82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세 계약 만료후 추후 인상률 조언 부탁드립니다.

Dd 조회수 : 959
작성일 : 2024-11-15 04:51:37

현재 저희 아파트를 시세보다 낮은 월세로 임대하고자 합니다. 집을 보러 오신 분이 4년 계약을 희망하셨으나, 월세를 많이 인하한 만큼 우선 2년 계약을 제안드렸고, 만기 시점에 다시 논의하자고 했습니다.

 

고민이 되는 부분은 2년 후 임차인이 계약 갱신을 요청할 경우입니다. 이때, 5% 인상을 고려하고 있는데, 이를 미리 특약으로 명시할지, 아니면 2년 후 상황에 따라 협의하는 것이 나을지 결정하기가 어렵습니다.

 

시세보다 월등히 낮춘 가격으로 임대하다 보니, 월세 수익으로 대출 이자와 관리 비용 등을 충당하면 사실상 수익이 거의 남지 않는 상황입니다.

 

지금 당장의 부담을 줄이기 위해 낮춘 금액이 오히려 장기적인 부담으로 돌아오지 않을지 염려되어, 더 신중한 결정을 하고자 합니다.

이에 대해 현명한 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.

IP : 67.69.xxx.218
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집에
    '24.11.15 6:09 AM (49.1.xxx.141) - 삭제된댓글

    치명적인 하자가 있나요?
    대출이 껴 있다던지, 집이 수리가 안되어있는지요.
    왜 자꾸 월세를 낮춰서 해줘야만 하는 사정이 있나요.
    한 번 내려서 계약하면 당연히 다음에도 내린가격의 5프로밖에 올리지 못하죠.

  • 2. 그냥
    '24.11.15 6:38 AM (211.211.xxx.168)

    시세대로 받으심 안되나요? 그 가격에 안 나가면 시세아 아니지요.

  • 3. ..
    '24.11.15 6:42 AM (58.79.xxx.138)

    시세대로 받으셔야죠
    굳이 인하해서 내놓으시나요

  • 4. 페파
    '24.11.15 7:15 AM (58.225.xxx.184) - 삭제된댓글

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.

  • 5. 페파
    '24.11.15 7:17 AM (58.225.xxx.184)

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.
    특약명시를 하실필요는 없는 사항이네요.

  • 6. ...
    '24.11.15 7:17 AM (118.235.xxx.13)

    아직 계약한게 아니면 많이 낮춰 계악하지마세요.

  • 7. ....
    '24.11.15 7:47 AM (110.13.xxx.200)

    너무 낮추지 마세요. 낮추더라도 시세보다 약간만.
    사람일 모르는 거고 너무 낮춘 경우 나중에 더 빼기 힘든 경우도 많다고 했어요.

  • 8.
    '24.11.15 8:53 AM (211.234.xxx.142)

    그거보디는 저렴한만큼 웬만한거 알아서 고쳐쓰도록 협의해야죠
    요즘 전세살이도 자기들이 안고치려는 임차인 있는데요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1647246 김장했는데 짜게됐어요ㅜㅜㅜ 11 우짜나요 2024/11/16 2,530
1647245 루이는 다정한 판린이 같아요 6 ㅁㅁ 2024/11/16 1,595
1647244 애만 키웠지 아무것도 이룬게없을때의 절망감 15 Amya 2024/11/16 4,926
1647243 곁을 안주는 시어머니 59 ㅇㅇ 2024/11/16 17,374
1647242 곧 이사가는데 조언구합니다 1 2024/11/16 897
1647241 이런 시국때마다 그래도 mbc는 11 .... 2024/11/16 1,526
1647240 골프 좀 아시는 분? 골프가 안늘어 미치겠습니다! 헬프미ㅠㅠ 18 포기할까 2024/11/16 1,892
1647239 김장을 얼마 정도 하세요? 11 2024/11/16 2,360
1647238 피아노 잘 아시는분 궁금해요 7 ... 2024/11/16 1,060
1647237 집회에 6시쯤 도착 10 !‘ㅡ’! 2024/11/16 1,297
1647236 나이 50에 골프라니 26 골프 2024/11/16 4,740
1647235 마리를 묶으면 옆 머리통 머리숱이 준다는 말 들어보셨어요? 2 ... 2024/11/16 1,796
1647234 최저 못맞춘 아이 논술 보러 들어갔어요. 19 뭔가 2024/11/16 3,550
1647233 역대급 N수생이 많다면서요 5 ... 2024/11/16 3,156
1647232 넷플릭스 요금제 광고형 없어졌나요? 2 .. 2024/11/16 1,104
1647231 바느질 엉망인 옷들을 안사게 되네요 6 이젠 2024/11/16 2,084
1647230 수술은 서울에서 항암은 지방에서 4 건강하기 2024/11/16 1,820
1647229 당뇨인인데 아침으로 홈 메이드요플레 10 ㅇㅇ 2024/11/16 1,731
1647228 비오는데도 많이 오셨네요!실방 MBC,조혁당 5 감사합니다 .. 2024/11/16 1,655
1647227 시위를 비웃는 사람들은 정말 윤건희가 자랑스러운 거에요? 15 내가바꾼다 2024/11/16 1,386
1647226 경량패딩은 딱 맞게 입어도 될까요 8 패딩 2024/11/16 2,475
1647225 정시 가나다군 질문입니다 4 2024/11/16 815
1647224 푸하하...이승만이 목숨 바친 대통령? 6 ㅈㅈ 2024/11/16 771
1647223 부산 당일치기 혼자 여행 맛집 추천 부탁드려요 7 맛집 2024/11/16 1,246
1647222 수능 성적이 진짜 본인 성적이겠죠? 13 ㅠㅠ 2024/11/16 2,863