82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세 계약 만료후 추후 인상률 조언 부탁드립니다.

Dd 조회수 : 963
작성일 : 2024-11-15 04:51:37

현재 저희 아파트를 시세보다 낮은 월세로 임대하고자 합니다. 집을 보러 오신 분이 4년 계약을 희망하셨으나, 월세를 많이 인하한 만큼 우선 2년 계약을 제안드렸고, 만기 시점에 다시 논의하자고 했습니다.

 

고민이 되는 부분은 2년 후 임차인이 계약 갱신을 요청할 경우입니다. 이때, 5% 인상을 고려하고 있는데, 이를 미리 특약으로 명시할지, 아니면 2년 후 상황에 따라 협의하는 것이 나을지 결정하기가 어렵습니다.

 

시세보다 월등히 낮춘 가격으로 임대하다 보니, 월세 수익으로 대출 이자와 관리 비용 등을 충당하면 사실상 수익이 거의 남지 않는 상황입니다.

 

지금 당장의 부담을 줄이기 위해 낮춘 금액이 오히려 장기적인 부담으로 돌아오지 않을지 염려되어, 더 신중한 결정을 하고자 합니다.

이에 대해 현명한 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.

IP : 67.69.xxx.218
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집에
    '24.11.15 6:09 AM (49.1.xxx.141) - 삭제된댓글

    치명적인 하자가 있나요?
    대출이 껴 있다던지, 집이 수리가 안되어있는지요.
    왜 자꾸 월세를 낮춰서 해줘야만 하는 사정이 있나요.
    한 번 내려서 계약하면 당연히 다음에도 내린가격의 5프로밖에 올리지 못하죠.

  • 2. 그냥
    '24.11.15 6:38 AM (211.211.xxx.168)

    시세대로 받으심 안되나요? 그 가격에 안 나가면 시세아 아니지요.

  • 3. ..
    '24.11.15 6:42 AM (58.79.xxx.138)

    시세대로 받으셔야죠
    굳이 인하해서 내놓으시나요

  • 4. 페파
    '24.11.15 7:15 AM (58.225.xxx.184) - 삭제된댓글

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.

  • 5. 페파
    '24.11.15 7:17 AM (58.225.xxx.184)

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.
    특약명시를 하실필요는 없는 사항이네요.

  • 6. ...
    '24.11.15 7:17 AM (118.235.xxx.13)

    아직 계약한게 아니면 많이 낮춰 계악하지마세요.

  • 7. ....
    '24.11.15 7:47 AM (110.13.xxx.200)

    너무 낮추지 마세요. 낮추더라도 시세보다 약간만.
    사람일 모르는 거고 너무 낮춘 경우 나중에 더 빼기 힘든 경우도 많다고 했어요.

  • 8.
    '24.11.15 8:53 AM (211.234.xxx.142)

    그거보디는 저렴한만큼 웬만한거 알아서 고쳐쓰도록 협의해야죠
    요즘 전세살이도 자기들이 안고치려는 임차인 있는데요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1648399 위키드 보러 가려는데 8 ㅇㅇ 2024/11/19 2,042
1648398 캬 손흥민! 5 ㅇㅇ 2024/11/19 3,637
1648397 북엇국에 두부 무 넣은게 좋으세요? 24 ㅎㅎㅎ 2024/11/19 3,371
1648396 어휴 어이없게 골 먹네요 4 ..... 2024/11/19 1,385
1648395 매불쇼 박구용 철학자 코너 6 2024/11/19 2,029
1648394 이혼숙려보니 여전히 여자는 이혼시 불리한듯 20 재산분할 2024/11/19 4,930
1648393 뮤지컬 배우 김소현 아버지 32 .. 2024/11/19 25,760
1648392 생리 진짜 짜증나네요 4 ㅇㅋ 2024/11/19 2,025
1648391 프리미어 12 일본선수 ㅋㅋ 5 ... 2024/11/19 1,208
1648390 요즘은 헤링본 코트는 잘 안 입나요? 6 ㅇㅇ 2024/11/19 2,328
1648389 수능등급컷 ebs 3 aa 2024/11/19 1,692
1648388 유치원생 학군지에서 공부 안시키고 다른 길로 보내고 싶은데… 5 고민 2024/11/19 1,258
1648387 붕어빵 요즘은 밀가루대비 팥이 더 많나요? 4 ... 2024/11/19 1,355
1648386 한국 팔레스타인전 축구합니다. 5 월드컵 2024/11/19 878
1648385 월드컵 축구 시작하네요 1 ㅇㅇ 2024/11/19 421
1648384 딸한테만 잘하면 되는줄 아는 남편 7 ㅇㅇ 2024/11/19 2,598
1648383 70대 허리 아프신 엄마 김장.. 8 ㅡㅡ 2024/11/19 2,572
1648382 집에서 찜질하고 싶어요 5 ㄱㄴ 2024/11/19 1,591
1648381 1인가구 건강일품요리 레시피 있으면 추천해주세요 (저는 낫또) 13 식사 2024/11/19 2,091
1648380 연고대높은과 vs 서울대 낮은과 40 궁금 2024/11/19 5,321
1648379 요양병원 가기 전 절차가요.  17 .. 2024/11/19 3,149
1648378 수영하시는 분들은 머리결은 포기하시는 건가요? 8 머리소중 2024/11/19 2,538
1648377 전쟁이 러시아 지역들에겐 새로운 기회라네요 8 ㅇㅇ 2024/11/19 2,389
1648376 강아지가 꼬리를 살랑살랑 치는데 귀엽네요 4 ㅇㅇ 2024/11/19 1,467
1648375 Adhd 진료비 약값 실비 청구 가능한가요 9 .... 2024/11/19 1,434