82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세 계약 만료후 추후 인상률 조언 부탁드립니다.

Dd 조회수 : 963
작성일 : 2024-11-15 04:51:37

현재 저희 아파트를 시세보다 낮은 월세로 임대하고자 합니다. 집을 보러 오신 분이 4년 계약을 희망하셨으나, 월세를 많이 인하한 만큼 우선 2년 계약을 제안드렸고, 만기 시점에 다시 논의하자고 했습니다.

 

고민이 되는 부분은 2년 후 임차인이 계약 갱신을 요청할 경우입니다. 이때, 5% 인상을 고려하고 있는데, 이를 미리 특약으로 명시할지, 아니면 2년 후 상황에 따라 협의하는 것이 나을지 결정하기가 어렵습니다.

 

시세보다 월등히 낮춘 가격으로 임대하다 보니, 월세 수익으로 대출 이자와 관리 비용 등을 충당하면 사실상 수익이 거의 남지 않는 상황입니다.

 

지금 당장의 부담을 줄이기 위해 낮춘 금액이 오히려 장기적인 부담으로 돌아오지 않을지 염려되어, 더 신중한 결정을 하고자 합니다.

이에 대해 현명한 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.

IP : 67.69.xxx.218
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집에
    '24.11.15 6:09 AM (49.1.xxx.141) - 삭제된댓글

    치명적인 하자가 있나요?
    대출이 껴 있다던지, 집이 수리가 안되어있는지요.
    왜 자꾸 월세를 낮춰서 해줘야만 하는 사정이 있나요.
    한 번 내려서 계약하면 당연히 다음에도 내린가격의 5프로밖에 올리지 못하죠.

  • 2. 그냥
    '24.11.15 6:38 AM (211.211.xxx.168)

    시세대로 받으심 안되나요? 그 가격에 안 나가면 시세아 아니지요.

  • 3. ..
    '24.11.15 6:42 AM (58.79.xxx.138)

    시세대로 받으셔야죠
    굳이 인하해서 내놓으시나요

  • 4. 페파
    '24.11.15 7:15 AM (58.225.xxx.184) - 삭제된댓글

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.

  • 5. 페파
    '24.11.15 7:17 AM (58.225.xxx.184)

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.
    특약명시를 하실필요는 없는 사항이네요.

  • 6. ...
    '24.11.15 7:17 AM (118.235.xxx.13)

    아직 계약한게 아니면 많이 낮춰 계악하지마세요.

  • 7. ....
    '24.11.15 7:47 AM (110.13.xxx.200)

    너무 낮추지 마세요. 낮추더라도 시세보다 약간만.
    사람일 모르는 거고 너무 낮춘 경우 나중에 더 빼기 힘든 경우도 많다고 했어요.

  • 8.
    '24.11.15 8:53 AM (211.234.xxx.142)

    그거보디는 저렴한만큼 웬만한거 알아서 고쳐쓰도록 협의해야죠
    요즘 전세살이도 자기들이 안고치려는 임차인 있는데요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1648463 조국혁신당 '대통령 윤석열 탄핵소추안 초안 공개 기자회견' 4 !!!!! 2024/11/20 664
1648462 입시를 치뤄보신 학부모님들, 선행은 얼마나 해야하던가요? 21 ㅡㅡ 2024/11/20 2,323
1648461 땀샘보톡스가 있나요? 8 지혜 2024/11/20 539
1648460 강남꼬마빌딩vs재건축예정 아파트 14 가면 2024/11/20 2,307
1648459 50대 직장인, 홈쇼핑 가방좀 봐 주세요. 6 가방 봐 주.. 2024/11/20 1,537
1648458 대통령실 “尹에 사과 물은 기자 무례 시정해야” 29 놀고자ㅃ졌다.. 2024/11/20 2,817
1648457 홈플러스 10시에 제빵 살수있나요? 5 문의요 2024/11/20 1,108
1648456 회사에서 알바하는 직원이 인사를 안해요 13 얼굴 2024/11/20 3,001
1648455 목사 집안은 진짜 돈이 많네요 27 ..... 2024/11/20 4,866
1648454 상가를 7개라면 5 상가 2024/11/20 1,495
1648453 김소연“명태균 말로는 오시장이 가장 양@@다” 8 2024/11/20 2,652
1648452 사법개혁의 필요성 2 ㄱㄴ 2024/11/20 277
1648451 계모에게 시달리다가 전화해서 끝장을 봤어요 14 .... 2024/11/20 5,294
1648450 무를 채썰지 않고 갈아서 하는 김장양념 찾아요. 7 김장 2024/11/20 1,719
1648449 술못먹는 사람이 장어구이와 같이 먹을 수 있는 음료수? 1 try2b 2024/11/20 325
1648448 자격지심 심한사람,진짜 피곤해요 8 Vv 2024/11/20 2,114
1648447 바닐라라떼 5시쯤 먹으면 5 ........ 2024/11/20 1,350
1648446 저희집은 애가 외국 한달살기를 해요 13 여기는 태국.. 2024/11/20 3,894
1648445 3주 된 강아지가 고개를 못 들어요 (강아지 잘 아시는 분..... 2 강쥐이모 2024/11/20 1,173
1648444 여수 웅천 아침식사 수배 6 82csi 2024/11/20 766
1648443 초등고학년 남자아이 맨투맨 안에 뭐입히세요? 6 lll 2024/11/20 852
1648442 시각디자인과랑 산업디자인과중에 어디가 더 낫나요? 5 ... 2024/11/20 928
1648441 골프장 카트로 도로말고 잔디밭 질러다녀요 10 2024/11/20 2,170
1648440 지방낭종 꼭 수술해야 할까요? 12 .. 2024/11/20 2,057
1648439 피코토닝도 부작용 있나요? 5 베스트글 2024/11/20 1,577