부동산 가지신분들 조심하세요

[ㅇ]

 

서울 중심지역이나 아주 유동인구 미친듯이 몰리는 지역 아닌이상

부동산 거래 본격적으로 얼어붙기 시작할겁니다

 

사실 서울도 번화가 일부들은 공실들 어마어마 합니다

 

매매자체가 안되서

 

급매물로 말도 안되는 싼가격에 후려치는 매물들이 점점 쌓여서

 

 부동산 덤핑들 서서히 넘쳐 날거에요

 

부모가 가지고 있다가 죽고

 

상속받아서 세금내고 유지하기 힘든 자식들도 매우 많구요

 

 

암튼 대혼란이 올겁니다............. 지방 유령도시들을 시작으로.....

 

 

[무서워요]

우리나라 건물로 노후대비 많이들 하는데
걱정됩니다

[임대 문의]

너무 많이 보이는 것이 위험하다는 신호.

[..]

부동산도 비정상의 정상화가 되어야죠.
경기도 안좋고, 경제도 안좋은데
부동산만 고공행진하는 것도 넌센스.
물론 일부지역만 해당되는 얘기지만요.

[이렇게]

생각하시는 이유는요?

[ㅡㅡㅡ]

가진사람이 어떻게 조심해야하죠...? 가진자조차 불안한거라면 안가진사람은 더 조심해야하는거 아닌강....?

[cㅇㅇ]

근데 기사에 보이는 연예인 건물은 어찌 그렇게 많이 오른거에요? 넘 신기해요

[ᆢ]

크~~~~
왜죠?
미래예언인가요?

[음]

경기안좋으면 강남도 많이 떨어지는데. 오다가다 강남 뱅뱅사거리 신축 아파트고, 오피스텔이고 몇년째 안들어오고 있어요. 실거주자면 몰라도 투자자들이 안들어오나봐요.

[. .]

왜 얼어붙는지 근거도 좀..

[ㅇㅂㅇ]

아직은 그냥 경기를 타는 거 아닌가요..
뭐 조심한다고 될일도 아니고..
초저가에 매도 한다면 모를까

매매가 안되면
세입자들도 힘들어지긴 마찬가지구요.
보증금 빼기 힘들어지고
전세 월세도 올라갈수있고

[설마요]

서울 꼬마빌딩들 잘 팔린다고 한게 얼마전인데요

[ㅇㅇ]

일본 닮아가네요 세금 때문에 부동산 물려받는 것도 싫어 한다고.

[--]

82는 언제나 부동산 망한다 해왔어요. 언제나...

[그동안 많이]

올랐잖아요. 인구도 줄어들고

강남지역도 노인비중만 늘어나니 발전할 계기도 없고요

[118.235]

https://youtu.be/uKbTzgpDdu4?si=CWCorMntKIubxJ0h

위에 두분 신고가 어디인가요?? 허위매물 슬그머니 사라진 것만 보이던데여
영상 보세요 서울도 우수수 떨어지고 있건만

[매매셧다운]

https://youtu.be/QERSTkk5yeQ?si=VvaoYw6BtFxByzVn

[ᆢ]

인구가 3분의1로 줄어드는길로 가고있는데
부동산이 버틸수가 없죠

[ㅇㅇ]

대출 감당 못하는 건물주 급증
10억 고액채무자 파산 확 늘어
강민우 기자(binu@mk.co.kr)2024. 11. 6. 18:00
이게
어제 뉴스에요.
저들이 파산하면 그 손해를 누가 감당할까요?

더 근본적으로,
금융기관마다
pf대출 부실이 얼마나 심각한데
왜죠라뇨?
그냥 경기 타는 수준이 아닙니다.
초저금리 폭등장에 올라탔다가 무너지는
한계 차주들이 심각하게 급증해서
금융기관들까지 문 닫을 지경인데요.

[양극화죠]

82는 언제나 부동산 망한다 해왔어요. 언제나...2222

[82는]

늘 집값 내린다고만 했다는데
그러거나 말거나
폭락도 하고 폭등도 하고
경기따라 그래왔습니다.
82에서는 내린다고만 한다고 안 내린다고 비웃는 분들
우스워요

[...]

조선시대에도 한양 부동산은 너무 비싸다고 했고
6.25 전쟁도 거쳐왔어요. 그때는 부동산 망했다고 안했을까요?
부동산은 오르락 내리락 계속 그렇게 갈 뿐이라고 봐요.

[오늘]

강남역 대로변에 공실 주르르르 저 강남 30년 살면서
처음 본 광경이네요. 이 정도인적 처음 봐요

[그래도]

기레기들은 연예인이 건물 사서 얼마벌었다고
부채질해달라는 부동산 업자들에게 돈 받고
기사 써댑니다.
나쁜 언론 기레기에 부채질 해서 돈 버는 토건족들
놀아나는 국민들ㅠ

[ㅇㅇ]

아파트 아니고 건물. 빌딩 이야기 하는거에요?
우리 아파트 보니까 얼마전에 이전 고점 가격에 팔렸더라고요.
여기가 용산이라 그런건지 아파트는 여전히 오름세인지 모르겠네요.

