한번도 분양받아 본 적이 없어서 기본적인 질문 드려요.ㅜㅜ
부모님이 20년전 분양받은 오피스텔을 팔려고 하시는데
분양공급계약서 밖에 없어요.
공급계약서가 매매계약서 대신 인가요?
아님 보통 부동산 끼고 매매계약서 새로 쓰나요?ㅠ
취득세도 얼마 냈는지 모르시는데..(연세 90세)
당시 세무서 기록 남아 있을까요?
국세청콜센터 전화 연결이 힘든데 직접 찾아가보면
찾을 수 있을지요.
냈어도 영수증 없으면 양도세계산시 공제안되죠?
좀 일찍 파셨으면 좋았을 텐데 거의 기억을 못하시네요.ㅠ
분양받으신거니 분양계약서에 가격있을거고 취득세는 세무서 말고 주민센터, 구청 등에서 조회가능할거예요.
40년 보유한 주택 매도하면서 매수계약서 취등록세 등 기록 전혀 없고. 심지어 등기권리증은 분실하셨고.
세무사가 그때 당시 시세로 매수할당시 금액을 뽑아줍니다. 환간가액이라고 했나 추정액이라고 했나 암튼 오래전일인데 기록없고 확인도 불가능하면 그때 이동네 시세가 한평에 얼마라서 이집 얼마주고 샀을꺼다 그럼 부대비용 얼마들꺼다,,, 쫙 만ㄸㄹ어주던데요.
20년전꺼는 관공서에 기록 있지 않을까요?? 이모는 아예,기록이 없고. 심지어 등본에 본인이 최초 매수자라고 나와서,, 그때 살때 그 집을 판 사람이 등기 치기 전에 팔았던걸로 나와서 암튼 거래기록 자체를 증명하기가 어려웠지만 세무사 덕에 잘 해결됐고. 그분들 그런일 전문이라 걱정 안하셔도 될듯요.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1712827 | 이번 대선에 꼭 투표하셔야 하는 이유 13 | 투표 | 2025/05/14 | 1,354 |
| 1712826 | 웃기는 국짐당 10 | 코미디 | 2025/05/14 | 898 |
| 1712825 | 윤석열, 자진 탈당 가능성 급부상. 이르면 오늘 선제 탈당 11 | .. | 2025/05/14 | 2,277 |
| 1712824 | 천안에 어디가 살기 좋을까요?? 5 | .... | 2025/05/14 | 1,246 |
| 1712823 | 지분형 모기지는 막아야 6 | 미친 | 2025/05/14 | 822 |
| 1712822 | 대선 국힘과 20프로 이상 차이나고 55프로 이상 득표 7 | ㅇㅇ | 2025/05/14 | 1,005 |
| 1712821 | 어제 매불쇼 지귀연 소름. 10 | ㄱㄴ | 2025/05/14 | 3,925 |
| 1712820 | 정수리탈모 머리심으신분 계실까요 7 | 탈모 | 2025/05/14 | 1,207 |
| 1712819 | 오늘 7부소매 긴원피스 가능할까요? 9 | .... | 2025/05/14 | 1,636 |
| 1712818 | 삶지않는 라자냐면을 좀 부드럽게 먹으려면 어떻게 4 | 라자냐 | 2025/05/14 | 452 |
| 1712817 | 50대 이상이신분들 피검사 몇개월에 한번씩 7 | 하시나요? | 2025/05/14 | 2,208 |
| 1712816 | 환전이 아닌 이미 있는 달러로 결제하고 싶은데 1 | 달러 | 2025/05/14 | 492 |
| 1712815 | 김용민 의원,판사들 앉는 법대 높이 낮추는 법안 발의 13 | … | 2025/05/14 | 1,279 |
| 1712814 | 국힘 찍겠다던 30대 초반 아들이 30 | cvc123.. | 2025/05/14 | 5,742 |
| 1712813 | 장례 치러보신분 34 | ........ | 2025/05/14 | 3,233 |
| 1712812 | 보수 텃밭이 흔들린다...TK서 이재명 30.9% '꿈의 득표율.. 4 | ㅇㅇ | 2025/05/14 | 1,368 |
| 1712811 | 기분좋은 아침을 위하여 6일전 서초동집회영상 1 | 이뻐 | 2025/05/14 | 348 |
| 1712810 | 집전화 없애셨어요? 22 | 집 | 2025/05/14 | 3,474 |
| 1712809 | 얼굴 쉐이빙 1 | .... | 2025/05/14 | 471 |
| 1712808 | 당구와 허리건강? 5 | ㄱㄱ | 2025/05/14 | 577 |
| 1712807 | 아래 고3 상담글 보고.. 9 | ㅇㄴ | 2025/05/14 | 1,522 |
| 1712806 | 울 아들도 이번에 1번. 5 | less | 2025/05/14 | 1,275 |
| 1712805 | 국내 주식으로 배당받는 분 계신가요, 미장etf 13 | 혹시 | 2025/05/14 | 1,565 |
| 1712804 | 새벽마다 깨서 힘들었는데 | ㅇㅇ | 2025/05/14 | 1,086 |
| 1712803 | 민주당 댄스왕 10 | .. | 2025/05/14 | 1,605 |