튼 브라운 바디로션 향 지속력 어떤가요? 6 11월 2024/11/24 1,204
1649799 엔비디아 젠슨 황 "삼성전자 HBM 승인 위해 최대한 .. 6 제발좀 2024/11/24 3,321
1649798 아쿠아에어로빅 초보자인데 질문있습니다. 3 운동하자 2024/11/24 718
1649797 서명 ) 애견유치원 학대 13 ㅇㅈㅇㅈ 2024/11/24 1,775
1649796 애프터신청ㅡ만나기로 약속하고 시간안정햇을때 17 흠흠 2024/11/24 1,926
1649795 MAMA 빅뱅 나온거 보셨어요 24 ㅓㅏ 2024/11/24 6,926
1649794 딩크 노후 글 좋았는데 5 .... 2024/11/24 3,646
1649793 세탁기 건조기 일체형 써보신분 계세요? 20 헤라 2024/11/24 2,655
1649792 게시판 보고 산 무말랭이가 너무 달아요. 14 종가집 2024/11/24 1,773
1649791 스켈링 아랫니만 비용이 3 2024/11/24 1,576
1649790 타고난 머리가 최고 13 머리 2024/11/24 3,966
1649789 삼시세끼 보다 ‘간헐적 절식’이 대사이상 지방간 질환 치료에 효.. 1 간헐단식러 2024/11/24 3,838
1649788 죽순 먹는 푸바오 보세요 10 ㅁㅁ 2024/11/24 1,496
1649787 게으른사람 4탄. 초대리 피클, 주5일 초밥 feat.겨울방학 7 게으른이 2024/11/24 1,860
1649786 호구력(?)있는 아이..어떻게 말해줘야할까요? 12 .. 2024/11/24 2,291
1649785 저 아래 코맥스 부도났다고 하길래 10 @@ 2024/11/24 6,913
1649784 주리아 화장품 재벌이었나요? 6 주리아 2024/11/24 2,776
1649783 많이 걷지 않아도 되는 해외 여행지 추천해주셔요 11 ... 2024/11/24 2,784
1649782 얼굴이 붓는데 왜 그럴까요? 7 ... 2024/11/24 1,444
1649781 우이동 아카데미하우스 폐업했나요? 2 ?? 2024/11/24 2,142