[글쎄요]

정부가 각종 특례 대출을 얼마나 잘 푸는데요
부동산 방어를 최일선에서 하고 있는데
강남 부동산은 걱정 노노

[일본 유럽]

보면 답나옴
인구감소의 이유로 산업 침체기로 들어 섬
지방에 빈집들 넘 많고 광역시 고층 아파트 중에도 밤되면 불 켜지는 곳이 몇 군데 없는 것도 많음

영화다 들마에도 보면 짓다만 아파트나 건물들 나옴 경기도에도 짓다가 만 건물들 많음
연예인들 바이럴로 투자 건물 시가가 얼마느니 나오지만 팔려야 돈이 남는 거고
주된 광고 이유는 팔기 위해서이며 안팔리고 있음
바이럴 업체나 중계인에게 수수료 10-15 % 주고 세금내고 나면 과연 팔려도 뭐가 남았을까 싶음.

[..]

걱정마세요. 문통때 2.3배 올라서 떨어져봤자 수익권. 젊은 영끌들이 안타깝지 82회원들은 걱정하지 않아도 될 듯!

[쩝]

지인이 재개발 따라 다니면서 부동산 일 하는데 코로나 전에는 투자 권유했어요
큰돈은 아니지만 적게는 용돈벌이 많게는 연봉벌이 된다고....(부동산이니 텀이 잛진 아니니까... 년에)
근데 22년 부터 절대 하지 말라고 터지기 일보직전이라고...
일도 되게 많이 줄었고요

[.............]

지인이 재개발 따라 다니면서 부동산 일 하는데 코로나 전에는 투자 권유했어요
큰돈은 아니지만 적게는 용돈벌이 많게는 연봉벌이 된다고....(부동산이니 텀이 잛진 아니니까... 년에)
근데 22년 부터 절대 하지 말라고 터지기 일보직전이라고...
일도 되게 많이 줄었고요
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////


알려주셔서 감사합니다 저도 그렇게 생각해요 시장에가면 공실이 예전보다 좀 보여요 그런데 이렇게 경제가 어려운데 집값 고공행진??????? 이해가 안가긴해요

[음]

인구감소 만큼 외국인 유입 늘어나요.
그 외국인들이 사는 곳과 다니는 곳들이 오를거예요.
서울(구로, 신림, 신도림, 금천등), 경기(안산, 화성, 수원등)등

[ㅅㄴㄷ]

경제가 폭망인데
어떻게 부동산만 동동 뜨나요
폐업률좀 보고오세요

[일본부동산]

많이 올랐다고 일본 특파보도에 나왔어요.
엔저현상으로 외국에서 일본부동산 엄청 샀다고 하더라구요.
우리나라는 코로나이후 오피스나 상가건물이 먼저 많이 필요가 없어졌죠.
그리고 상가는 너무 비싸지면 자연스럽게 중심가가 옮겨져요.
강남상가가 요즘 다 죽고 성수쪽으로 옮겨지고 있듯이.

[..]

인구감소 영향도 있겠지만 상가는 집하고 좀 다르지 않나요.
온라인 산업이늘어났고 예전처럼 비싼 임대료 감당하며 오프라인 영업하기엔 수지가 안맞는...거기다 땅만 있으면 건물을 짓고..그러니 공실이 늘어날 수밖에 없을 듯합니다

[ㅡㅡ]

비 김태희처럼 시세차익 600억씩 버는 사람들은 상관없어요. 친척도 부동산 관련일 하는데 시세차익으로 100억씩 척척 버는거 보니 그들만의 세상이구나 싶네요...
부동산 얼어붙는다 소식 나와도 그들은 여전히 활발히 거래해요.
지나친 불안감은 현실을 객관화 시키지 못합니다.

[...]

똑같은 내용으로 20년넘게 올라오는 글이네요

[그러네요]

부동산 PF부실로 인한 실적악화로

저축은행과 캐피탈업계는 물론
증권사 직원들도 떠나고 있다고 ..
https://v.daum.net/v/20241104130308829

[**]

전 잘 모르는데,, 요즘 당근에서 강남, 서초 아파트들이 많이 보이긴 해서
그냥 다른 아파트들 내부 구경해요 ㅎㅎ
엄청 비싼 아파트들은 우와~~ 소리 나더라구요 ㅋㅋ

[상가는]

공실 나온지 한참 됐어요.

다들 온라인으로 물건 사니, 상가가 잘 될리가 있나요

[음]

여기 동탄입니다.
공실이 넘쳐 나요.

[ㅂㅂㅂㅂㅂ]

언론이 좀 감추거나 가리거나 또는 외면하거나
역할을 제대로 못하는거 같아요
부동산 저도 암울하게 보고있어요

[서울]

서울에 와 보세요
닭장같은 오피스텔이 얼마나 많게요..

돈이 없는거지,,,상급지 매수세는 계속 있어요.

[ㅇㅇ]

구럼 어쩔까요
살던 집 급매로 팔고
전월세 살아야 하나요?
깔고 앉은 집 있는 사람은 어떻게 조심하는게 좋을까요?

[ㅇㅇ]

imf 가 예고 하고 왔나요
지금은 그때보다 경제가 더 위기라고 하는데요
석열이가 이렇게 나라를 폭망시키는데 부동산이 뭐라고 계속 오르나요
강남은 다르다고 하는데 예전에도 많이 오른만큼 많이 떨어진 곳이 강남이었어요
그래도 상승장 외치며 집사라고 부추기는 언론들과 투기꾼들 싹다 감옥에 쳐넣어야 하는데

[신촌]

30년 거주 중
공실 엄청나요 메인 거리에
서서히 상권 무너지긴 했어도 이런건 첨봐요

[이왕]

가지고 계신분들은 어떻게 조심해야할까요?
어차피 상가투자는 고수의 영역이라
관심 1도 없긴해요.