82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

취업자녀 전세금을 내 주었는데 걱정이 ~

... 조회수 : 2,844
작성일 : 2024-11-01 08:21:49

전 지방에 사는데  자녀가  서울에 직장을 얻어 올라오게 되어

집을 알아보는데  전세 2억3천 5백만원에 계약을  자녀 이름으로 했어요  자녀이름이름으로 한 이유는  아이가 전입신고하고 확정일자 받고 보증금 보험을  넣을려고요   제이름으로 계약하면 전 지방에 직장이 있어서  안될것 같더라구요

 

 그런데   이게  증여로 잡혀 증여세가 나올까봐 너무 걱정이 되어  평소 나의 의지처인 82쿡에 상담 올립니다  도와주세요

 

아이에게 매달  일정금액을 받기로 햇는데

서류상  저희가 어떻게 해야 되는지요 

자네에게  이자를 받으면  이자에 대한 이익금 27.5%을 과세한다는데 그것도 걱정하네요

 

증여세를  내지 않고   아이의  전세금을 빌려줄수 있는 방법은 있는지요  아니면 제이름으로 계약하고 주민등록을   서울 전세집으로 옮겨야 되는지요 그럼 보증금보험은 제이름으로 가입해야 하는지요   아무것도 아는것이 없이  아침에 눈뜨자 마자 82쿡에  글 남깁니다   도움 간절합니다

IP : 210.218.xxx.1
16 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '24.11.1 8:34 AM (175.213.xxx.234)

    저희는 그래서 전세 계약시 남편이랑 아이랑 공동명의로 했어요.
    주소는 아이만 옮기구요.
    부동산에서 그렇게 하라고 그러더라구요.
    집주인한테 계약서 다시 쓰자고하먼 안되나요?

  • 2. ...
    '24.11.1 8:35 AM (218.145.xxx.251)

    그게 그렇게 바로 추적되서 날라오진 않아요.
    그 돈을 아이에게 일정기간 나눠서 갚게 하시든지
    나중에 그 집을 빼면 다시 전세금을 회수해 가시든지
    증빙기록을 잘 남겨놓으시면 됩니다.

  • 3. 증여
    '24.11.1 8:36 AM (112.187.xxx.131)

    자녀에게 비과세 증여는 10년에 5천만원까지이고 그 금액을 초과하면 증여세를 내야하는데
    빌려주는 것으로하려면 아이에게 빌려주는 것으로하여 차용증을 쓰고 공증을 받고 매달 이자를 아이에게서 받으면 됩니다.
    저희도 그렇게 하여 처리하였습니다.

  • 4. ..
    '24.11.1 8:37 AM (218.50.xxx.102) - 삭제된댓글

    차용증 쓰고 빌려주신것으로 하심 될거 같은데요.

  • 5. como
    '24.11.1 8:38 AM (125.181.xxx.168)

    집살때 문제가 되지
    전세금은 나중에 회수하시면 괜찮아요.

  • 6. 버팀목
    '24.11.1 8:47 AM (121.166.xxx.230)

    우리아이는 버팀목대출 받아라고 했어요.
    전세금80프로가 2/7프로 이자로 청년을 위한 대출인데
    취업초년생들이 거의 다 받을거예요.
    알아보시고 대출로 돌려보세요.

  • 7. 공동명의
    '24.11.1 8:50 AM (110.70.xxx.113)

    저도 아이ㆍ저 공동명의로 계약서 작성했습니다
    저도 지방에 직장있지만 1년정도 주소이전했었네요

  • 8.
    '24.11.1 8:59 AM (211.234.xxx.108) - 삭제된댓글

    실제로 빌려주실 의사인거죠?
    제 생각에는 신고도 필요없고 아무 문제가 안됩니다
    그래도 꼭 세 법을 한치의 오류도 없이 지키고 싶으시다면
    가족간 빌려줄때 세법이 정한 이자가 발생하는데요
    4.6프로에요
    근데 연 1000만원 미만은 이자안줘도 증여세 면제입니다
    2.35억에 4.6프로하면 1081만원으로 1000이 조금 넘네요
    82만원 정도만 제거해주면 되겠죠
    82만 나누기 2.35억하면 0. 35프로가 되죠
    차용증을 쓰세요2.35억에 이자는 0.35프로
    아드님한테 이자 0 35프로
    82만을 매년받으세요

  • 9. 걱정도시면
    '24.11.1 9:45 AM (58.78.xxx.250)

    증여금액까지만 주시고 나머지는 만기시 부모님한테 돌려주는걸로 하시면 되죠
    아님 공동명의도 좋은방법이구요..자녀만 전입신고하면 되니까 채권방어도 되고요

  • 10. ㅡㅡㅡㅡ
    '24.11.1 10:17 AM (61.98.xxx.233) - 삭제된댓글

    아이 명의로 하고,
    엄마랑 아이랑 차용계약서 쓰고,매달 일정 이자금액을 아이가 엄마계좌로 입금하게 하면 됩니다.

