82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세 계약 만료후 추후 인상률 조언 부탁드립니다.

Dd 조회수 : 970
작성일 : 2024-11-15 04:51:37

현재 저희 아파트를 시세보다 낮은 월세로 임대하고자 합니다. 집을 보러 오신 분이 4년 계약을 희망하셨으나, 월세를 많이 인하한 만큼 우선 2년 계약을 제안드렸고, 만기 시점에 다시 논의하자고 했습니다.

 

고민이 되는 부분은 2년 후 임차인이 계약 갱신을 요청할 경우입니다. 이때, 5% 인상을 고려하고 있는데, 이를 미리 특약으로 명시할지, 아니면 2년 후 상황에 따라 협의하는 것이 나을지 결정하기가 어렵습니다.

 

시세보다 월등히 낮춘 가격으로 임대하다 보니, 월세 수익으로 대출 이자와 관리 비용 등을 충당하면 사실상 수익이 거의 남지 않는 상황입니다.

 

지금 당장의 부담을 줄이기 위해 낮춘 금액이 오히려 장기적인 부담으로 돌아오지 않을지 염려되어, 더 신중한 결정을 하고자 합니다.

이에 대해 현명한 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.

IP : 67.69.xxx.218
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집에
    '24.11.15 6:09 AM (49.1.xxx.141) - 삭제된댓글

    치명적인 하자가 있나요?
    대출이 껴 있다던지, 집이 수리가 안되어있는지요.
    왜 자꾸 월세를 낮춰서 해줘야만 하는 사정이 있나요.
    한 번 내려서 계약하면 당연히 다음에도 내린가격의 5프로밖에 올리지 못하죠.

  • 2. 그냥
    '24.11.15 6:38 AM (211.211.xxx.168)

    시세대로 받으심 안되나요? 그 가격에 안 나가면 시세아 아니지요.

  • 3. ..
    '24.11.15 6:42 AM (58.79.xxx.138)

    시세대로 받으셔야죠
    굳이 인하해서 내놓으시나요

  • 4. 페파
    '24.11.15 7:15 AM (58.225.xxx.184) - 삭제된댓글

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.

  • 5. 페파
    '24.11.15 7:17 AM (58.225.xxx.184)

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.
    특약명시를 하실필요는 없는 사항이네요.

  • 6. ...
    '24.11.15 7:17 AM (118.235.xxx.13)

    아직 계약한게 아니면 많이 낮춰 계악하지마세요.

  • 7. ....
    '24.11.15 7:47 AM (110.13.xxx.200)

    너무 낮추지 마세요. 낮추더라도 시세보다 약간만.
    사람일 모르는 거고 너무 낮춘 경우 나중에 더 빼기 힘든 경우도 많다고 했어요.

  • 8.
    '24.11.15 8:53 AM (211.234.xxx.142)

    그거보디는 저렴한만큼 웬만한거 알아서 고쳐쓰도록 협의해야죠
    요즘 전세살이도 자기들이 안고치려는 임차인 있는데요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1651637 술.담배,커피(카페인) 안하는 분들은 어떻게 스트레스 푸나요? 5 . .. 2024/11/28 1,869
1651636 늦둥이시리즈 7 사자엄마 2024/11/28 1,591
1651635 뉴진스 응원합니다!!! 40 .. 2024/11/28 2,357
1651634 집에 티비 없으면 애들 독서 많이 할까요 11 티비 2024/11/28 1,900
1651633 정우성 = 양육비 대는 남자 최악 17 ... 2024/11/28 4,550
1651632 단톡방에 사진 너무 많이 올리는 친구 11 2024/11/28 3,239
1651631 오지랍부리는 여자 끔찍해요. 9 오지랍 2024/11/28 3,125
1651630 뉴진스 원래 계획대로 탈출 착착... 31 .. 2024/11/28 5,453
1651629 이혼숙려캠프 5 .. 2024/11/28 3,359
1651628 텐트밖은유럽 5 . . 2024/11/28 4,355
1651627 당화혈색소 검사는 한 달 뒤에해도 별로 수치가 변하지않나요? 8 궁금해서요 2024/11/28 2,120
1651626 LA갈비 두고 먹을 때 소스에서 건져 두면 되나요? 갈비구이 2024/11/28 264
1651625 여러분이 중년 남자에 부자면 어떻게 사실 건가요? 8 dddd 2024/11/28 2,472
1651624 고등내신. 6 합격 2024/11/28 1,653
1651623 위고비 맞지 마세요. 47 2024/11/28 26,414
1651622 연예인들 중에 12 심심 2024/11/28 4,151
1651621 이탈리아는 참 예쁘네요 9 , .. 2024/11/28 3,788
1651620 광교에서 제일 큰 쇼핑점이 어디인가요? 6 광교 2024/11/28 1,485
1651619 방송에서 우는건 공감이 안돼요 11 어른하자. .. 2024/11/28 3,791
1651618 뉴진스 무대뽀네요ㅋㅋㅋ 40 . .. 2024/11/28 9,131
1651617 모처럼 가족외식할때 (생일 등) 남길거 알아도 12 2024/11/28 2,023
1651616 하이브 관련 글은 올려도 되고 다른 연예인 이야기는 올리면 안되.. 15 음.. 2024/11/28 1,030
1651615 시스템에어컨 몇대 달지 고민이 돼요 23 ㅇㅇ 2024/11/28 2,171
1651614 성대 경영에서 고대 영문으로 수시 재수 22 도전 2024/11/28 3,442
1651613 바느질 수선법 이해가세요 4 .. 2024/11/28 2,093