82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세 계약 만료후 추후 인상률 조언 부탁드립니다.

Dd 조회수 : 966
작성일 : 2024-11-15 04:51:37

현재 저희 아파트를 시세보다 낮은 월세로 임대하고자 합니다. 집을 보러 오신 분이 4년 계약을 희망하셨으나, 월세를 많이 인하한 만큼 우선 2년 계약을 제안드렸고, 만기 시점에 다시 논의하자고 했습니다.

 

고민이 되는 부분은 2년 후 임차인이 계약 갱신을 요청할 경우입니다. 이때, 5% 인상을 고려하고 있는데, 이를 미리 특약으로 명시할지, 아니면 2년 후 상황에 따라 협의하는 것이 나을지 결정하기가 어렵습니다.

 

시세보다 월등히 낮춘 가격으로 임대하다 보니, 월세 수익으로 대출 이자와 관리 비용 등을 충당하면 사실상 수익이 거의 남지 않는 상황입니다.

 

지금 당장의 부담을 줄이기 위해 낮춘 금액이 오히려 장기적인 부담으로 돌아오지 않을지 염려되어, 더 신중한 결정을 하고자 합니다.

이에 대해 현명한 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.

IP : 67.69.xxx.218
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집에
    '24.11.15 6:09 AM (49.1.xxx.141) - 삭제된댓글

    치명적인 하자가 있나요?
    대출이 껴 있다던지, 집이 수리가 안되어있는지요.
    왜 자꾸 월세를 낮춰서 해줘야만 하는 사정이 있나요.
    한 번 내려서 계약하면 당연히 다음에도 내린가격의 5프로밖에 올리지 못하죠.

  • 2. 그냥
    '24.11.15 6:38 AM (211.211.xxx.168)

    시세대로 받으심 안되나요? 그 가격에 안 나가면 시세아 아니지요.

  • 3. ..
    '24.11.15 6:42 AM (58.79.xxx.138)

    시세대로 받으셔야죠
    굳이 인하해서 내놓으시나요

  • 4. 페파
    '24.11.15 7:15 AM (58.225.xxx.184) - 삭제된댓글

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.

  • 5. 페파
    '24.11.15 7:17 AM (58.225.xxx.184)

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.
    특약명시를 하실필요는 없는 사항이네요.

  • 6. ...
    '24.11.15 7:17 AM (118.235.xxx.13)

    아직 계약한게 아니면 많이 낮춰 계악하지마세요.

  • 7. ....
    '24.11.15 7:47 AM (110.13.xxx.200)

    너무 낮추지 마세요. 낮추더라도 시세보다 약간만.
    사람일 모르는 거고 너무 낮춘 경우 나중에 더 빼기 힘든 경우도 많다고 했어요.

  • 8.
    '24.11.15 8:53 AM (211.234.xxx.142)

    그거보디는 저렴한만큼 웬만한거 알아서 고쳐쓰도록 협의해야죠
    요즘 전세살이도 자기들이 안고치려는 임차인 있는데요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1650095 연예인 사생활 그만 11 그만 2024/11/25 1,117
1650094 얘들아~아무리 정우성이라도 8 김명신 2024/11/25 2,690
1650093 사랑이라 말해요 드라마 추천해주신 분 5 ..... 2024/11/25 1,015
1650092 연예인 걱정거리는 당사자들이 알아서 하겠죠. 2 ... 2024/11/25 256
1650091 익명방이래도 선은 넘지 맙시다. 15 일베도아니고.. 2024/11/25 1,357
1650090 구스패딩(경량)에서 털이 빠져 나오면 수명이 다한건가요? 5 1ㅇㅇ 2024/11/25 799
1650089 여자가 결혼상대로는 영 맘에 안들었나보죠 4 ... 2024/11/25 1,846
1650088 "이태원 참사 이용하라" 북한 지령…전 민주노.. 10 간첩 2024/11/25 927
1650087 힘들게 국내고 과정 마친 아이가 인천 외국계열 대학 가고 싶다고.. 24 송도 2024/11/25 1,531
1650086 정우성과 난민으로 연결 짓는 댓글단들아 30 .. 2024/11/25 1,028
1650085 출산을 해보니 8 .... 2024/11/25 1,546
1650084 정우성도 저런 곤조와 오기가 있으니 연예계 탑찍었지 12 ,,,, 2024/11/25 3,557
1650083 보리차용 보리 10그램 양이 얼마 정도일까요? 2 늦가을 2024/11/25 251
1650082 고춧가루 어디서들 사셨어요? 6 지혜 2024/11/25 1,113
1650081 그나저나 정씨 아들 정말 귀여울듯 19 …어린 2024/11/25 3,355
1650080 정우성 스타일 13 2024/11/25 2,563
1650079 중3인데 브라 어떤거 사주세요? 6 됐다야 2024/11/25 482
1650078 검사가 수사만 제대로 했으면 건희는 진작 깜방 갔어요 20 거니야깜방 2024/11/25 811
1650077 이렇게 일부다처제가 시작되는겁니다 22 어이가없네 2024/11/25 2,532
1650076 지금 집 팔아야 하나 하는 분들 20 ㄱㄴㄷ 2024/11/25 4,024
1650075 아들이 있는경우 4 저는 2024/11/25 950
1650074 11/25(월) 오늘의 종목 나미옹 2024/11/25 200
1650073 와~~ 유튜브에 자꾸 정우성 아들 나오길래 조회수 노리는 허.. 5 그냥3333.. 2024/11/25 1,925
1650072 원나잇 섹파 즐기는 사람들은 4 .. 2024/11/25 2,389
1650071 건희야 깜방가자 5 마마 2024/11/25 655