아파트 천장 누수 원인 어떤건가요

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천장 모서리부터 시작되는 누수 흔적이 있는데요

옥상누수가 원인일수도 있나요

옥상에서 누수된적 있어서 최상층20층이 누수되었던 적이 있다는데 옥상은 수리했다고 해요

 

그 아래19층도 모서리에 누수 흔적이 있고

천장평면에도 물이 번져서 벽면까지 내려온 모양이 있어요

18층도 같은 곳에 모서리에 누수자욱이 있구요

 

탐지를 해봐야 알겠지만 업체선정도 잘 해야될거 같고 관리실은 입주자들이 알아서 하라는 태도인것 같네요

모서리와 평면에 따라 대략적인 공통점이 있을까요

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말이 평면이지 정확한 수평은 아닐겁니다. 베란다샤시를 통해서 흘러을러 내려올 수도 있어요.

[누수]

보통은 윗집 난방배관이 문제죠.
동 배관은 한집에서
열군데 이상 구멍 나 있는 경우도 있대요.

[보통]

수도배관 혹은 보일러 배관일때는 가장자리부터 시작하지 않습니다. 관을 가장자리에 묻지는 않습니다. 옥상방수도 내부쪽이라면 방수공사 하면 되지만 외벽으로 스며드는건 다른 문제입니다. 19층까지 그런거라면 외벽 누수가 의심되네요.
벽돌건물일까요?? 벽돌 사이사이 메지도 확인해야하고. 옥상에서 빗물 내려보내는 우수관이 그쪽에 있다면 거기도 확인해야하구요.

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아파트는 콘크리트라 메지는 없을거 같아요
뒷베란다에 노출된 배수관 있고 그 옆방이고 누수된 천장모서리는 배수관과 대각선 방향인데 누수 가능성이 있을까요

[ㅇㅂㅇ]

몇층이신데요?
뚝뚝떨어질 정도면 몰라도
흔적이 있는 정도로는 누수원인잡기
아주 힘들어요...

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설명하기 어렵지만 잘 설명해보겠습니다. 일단 최초 누수부분을 그대로 쭉 올려보세요. 그럼 아마 옥상 벽면쪽이겠죠. 모서리 부분이라니까. 비가 오면 보통은 벽면은 흘러내립니다만 벽면도 크랙이 있다면 물이 스며듭니다. 스며든 물은 밑으로 흐르구요. 아파트 옥상 가셔서 누수지점 쪽 벽면을 보세요. 보통 우레탄 방수공사 할때 바닥은 하도중도상도 세번 칠하지만 벽면 크랙은 보수 잘 안합니다 그부분 하도 칠하고 실리콘 쏘고 다시 마무리 해야 완전한데 그걸 놓치기 쉽습니다.
벽면 안쪽이 이상없다면 바깥쪽을 확인해야하구요.
같은 라인 20 19 18층에서 누수 있는거면 이경우는 20층 천장위부터 의심하는게 합리적인겁니다.
여기 게시판이 사진올리기가 어려워서,,, 사진 올려주시면 좋은데 아쉽지만. 우수관 잘 보시면 중간에 컵모양의 뭔가 있을겁니다. 여기서 물이 넘치면 벽으로 스며들수도 있습니다.
업자 부르며 여러가지 상황 따져서 하나하나 체크하겠지만 일시키는 사람도 뭘 좀 알아야 눈탱이도 안맞고 일도 완벽하게 잘 마무리 할수 있습니다.
누수가 있는 그 부분 위에 바깥쪽 안쪽 뭐가 문제인지 잘 확인해보시면 좋겠네요.
아파트도 외벽 크랙 생깁니다. 때마다 크랙부분 보수공사 합니다.
만약 옥상바닥 가장자리 방수층 손상에 의한 것일수도 있는데 관리실 태도가 어이없네요.
부드럽게 잘 말해서,,,옥상은 공용부분이고 관리책임이 관리소에 있다,,, 만약 공용부분 하자로 인한 누수라면 가만히 있지 않겠다라는 확실하지만 점잖은 태도로 접근하시면 좋겠네요.
이거 나중에 책임소재 나와도 민사로 가야하고 보상 다 받기도 힘들고 그렇습니다.
누수 원인을 정확히 파악하시고. 공용부분 하자로 인한거라면 밀고 나가시길요.

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쓰고보니 아주 복잡하게 썼네요.
즉 모서리 누수인데 이거 옥상벽 안쪽인지 바깥쪽인지는 장담하기 어렵다는겁니다. 왜냐면 물이 어디서든 스며들면 그 벽면전체가 물에 젖는거라서. 바깥쪽에서 스며들어도 집안 내부 천정 모서리가 젖을수 있습니다. 그냥 이벽은 젖은벽이다 라는걸 보여주는거니까요.
현장가서 봐도 확인하기전까지는 누수 원인 찾는게 쉬운건 아닙니다만 그래도 짬빱이 있으면 예상은 할수 있고 예상리스트 하나씩 배제하면서 정답 찾는겁니다.
실력있는 누수 전문가 잘 찾으셔서 누수지점 확인 잘 하시길요!!

[누수 정보]

누수에 대해 전문가분 도움말씀 감사합니다.
저장해요.

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180님 말씀 맞아요. 아주 작은 실금에도 누수 돼요
옥상 벽면 아래쪽 보세요.

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180님 큰 도움이 되는 상세한 설명 감사드립니다
잘 읽어보고 참조하겠습니다

우수관 컵모양이란건 바닥에 뚜껑처럼 관을 감싸고 있는 걸올렸을때 보이는 걸까요.. 잘 살펴보겠습니다

[동네아낙]

이번에 아래층 천장누수로 저희집부터 꼭대기층까지 전부 작은방 배관?? 통로 확인했어요. 거기를 옷장으로 사용중이라 꼭대기층부터 1층까지 뚫린 줄 모름. 암튼 윗층 배관에서 물이 뚝뚝 떨어지는 거 확인됐지만 우리집 윗집은 인테리어공사로 그 부분을 막아둬서 걱정했는데. 다행히 그 집 바로 윗집에서 물이 새는 거였어요.

부엌 씽크대 아래 난방 쪽이면 천장누수 보이기 전에 부엌 한 쪽면이 먼저 물이 새서 얼룩져요. 이런 경우와는.

[나비]

누수 정보 감사합니다.
천천히 읽어보기 위해서 저장합니다.