부동산으로 망했는데

[ㅡㅡ]

 

다시 부동산으로 

일어설수 있을까요 ㅜㅜ

[ㅇㅇ]

제가 부동산관련 유투브만 엄청 보고있는데
이전처럼 거품 부풀어오를 일은 없다하네요 ㅠ

[ㅇㅇㅇ]

윗님 세상 없을 것 같은 일도 일어나는 것 많이 보잖아요. 앞일 누가 알겠어요?

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바젤3가 2023년에 도입 완료되었는데, 이게 은행이 가계대출보다 기업대출을 하도록 권장하는 제도라고 합니다. 가계대출보다 기업대출이 위험하기 때문에 은행이 기업대출을 늘리기 보다는 가계대출을 줄이는 방향으로 대응한다고 합니다. 그러한 배경으로 정부에서는 어쩔수 없이 가계대출을 줄이기 위해 DSR을 점차 강화하고 있다고 합니다. 가계대출이 어려워지니 까 주택가격 상승은 예전보다 어려울 것으로 보는 의견이 있습니다.

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바젤3 때문에 가계대출DSR도 2022년 1월에 도입되었고, 점차 가계대출 DSR 항목이 추가되고 있습니다. 물론 금리가 내려가면 DSR 영향이 낮아지겠지만요.

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그리고 최근 기사를 보면 정부에서 각 은행에 은행변 DSR 우회 대출을 포함한 DSR을 제출하라고 했다는 기사가 있습니다. 개인별 DSR은 40%이 한도이지만 우회대출을 포함해서 보면 상당히 높은 숫자가 나오지 않았을까 싶습니다. 최근 내수가 안 좋은 것을 보면 결국 가계의 대출부담이 상당히 클 가능성이 높습니다.