송파구 구축 나홀로 아파트 vs 다산 신도시 신축

[집사기]

13억 예산입니다.

송파구 끝자락 나홀로 구축 (2005년) 35평 아파트 vs 경기 다산 신도시 신축 (2021년) 41평 아파트

고민중입니다. 평수는 다르지만 가격 비슷하고 두 아파트 모두 지하철역  7-8분 거리로 가까워요.

50대후반이고 내년 은퇴예정이고 더 이상 일은 안하고 싶어요.

아이들은 다 독립해서 따로 살고 부부만 살 계획이라 학군지는 중요하지 않아요.

 

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송파구 끝이고 강동구에 붙어있어요.

[,,,,]

송파구 끝자락이
경기쪽으로 끝자락이라면 미사
강동구쪽으로 끝자락이라면 송파

[...]

출퇴근도 안하는데 새 아파트 가세요

[저라면]

은퇴예정이면...3차병원 가까운곳 우선. 교통 편리한곳. 도시 접근성 좋은곳으로.

[...]

서울 올 일 없으면 다산

[신도시는]

학원,병원 ,공원 빼고는 있는게 별로 없음.

[무적권 신축]

무조건 신축입니다.
지금 다산 편의 시설 다 갖춰져 있고, 8호선도 연장되었고..
불편할게 없어요.

그리고 '신축'이잖아요.
그 편의성을 본 후로 저도 신축 가고 싶다고 노래를 노래를... ㅠㅠ
(돈이 없어 못갑니다. ㅠㅠ)

3차 병원까지는 아니지만 구리에 2차 병원인 한양대 병원도 있구요.
저라면 '다산'

[동원]

저라면 다산이요

[저도]

다산이요
신축에 깨끗하고
잠실도 전철 앉아서 이십분이면 가고

아주 쾌적하고 편리해요

[....]

저라면
미사나 위례쪽 아파트 신축을 살거 같아요.
다산은 10년 후 입지때문에 가격이 떨어질 거 같아요.

[....]

다산에서 전세 한번 사시고 집 사세요.
경기도 집은 싸게 사야돼요.

[그냥]

니홀로는 안돼요.
강동구에 13억짜리 찾아보세요.

[강동구에]

고덕쪽은 어떠세요

[ㅇㅇ]

둘다 별로인데 둘 중에선 강동으로.
15년 더 오래됐고 평수도 작고 나홀로인데 가격이 같잖아요. 그게 사람들 수요를 말해줌. 지금 신축에 혹해서 같은 가격이라고 경기로 나가면 안돼요.

[..]

그 예산이면 위례 신축 가능합니다. 송파와 인프라 다르지 않아요

[서울에]

더 작은 평수라도
입지 좋은곳 매입하고
다산신도시 전세요.
어차피 더 늙어서 기력없으면
서울 사시는게 나아요.
저도 신도시 살지만
은퇴후엔 서울로 돌아가려고요.

[ㅇㅇ]

다산이 10년 후, 20년 후 구축이 되면요?
가뜩이나 경기도라 가격 떨어지고, 매매도 어려워질 텐데요
서울 강남 국평 팔아, 용인 수지 초창기에 큰 평수 아파트로 이사 가셨던 어르신들 생각 나네요
그분들 지금 다 홧병의 노후를 보내고 계시잖아요
부동산은 어디까지나 입지 입니다
서울 외곽 단지 정도로 타협을 보셔서요
서울에선 절대 벗어나지 마시길요

[ᆢ]

둘다 노노.
서울 전철들어가는곳 준신축

[음]

위례보다는 강동구 추천합니다.
위례가 생긴지 꽤 됐는데 아직 교통 세팅이 덜됐어요.
언제 될지도 모르고요.
송파구끝 강동구 붙어있는 곳이 강동구 역세권보다
상승 압력이 낮아요. 지하철 따라 집값 오릅니다.

[ㅇㅇ]

다산 보다는 미사
미사 보다는 강동구
고덕/상일 비싸면 명일/강일동 함 보세요

[꼭]

구축이라도 인서울 지하철에서 1km이내 보세요.
나홀로는 절대 비추

[....]

나홀로 말고 다른 곳을 보세요 아파트가 거기만 있는게 아니니까...

[다인]

은퇴해도 대부분의 사람들은 사는 집 한 채가 전재산일텐데 왜 경기도를 가시나요 원글님 재산 상황을 모르지만 일단 사는 집 한 채일수록 서울에 마련하셔야해요
강동구에 그라시움 신축25평이 13억14억 정도로 알고있어요 신축에 역세권이고 25평 두사람 지내기에 좁지 않아요
여기 한번 보세요 다산에 그 돈을 깔고 앉으신다니요
죽어도 서울입니다

[그럼]

서울 사놓고 경기도 신축 전세 가세요.

[그래도 서울]

다신신도시 41은 유아, 초등 자녀들 있으면 가겠지만, 50대 후반 부부라면 송파 가겠어요. 구축이라도 조금 손보면 살만할거에요. 저는 분당 살다가 서울 이사왔는데 여기저기 다니기 좋은 서울이 좋습니다.

[ㅡㅡㅡㅡ]

꼭 두군데 중 하나여야 할까요.
예산에 맞춰 서울 다른 데도 알아 보세요.

[음]

강동구 끝자락과 붙어 있는 송파라고 하신걸로 봐서는 올림픽공원이 가까울것 같은데 저라면 송파 구축에 있겠습니다.

대략 위치를 가늠해볼 수 있는데 제가 생각한곳이 맞다면 다산신도시보다 거기가 훨씬 좋습니다. 신도시는 커뮤니티가 중요해서 신축가겠지만 서울은 커뮤니티가 아파트안이 아닌 밖에 널렸는데 굳이 왜 서울을 떠나시려고 하실까요?

저라면 서울입니다.

[..]

강동구와 붙어있는 송파면 풍납동인가요? 8호선있고 교통은 좋은데 나홀로라 별로인듯. 13억이면 강동구 구축이나 돈 좀 더 보태서 올림픽공원 가깝고 교통 좋은 풍납현대 정도 알아보심 어떨지요?

[자몽티]

다산은 우선 학군이 안좋아용
8호선은 괜찮은데 아산병원 갈때 택시나 구급차로 더 빨리갈수있는데가 더 나을거 같습니다 능력되면 무조건 상급지가세요
다산엔 13억짜리 아파트도 없어요

[ㅇㅇㅇ]

상도동쪽도 좋아보이던데요? 굳이 동쪽으로만 가셔야 되나요?