  • 11. 승하맘
    '24.11.1 10:44 AM (210.218.xxx.1) - 삭제된댓글

    다들 너무 너무 감사합니다
    이래서 82쿡은 제 가족입니다 ~~

  • 12. ...
    '24.11.1 10:46 AM (210.218.xxx.1)

    다들 넘넘 감사합니다 이미 계약서는 자녀명의로 해서 공동명의로 바꾸는것보다 아이명의로 하고 차용계약서 쓰고 매달 이자가 엄마계좌로 받고 전세종료시 반환금 제가 받거나
    두번째 아이가 버팀목대출 받아서 제돈을 돌려주면 되는거죠

  • 13. ...
    '24.11.1 10:48 AM (210.218.xxx.1)

    음님 제가 이해력이 부족해 차용증에 0.35프로로 해서 매년 82만원을 받으라는게 이해가 아니되옵니다 매달 받아야 되는것 아닌지요

  • 14. ㅇㅇ
    '24.11.1 11:05 AM (116.121.xxx.181)

    취업자녀 전세금
    저도 궁금했는데ㅡ 저장합니다.

  • 15. .....
    '24.11.1 11:07 AM (119.149.xxx.248)

    증여세 참고하겠습니다

  • 16. ...
    '24.11.1 3:17 PM (121.229.xxx.151)

    취업자녀 전세금 증여세 참고할게요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1642814 윤건희 언제 내려올거 같으세요? 21 ㅇㅇ 2024/11/05 2,711
1642813 서울분들 날씨 어때요? 20 love 2024/11/05 2,196
1642812 프로작 복용하면 졸리나요? 3 .. 2024/11/05 549
1642811 낙원상가 뒷쪽 노점에서 화병 도자기 두개를 샀는데 5 넘넘 2024/11/05 1,486
1642810 윤석열, 이재명 같이 해명하라 19 2024/11/05 1,245
1642809 제 식생활 습관이 어때보이시나요 24 ........ 2024/11/05 3,693
1642808 생강청 만들때 전분을 어떻게 분리하나요? 7 ㅌㅌㅌ 2024/11/05 988
1642807  '세월호 민간 잠수사' 타국서 사망 22 !!!!! 2024/11/05 2,506
1642806 아사달 도리도* 베개 쓰시는분 계신가요? 허리 2024/11/05 168
1642805 시아버지가 곧중학생되는 손주보고 벌써 학원가냐고? 19 산타 2024/11/05 3,368
1642804 희한한 옷부심들.. 21 ㅇㅇ 2024/11/05 5,868
1642803 ㅁㄷㅇ에서 코트 구매한분 계실까요? 알파카 2024/11/05 737
1642802 ㅈ긋지긋한 반찬가져가란 소리.. 10 .. 2024/11/05 4,019
1642801 아이 기침 두달째 9 지긋 2024/11/05 1,027
1642800 펑합니다. 16 준비 2024/11/05 5,733
1642799 24평 큰방에 tv 10 ... . 2024/11/05 902
1642798 왜 ?왜?시누만 그렇게 이상한 인물이많아요? 27 ㅁㅁ 2024/11/05 3,099
1642797 아이 정수리에 서캐같은 비듬이 생겼어요 11 …… 2024/11/05 1,683
1642796 녹취분석 중이라는 민주당이 담화 후에 녹취 하나 더 까주면 좋겠.. 8 ... 2024/11/05 1,362
1642795 11/4(화) 오늘의 종목 1 나미옹 2024/11/05 340
1642794 남편 자랑 1 자랑 2024/11/05 1,215
1642793 해리스가 이길 것 같아요 32 ... 2024/11/05 7,155
1642792 평생을 질투와 비교의 지옥속에 사는 친구 16 ........ 2024/11/05 4,352
1642791 한국전통음식 관련 수업 가능한 곳 아시는 분 계실까요? 4 질문 2024/11/05 514
1642790 혹시 부모님 산소 이장해보신분 계실까요? 11 .. 2024/11/05 897