82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세 계약 만료후 추후 인상률 조언 부탁드립니다.

Dd 조회수 : 967
작성일 : 2024-11-15 04:51:37

현재 저희 아파트를 시세보다 낮은 월세로 임대하고자 합니다. 집을 보러 오신 분이 4년 계약을 희망하셨으나, 월세를 많이 인하한 만큼 우선 2년 계약을 제안드렸고, 만기 시점에 다시 논의하자고 했습니다.

 

고민이 되는 부분은 2년 후 임차인이 계약 갱신을 요청할 경우입니다. 이때, 5% 인상을 고려하고 있는데, 이를 미리 특약으로 명시할지, 아니면 2년 후 상황에 따라 협의하는 것이 나을지 결정하기가 어렵습니다.

 

시세보다 월등히 낮춘 가격으로 임대하다 보니, 월세 수익으로 대출 이자와 관리 비용 등을 충당하면 사실상 수익이 거의 남지 않는 상황입니다.

 

지금 당장의 부담을 줄이기 위해 낮춘 금액이 오히려 장기적인 부담으로 돌아오지 않을지 염려되어, 더 신중한 결정을 하고자 합니다.

이에 대해 현명한 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.

IP : 67.69.xxx.218
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집에
    '24.11.15 6:09 AM (49.1.xxx.141) - 삭제된댓글

    치명적인 하자가 있나요?
    대출이 껴 있다던지, 집이 수리가 안되어있는지요.
    왜 자꾸 월세를 낮춰서 해줘야만 하는 사정이 있나요.
    한 번 내려서 계약하면 당연히 다음에도 내린가격의 5프로밖에 올리지 못하죠.

  • 2. 그냥
    '24.11.15 6:38 AM (211.211.xxx.168)

    시세대로 받으심 안되나요? 그 가격에 안 나가면 시세아 아니지요.

  • 3. ..
    '24.11.15 6:42 AM (58.79.xxx.138)

    시세대로 받으셔야죠
    굳이 인하해서 내놓으시나요

  • 4. 페파
    '24.11.15 7:15 AM (58.225.xxx.184) - 삭제된댓글

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.

  • 5. 페파
    '24.11.15 7:17 AM (58.225.xxx.184)

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.
    특약명시를 하실필요는 없는 사항이네요.

  • 6. ...
    '24.11.15 7:17 AM (118.235.xxx.13)

    아직 계약한게 아니면 많이 낮춰 계악하지마세요.

  • 7. ....
    '24.11.15 7:47 AM (110.13.xxx.200)

    너무 낮추지 마세요. 낮추더라도 시세보다 약간만.
    사람일 모르는 거고 너무 낮춘 경우 나중에 더 빼기 힘든 경우도 많다고 했어요.

  • 8.
    '24.11.15 8:53 AM (211.234.xxx.142)

    그거보디는 저렴한만큼 웬만한거 알아서 고쳐쓰도록 협의해야죠
    요즘 전세살이도 자기들이 안고치려는 임차인 있는데요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1650633 16 .. 2024/11/26 2,760
1650632 우리도 대리모 합법화 됐으면 좋겠어요 10 ㅇㅇ 2024/11/26 1,144
1650631 지오다노 숏패딩 봐주세요 8 산다만다 2024/11/26 1,893
1650630 차로 사람칠뻔 십년감수했어요 12 땅지 2024/11/26 3,911
1650629 오늘 대한항공 52주 최고가 찍었네요. 3 ... 2024/11/26 2,367
1650628 세 번째 '김건희 특검법' 재의요구 규탄, 윤석열 탄핵 의원 연.. 2 !!!!! 2024/11/26 481
1650627 김장 김치는 어떤 사이일 때 줄 수 있나요?? 8 김장 2024/11/26 2,355
1650626 동덕여대 폐교하고 28 만약 2024/11/26 3,504
1650625 경제 민주화 외치던 김종인 할배 6 .. 2024/11/26 990
1650624 결혼생활 30년후 남편이 머슴이되어 9 서슬퍼런 꼰.. 2024/11/26 3,693
1650623 스타일러 사용하시는 분 질문이요~ 9 ... 2024/11/26 1,569
1650622 오세훈 "명태균·강혜경 고소하고 싶지만…검찰수사로 진실.. 11 ... 2024/11/26 2,212
1650621 40대 중반이면 대부분 어머니(?) 스럽나요? 34 ... 2024/11/26 5,080
1650620 정우성도 호날두처럼 신데렐라 만들어주면 안되나요 19 ........ 2024/11/26 3,482
1650619 화장실 휴지 끝을 못 찾아서 난리인데 1 언젠가는 2024/11/26 1,534
1650618 오늘자 매불쇼 12 .. 2024/11/26 2,947
1650617 중졸이 어때서요 42 ... 2024/11/26 4,866
1650616 잇몸치료한후 잇몸이 벌어져있는데..식사는 어떻게 해야할까요? 2 잘될 2024/11/26 956
1650615 네이버 줍줍 11 ..... 2024/11/26 1,779
1650614 저는 mbti 테스트 하면 중간정도예요 6 ISFP 2024/11/26 964
1650613 인스타 릴스는 어떻게 돈이 되는건가요? 2 .... 2024/11/26 1,825
1650612 선릉역 모임장소 추천해주세요 13 선릉역 2024/11/26 969
1650611 오페라덕후 추천 대박 공연(과천) 10 오페라덕후 .. 2024/11/26 1,169
1650610 스트레스 받으면 잠이 쏟아지는건 왜일까요? 10 .,.. 2024/11/26 1,564
1650609 예비 매삼비 7 ... 2024/11/26 1,178