82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세 계약 만료후 추후 인상률 조언 부탁드립니다.

Dd 조회수 : 967
작성일 : 2024-11-15 04:51:37

현재 저희 아파트를 시세보다 낮은 월세로 임대하고자 합니다. 집을 보러 오신 분이 4년 계약을 희망하셨으나, 월세를 많이 인하한 만큼 우선 2년 계약을 제안드렸고, 만기 시점에 다시 논의하자고 했습니다.

 

고민이 되는 부분은 2년 후 임차인이 계약 갱신을 요청할 경우입니다. 이때, 5% 인상을 고려하고 있는데, 이를 미리 특약으로 명시할지, 아니면 2년 후 상황에 따라 협의하는 것이 나을지 결정하기가 어렵습니다.

 

시세보다 월등히 낮춘 가격으로 임대하다 보니, 월세 수익으로 대출 이자와 관리 비용 등을 충당하면 사실상 수익이 거의 남지 않는 상황입니다.

 

지금 당장의 부담을 줄이기 위해 낮춘 금액이 오히려 장기적인 부담으로 돌아오지 않을지 염려되어, 더 신중한 결정을 하고자 합니다.

이에 대해 현명한 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.

IP : 67.69.xxx.218
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집에
    '24.11.15 6:09 AM (49.1.xxx.141) - 삭제된댓글

    치명적인 하자가 있나요?
    대출이 껴 있다던지, 집이 수리가 안되어있는지요.
    왜 자꾸 월세를 낮춰서 해줘야만 하는 사정이 있나요.
    한 번 내려서 계약하면 당연히 다음에도 내린가격의 5프로밖에 올리지 못하죠.

  • 2. 그냥
    '24.11.15 6:38 AM (211.211.xxx.168)

    시세대로 받으심 안되나요? 그 가격에 안 나가면 시세아 아니지요.

  • 3. ..
    '24.11.15 6:42 AM (58.79.xxx.138)

    시세대로 받으셔야죠
    굳이 인하해서 내놓으시나요

  • 4. 페파
    '24.11.15 7:15 AM (58.225.xxx.184) - 삭제된댓글

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.

  • 5. 페파
    '24.11.15 7:17 AM (58.225.xxx.184)

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.
    특약명시를 하실필요는 없는 사항이네요.

  • 6. ...
    '24.11.15 7:17 AM (118.235.xxx.13)

    아직 계약한게 아니면 많이 낮춰 계악하지마세요.

  • 7. ....
    '24.11.15 7:47 AM (110.13.xxx.200)

    너무 낮추지 마세요. 낮추더라도 시세보다 약간만.
    사람일 모르는 거고 너무 낮춘 경우 나중에 더 빼기 힘든 경우도 많다고 했어요.

  • 8.
    '24.11.15 8:53 AM (211.234.xxx.142)

    그거보디는 저렴한만큼 웬만한거 알아서 고쳐쓰도록 협의해야죠
    요즘 전세살이도 자기들이 안고치려는 임차인 있는데요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1650930 1기 신도시 선도지구 발표났네요. 22 .. 2024/11/27 6,380
1650929 눈 오는 날 외국커플 염장질.short 4 눈오는날 2024/11/27 1,875
1650928 카톡화면이 갑자기 까맣게 변했어요 모모 2024/11/27 592
1650927 절임배추로 김장하신 분 9 급질 2024/11/27 2,027
1650926 눈내리는 덕수궁옆에서 14 궁궐 2024/11/27 2,217
1650925 눈오는 날 강아지 산책은 어떻게 하나요? 8 ... 2024/11/27 873
1650924 삼전 인사는 잘 된 거예요? 10 ㅁㅁ 2024/11/27 1,732
1650923 저는 연애 관련 애한테 늘 하는 말이 23 ㅇㅇ 2024/11/27 3,307
1650922 낼도 눈오나요 2 ... 2024/11/27 869
1650921 눈썹 펜슬 추천해요.(똥손들) 12 좋어 2024/11/27 2,122
1650920 넷플릭스 오늘 구독하면 ㅇㅇ 2024/11/27 516
1650919 발열조끼 추천과 조언 부탁드려요(쿠팡 링크는 사절) 4 조언 절실 2024/11/27 463
1650918 우리집 고양이 하루일과 10 00 2024/11/27 1,276
1650917 대전 둔산쪽에 비뇨기과 추천해주세요. 3 ㅣㅣ 2024/11/27 273
1650916 아시아나 마일리지 털었네요 11 현소 2024/11/27 3,164
1650915 현관에서 스프레이체인이 터졌어요 5 2024/11/27 1,352
1650914 강아지 키우는집 외출시 난방 켜두나요? 10 보일러 2024/11/27 1,098
1650913 핸드폰 최신폰 하려면 어디가서 하나요? 6 궁금 2024/11/27 665
1650912 강아지 간식 먹고 자는 걸 보니 좋네요 5 ㅁㅁ 2024/11/27 933
1650911 돈도 많은 사람이 왜??? 20 ... 2024/11/27 5,398
1650910 다이어트용 닭보관방법좀 알려주세요 2 2024/11/27 269
1650909 눈 오신 날 아침의 수다 2 아직은 2024/11/27 745
1650908 천안 길고양이 학대범, 유명셰프였다. 11 .. 2024/11/27 4,521
1650907 혹시 루ㅊ란 올인원 크림 써보신분 계실까요? 화장품 2024/11/27 175
1650906 외국도 금쪽이로 키우는게 트렌드인가봐요 8 .... 2024/11/27 2,067