82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세 계약 만료후 추후 인상률 조언 부탁드립니다.

Dd 조회수 : 963
작성일 : 2024-11-15 04:51:37

현재 저희 아파트를 시세보다 낮은 월세로 임대하고자 합니다. 집을 보러 오신 분이 4년 계약을 희망하셨으나, 월세를 많이 인하한 만큼 우선 2년 계약을 제안드렸고, 만기 시점에 다시 논의하자고 했습니다.

 

고민이 되는 부분은 2년 후 임차인이 계약 갱신을 요청할 경우입니다. 이때, 5% 인상을 고려하고 있는데, 이를 미리 특약으로 명시할지, 아니면 2년 후 상황에 따라 협의하는 것이 나을지 결정하기가 어렵습니다.

 

시세보다 월등히 낮춘 가격으로 임대하다 보니, 월세 수익으로 대출 이자와 관리 비용 등을 충당하면 사실상 수익이 거의 남지 않는 상황입니다.

 

지금 당장의 부담을 줄이기 위해 낮춘 금액이 오히려 장기적인 부담으로 돌아오지 않을지 염려되어, 더 신중한 결정을 하고자 합니다.

이에 대해 현명한 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.

IP : 67.69.xxx.218
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집에
    '24.11.15 6:09 AM (49.1.xxx.141) - 삭제된댓글

    치명적인 하자가 있나요?
    대출이 껴 있다던지, 집이 수리가 안되어있는지요.
    왜 자꾸 월세를 낮춰서 해줘야만 하는 사정이 있나요.
    한 번 내려서 계약하면 당연히 다음에도 내린가격의 5프로밖에 올리지 못하죠.

  • 2. 그냥
    '24.11.15 6:38 AM (211.211.xxx.168)

    시세대로 받으심 안되나요? 그 가격에 안 나가면 시세아 아니지요.

  • 3. ..
    '24.11.15 6:42 AM (58.79.xxx.138)

    시세대로 받으셔야죠
    굳이 인하해서 내놓으시나요

  • 4. 페파
    '24.11.15 7:15 AM (58.225.xxx.184) - 삭제된댓글

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.

  • 5. 페파
    '24.11.15 7:17 AM (58.225.xxx.184)

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.
    특약명시를 하실필요는 없는 사항이네요.

  • 6. ...
    '24.11.15 7:17 AM (118.235.xxx.13)

    아직 계약한게 아니면 많이 낮춰 계악하지마세요.

  • 7. ....
    '24.11.15 7:47 AM (110.13.xxx.200)

    너무 낮추지 마세요. 낮추더라도 시세보다 약간만.
    사람일 모르는 거고 너무 낮춘 경우 나중에 더 빼기 힘든 경우도 많다고 했어요.

  • 8.
    '24.11.15 8:53 AM (211.234.xxx.142)

    그거보디는 저렴한만큼 웬만한거 알아서 고쳐쓰도록 협의해야죠
    요즘 전세살이도 자기들이 안고치려는 임차인 있는데요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1647974 요즘 기분이 바닥을 쳤는데 2 .. 2024/11/18 1,299
1647973 커튼.. 린넨과 쉬폰.. 어느게 관리하기 편할까요? 7 ... 2024/11/18 1,257
1647972 목주름 제품 찾아요 2 주름타파 2024/11/18 1,042
1647971 넘어지며 배운 것 1 허허허 2024/11/18 1,183
1647970 '사기꾼 성향'이란게 있다는걸 알았어요 11 그렇더라고여.. 2024/11/18 4,869
1647969 남편 아들 셔츠 바지 다림질 해주시나요 14 ㅇㅇ 2024/11/18 2,138
1647968 자식 둘 다 20대초반인데요 .. 8 휴빙 2024/11/18 4,497
1647967 두피가 약해진거같은데. 영양제하나추천바랍니다 두피 2024/11/18 362
1647966 지하철에서 불났는데 다행히 인명피해는 없네요 1 aa 2024/11/18 2,685
1647965 익힌 감자는 냉장보관 해도 괜찮나요? 3 어려워 2024/11/18 767
1647964 강아지 가루약 어떻게 먹이나요? 25 유기견 2024/11/18 1,136
1647963 이상한 일인데요. 5 이상하고 이.. 2024/11/18 1,894
1647962 검언유착은 절대 물러서지 않을겁니다 자기들것을 지키기 위해 14 2024/11/18 1,182
1647961 50세 절개 쌍수 했어요~ 37 .. 2024/11/18 6,187
1647960 유투브에서 가수 노래를 듣는데 1 ㅊㅊㅊ 2024/11/18 819
1647959 아이한테 책 한 권 보내려는데요 6 ........ 2024/11/18 864
1647958 베갯머리 송사라? 3 아무리 아무.. 2024/11/18 1,890
1647957 보수논객 정규재 "이재명1심 판결, 잘못됐다".. 27 ㅇㅇ 2024/11/18 2,086
1647956 나이 오십인데요 흰머리가 ᆢ 10 흰머리 2024/11/18 5,409
1647955 저희 엄마 77세 치매 진행과정 48 치매 진행과.. 2024/11/18 23,485
1647954 미우새 부모님들 다 괜찮은 거 같아요 20 ㅇㄹ 2024/11/18 4,832
1647953 남자친구 어머님.. 작은 인사 해야겠죠..? 9 0011 2024/11/18 2,762
1647952 메가패스 인강 문의드립니다 7 예비고3 2024/11/18 902
1647951 컬리..시골에도 배송되나요? 4 궁금 2024/11/18 1,644
1647950 날이 추워 샤브샤브했어요. 6 ... 2024/11/18 1,815