24년도 상승은 갈아타기가 60프로대고 무주택자가 30프로대라는데
만약 집값 하락하면 갈아타기한 사람들은 자기집 매도 했어도 매수한집 하락으로 손실 나는거고
1주택자는 올랐다가 내려가면 뭐 실직적으로 기분상인거고
결국은 여러채 투기해서 치고 빠진 투기꾼들만 돈버는 게임이네요.
24년도 상승은 갈아타기가 60프로대고 무주택자가 30프로대라는데
만약 집값 하락하면 갈아타기한 사람들은 자기집 매도 했어도 매수한집 하락으로 손실 나는거고
1주택자는 올랐다가 내려가면 뭐 실직적으로 기분상인거고
결국은 여러채 투기해서 치고 빠진 투기꾼들만 돈버는 게임이네요.
게임 하는 사란듪세셰가 따로 있고
1주택자는 대출 크게 받아 부동산으로 요행 자라지 랂고
실거두 1주택자는 아무 상관 없어요.
살 집이 필요해서 구내해서 사는 거죠.
그 현상이 왜 제로섬 게임이죠?
제가 용어를 잘못 선택했나보네요.
주식에서 돈을 벌어도 결국 언젠가는 제로로 된다는 말이 부동산 저 현상이랑 비슷해서요.
집값이 올라서 매도해도 또 대출 많이 끼고 갈아탔는데 집값하락하면 결국은...
지금은 여러채 투기해서 투자해 돈 벌기 힘들어요.
다주택자는 취득세가 너무 높고 단기 매도하면 양도세도 어마어마해요. 그리고 법인은 취득세에 종부세까지 세금내고 나면 남기기 쉽지 않아요.
원글님 논리면 실거주자든 다주택자든 손해보는 거네요.
부동산뿐 아니라 모든 재물이 제로섬게임이에요....
맞아요 3년전쯤 저희동네 최고가에 팔고나간집 대박이다 했는데 다른동네도 거의 최고가에 사서 다같이 하락하니 번게 아니더라구요
제로섬 맞아요.
문제는 게임 참가자가 급격히 줄어 들고 있다는거지요ㅜㅜ
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