82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세 계약 만료후 추후 인상률 조언 부탁드립니다.

Dd 조회수 : 959
작성일 : 2024-11-15 04:51:37

현재 저희 아파트를 시세보다 낮은 월세로 임대하고자 합니다. 집을 보러 오신 분이 4년 계약을 희망하셨으나, 월세를 많이 인하한 만큼 우선 2년 계약을 제안드렸고, 만기 시점에 다시 논의하자고 했습니다.

 

고민이 되는 부분은 2년 후 임차인이 계약 갱신을 요청할 경우입니다. 이때, 5% 인상을 고려하고 있는데, 이를 미리 특약으로 명시할지, 아니면 2년 후 상황에 따라 협의하는 것이 나을지 결정하기가 어렵습니다.

 

시세보다 월등히 낮춘 가격으로 임대하다 보니, 월세 수익으로 대출 이자와 관리 비용 등을 충당하면 사실상 수익이 거의 남지 않는 상황입니다.

 

지금 당장의 부담을 줄이기 위해 낮춘 금액이 오히려 장기적인 부담으로 돌아오지 않을지 염려되어, 더 신중한 결정을 하고자 합니다.

이에 대해 현명한 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.

IP : 67.69.xxx.218
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집에
    '24.11.15 6:09 AM (49.1.xxx.141) - 삭제된댓글

    치명적인 하자가 있나요?
    대출이 껴 있다던지, 집이 수리가 안되어있는지요.
    왜 자꾸 월세를 낮춰서 해줘야만 하는 사정이 있나요.
    한 번 내려서 계약하면 당연히 다음에도 내린가격의 5프로밖에 올리지 못하죠.

  • 2. 그냥
    '24.11.15 6:38 AM (211.211.xxx.168)

    시세대로 받으심 안되나요? 그 가격에 안 나가면 시세아 아니지요.

  • 3. ..
    '24.11.15 6:42 AM (58.79.xxx.138)

    시세대로 받으셔야죠
    굳이 인하해서 내놓으시나요

  • 4. 페파
    '24.11.15 7:15 AM (58.225.xxx.184) - 삭제된댓글

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.

  • 5. 페파
    '24.11.15 7:17 AM (58.225.xxx.184)

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.
    특약명시를 하실필요는 없는 사항이네요.

  • 6. ...
    '24.11.15 7:17 AM (118.235.xxx.13)

    아직 계약한게 아니면 많이 낮춰 계악하지마세요.

  • 7. ....
    '24.11.15 7:47 AM (110.13.xxx.200)

    너무 낮추지 마세요. 낮추더라도 시세보다 약간만.
    사람일 모르는 거고 너무 낮춘 경우 나중에 더 빼기 힘든 경우도 많다고 했어요.

  • 8.
    '24.11.15 8:53 AM (211.234.xxx.142)

    그거보디는 저렴한만큼 웬만한거 알아서 고쳐쓰도록 협의해야죠
    요즘 전세살이도 자기들이 안고치려는 임차인 있는데요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1647106 게으른 토요일은 틀렸군요 2 틀렸군 2024/11/16 1,074
1647105 사회에서 언니언니 하는 사람들 12 .. 2024/11/16 2,955
1647104 오페라덕후 추천 대박 공연(서울, 당진) 1 오페라덕후 .. 2024/11/16 756
1647103 니트는 수선도 가능한가요? 3 지혜 2024/11/16 673
1647102 사람들이 1 ㅇㅇㅇ 2024/11/16 245
1647101 동덕여대 학생들 이해가 되기도 해요. 25 2024/11/16 3,071
1647100 나베 수사는 언제 2024/11/16 194
1647099 공원에 왔어요 1 토요일 2024/11/16 645
1647098 명태균에게 강혜경은? 7 2024/11/16 1,460
1647097 수시 합격자 조회 11 좌절 2024/11/16 1,269
1647096 일부러 가짜번호를 준걸까요? 1 ,,, 2024/11/16 1,473
1647095 어제 이찬자 슈퍼 장면 1 2024/11/16 1,143
1647094 저의 못난 비호감말투 ㅜㅜ 어찌 고쳐야 할까요?? 12 ㅇㅇㅇ 2024/11/16 3,748
1647093 회사에서 티나게 옆자리 피하는 직원 7 ... 2024/11/16 1,884
1647092 언제 마음이 편하세요? 9 ,, 2024/11/16 1,236
1647091 (가톨릭) 성지 가지 반납 문의 2 .... 2024/11/16 679
1647090 이재명 쉴드 치는 사람들이요 35 ........ 2024/11/16 1,631
1647089 아이와 좋은 시간을 자주하면... 4 ........ 2024/11/16 1,220
1647088 김경수 친게 이재명이 아니라고 하는데 42 .... 2024/11/16 2,700
1647087 빌트인 가스레인지 가스가 센다는데 3 궁금이 2024/11/16 415
1647086 물엿 올리고당 같은건가요 2 현소 2024/11/16 744
1647085 어제 너무 잘 잤더니 컨디션 좋네요 2 dd 2024/11/16 723
1647084 카톡 전화자주하려는 사람 6 진상 2024/11/16 1,699
1647083 이친자..이 드라마 뭐 이래요..? 13 흠냐 2024/11/16 5,230
1647082 단양 맛집 소개 부탁드려요 ~^^ 11 부탁해요 ~.. 2024/11/16 990