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부동산에서 주인이랑 얘기 안 하고 월세를 올리기도 해요?

궁금 조회수 : 1,338
작성일 : 2024-10-30 13:22:25

1년 계약했다가

작년에 묵시적 연장으로 처리되었는데

 

올해 부동산에서 전화가 와서

월세를 올리겠다는데 얼만지는 안 알려줘서

주인한테 연락 전에 저한테 연락한 건가 싶어서요

 

묵시적 연장 유효기간이 2년 아닌가요? 묵시적 연장이라 계약서도 따로 안 썼어요 월세를 얼마 올릴지를 안 말해주고 계속 살거냐고만 물어요;;

 

 

ㅡ묵시적 연장은 2년 유효가 아닌지? 새로 계약서도 안 썼거든요

ㅡ월세 얼마로 올리겠단 얘긴 없이 자꾸 묻네요

IP : 118.235.xxx.128
14 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '24.10.30 1:23 PM (112.154.xxx.66)

    집주인과 친하거나
    집주인에게 잘보이려면
    그럴수도 있겠네요.....

  • 2. 상가
    '24.10.30 1:25 PM (122.32.xxx.92) - 삭제된댓글

    상가에요?
    집? 주인

  • 3. 원글
    '24.10.30 1:26 PM (118.235.xxx.128)

    오피스텔이요

  • 4. 원글
    '24.10.30 1:26 PM (118.235.xxx.128)

    제 사업장으로 임대한 거예요
    주거는 아니고

  • 5. 아하
    '24.10.30 1:29 PM (122.32.xxx.92) - 삭제된댓글

    상가는 1년에 인상 가능해요

  • 6. 글고
    '24.10.30 1:30 PM (122.32.xxx.92) - 삭제된댓글

    주인이 시킨거아닌가요?

  • 7. 집주인이
    '24.10.30 1:30 PM (112.149.xxx.140) - 삭제된댓글

    집주인에게 먼저 말 했겠죠
    주인이 말해봐라 했을테구요
    근데 가끔
    부동산에서 그런일 있어요
    저희도 전속으로 내놓는데
    계약기간 만료 되어 가는집 있으면
    부동산에서 세가 많이 올랐다
    얼마에 들어오겠다는 사람있다 이런식으로 연락은 와요

  • 8. 상가도
    '24.10.30 1:34 PM (112.149.xxx.140)

    인상폭이 제한돼 있어요
    10년 까지는 연장계약 가능하고
    임대기간 이후 5%인가? 그 이내에서 올려야 해요

  • 9. 착각
    '24.10.30 1:34 PM (122.32.xxx.92) - 삭제된댓글

    여기서 월세 올린다면 누가 제일 이득을 보죠? 맞아요 주인이에요
    상가는 10년 보장되기 때문에 부동산에서는 월세 올려봤자 아무런 득이 없지 않나요
    주인을 조심할듯

  • 10. 음
    '24.10.30 1:36 PM (118.235.xxx.128) - 삭제된댓글

    상가는 아니고 오피스텔이예요
    근데 사업자 등록을 했고 묵시적 갱신이라 2년 연장이 되었다고 생각했는데 1년만에 연락이 와서 이상한 거예요

  • 11. 궁금
    '24.10.30 1:40 PM (118.235.xxx.128)

    10년까지 연장 계약은 뭐예요? 빌리는 쪽에서 원하면 10년 동안 같은 조건으로 계속 쓸 수 있다는 건가요

  • 12. 네
    '24.10.30 1:44 PM (112.149.xxx.140) - 삭제된댓글

    상권보호를 위해서
    10년까지는 연장계약 가능하다고 들었어요
    5% 인상해주고 재계약 이런식으로요
    저희가 상가건물 매입할때 들었던 얘기인데
    코로나에 이후 상가 공실들이 늘고 있는 추세여서
    인상은 생각지도 않고 있는데
    그 상가는 하고 싶어 하는 사람들이 많은가 봅니다

  • 13. 네
    '24.10.30 1:44 PM (112.149.xxx.140) - 삭제된댓글

    상권보호를 위해서
    10년까지는 연장계약 요구시 해줘야 한다고 들었어요
    5% 인상해주고 재계약 이런식으로요
    저희가 상가건물 매입할때 들었던 얘기인데
    코로나에 이후 상가 공실들이 늘고 있는 추세여서
    인상은 생각지도 않고 있는데
    그 상가는 하고 싶어 하는 사람들이 많은가 봅니다

  • 14. 오피스텔은
    '24.10.30 2:29 PM (39.7.xxx.123)

    1년 단위로 재계약해요

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