아이가 오피스텔 월세 살아요.
5000에 110씩 주고 사는데 1년계약을 했어요.
내년 3월에 계약 갱신을 하는데 집주인이 전화가 왔어요.
5% 인상해달라고요.
보증금도 월세도 다 각각 5%씩 올려달래요.
보통의 일들은 아이가 처리하는데 집주인이 처음부터 너무 무리한 얘기를 많이 해서 ( 이사가기로 한날 무슨 공사한다고 한 열흘 늦게 들어가게 돼서 이삿짐센터 창고를 이용해서 이사비용도 따블인데 우리가 부담, 새집인데 as를 너무 사소한거까지 다 신청해서 거주자가 일상생활을 불가능할 지경이고 as센터에서도 고개를 절레절레, 등등)
우리한테 직접 연락하라고 했어요.
임대차보호법이 2년은 보장한다고 했더니 특별법에 의해서 1년만에 가능하다고 아주 난리를 치네요.
아이 사정상 지금은 이사를 할 수 없는 형편인데 그냥 올려줘야 하는걸까요?
차임청구권인가? 1년마다 요구는 해도
동의 안해주면 안되는걸로 알아요.
여튼, 법적으로 따지면 올려줄 의무가 없어요
1년 계약이라도 법적으로 2년을 보호. 2년 후에는 계약갱신 청구권을 사용하여 환산보증금 (월세 + 보증금)의 5%만 올려주고 2년 더 거주 할 수 있어요. 그럼 총 4년이죠.
이경우 계약서도 다시써요
저라면 이사가겠지만, 못 할 사정이라니
1년뒤 올려준다 하셔야죠.
오피스텔 짐이 얼마나 되나요?
저는 아이가 지방 근무하는데
이사할 때 제가 혼자 해준 적도 있어요.
멀지 않은 곳으로 얻어서
이사 시켜주세요.
보증금도 월세도 다 비싼데 더 올려달라니 나간다고 하세요.
임차인은 1년 계약이라해도 2년 주장 가능한 걸로 알아요.
주택임대차보호법 4조1항 읽어 보새요.
https://www.yeslaw.com/lims/front/page/fulltext.html?action=LAW&lawid=260
법을 모르네요. 계약서의 계약기간과 상관없이 2년주장 가능하고. 5프로인상도 합의가 되야해요. 걍 법대로 하자 하세요.
정확히 근거를 대서 이야기해야합니다
서울시 상담센터상담받으시고 주인에게 저기물어봤다 1년더살수있다 전화해보라하세요
안그러면 목소리크고 우기는 사람이랑 피곤해요
https://m.blog.naver.com/1225mocha/223060755190
오피스텔이 주택인지 상업용인지 정확히 등기떼서확인하고 문의하세요
주소이전안했으면 주택아니고 사업용 건물로 취급받을수도있고 서울시 전월세 상담센터에 주소대고 물어보세요
임대인이 아마추어네요 어디서 들은 건 있어가지고
고작 1년 살았는데 저렇게 들이대다니
누가 좋게 합의를 해줄까
아이랑 직접 소통 못하게 하길 잘한거 같아요.
저도 임대법을 잘 몰라서 계약했던 부동산에 문의해보니 원칙을 말해줘도 앵무새처럼 특별법을 계속 얘기 한다고 전화하기 무섭다고 하더라고요.
저희와도 말하다가 안되면 화내고, 화내다가 안되면 불같이 화를 내면서 전화를 끊어버려요.
그러다가 다음날 또 전화하고.
위에 조언해 주신거 다시 한번 더 정리해서 전화해줘야 하겠어요.
우리는 귀찮고 성가스러워서 차라리 돈을 올려줄까도 생각하고 있었거든요.
임대인이 법을 모를리가요.
알면서 밀어부치는거죠. 진상
부동산은 자기네가 중개해주고 무섭다니요.
부동산 통해 전달하셔요.
저희 아이 4년째 학교 앞 오피스텔에서 월세 인상 없이 살고 있어요.
만기에도 연락도 없고요.
그냥 묵시적 자동 갱신...
원글 읽으니 집주인 고맙네요.
부동산 웃기네요. 수수료 받아쳐드시고
계약서 새로쓰면 10만원 받아요
그 이상 낸거 개토 시키고 싶네요
무섭다면 우리는 만만하냐고 한마디하시지
오피스텔 1년 계약연장 참고합니다
신축 첫입주면 선관주의로 임차인이 하자보수 써보고 발견되는거 싲청할 의무가 있어요. 그걸 해달라는 건 이상한건 아니예요.
1년후 자계약은 협의라서 안응해도되는데
저정도 진상이면 나갈때 신축수준으로 다 원상복구 원하면 걸치아파지니까 그냥 나오세요.
타일하니만 더러워도 전체 새로해내라고 진상떨거 같아요.
처음에 보관이사비 자기책임인데 임차인한테 하라고할때 알아보고 계역파기했어어야할 집이예요.
감사합니다.
임차인은 1년 계약이라해도 2년 주장 가능한 걸로 알아요.
주택임대차보호법 4조1항 읽어 보새요.
https://www.yeslaw.com/lims/front/page/fulltext.html?action=LAW&lawid=260
임대인이
법을 모르네요. 계약서의 계약기간과 상관없이 2년주장 가능하고. 5프로인상도 합의가 되야해요. 걍 법대로 하자 하세요.
오피스텔이 주택인지 상업용인지 정확히 등기떼서확인하고 문의하세요
주소이전안했으면 주택아니고 사업용 건물로 취급받을수도있고 서울시 전월세 상담센터에 주소대고 물어보세요