아파트 직거래시 매도자

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아파트 직거래할때 매도자가 조심할게 뭐가 있을까요?.. 

매도자 서류정리는 뭐가있을까요?

대출없고 10년이상 살았는데 직거래해볼까합니다..

매수자는 실거래가 신고 취등록 등 신경써야될거같은데요..

매도자는 집보여줄때 조심할거말고는 돈 받는입장이라 뭘 조심할게있나해서요.. 너무 뭘 모르나요?

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부동산에 비용주고 대서해 달라 하고, 매수자더러 법무사 불러서 마무리 해달라 하면 어떨지요?

[감사합니다]

계약서를 대서할필요있나싶은데
매수자는 필요서류 챙겨서 신고 등기해야하잖아요.. 매수자는 셀프등기안하면 법무사 필요할텐데..
매도자는 서류주고 양도세 신고만하면 끝인가해서요...