공인중개사 하고 싶은데요

[ㅇㅇ]

지금은 회사원인데 퇴사하면 공인중개사를 해 보고 싶습니다

 

이유는 부동산에 관심이 많아서 개인 취미로 부동산 관련 내용 기재한 블로그도 운영중입니다 (시작한지 얼마 되지 않아 이웃수는 별로 없습니다)

 

제 강점은 친화력, 그리고 정직하다는 건데 숫자 감각이 약하면 공인중개사 잘 하기 어려울까요? 직관은 좋아서 집이나 입지는 잘 봅니다. 무엇보다 부동산을 좋아해요 

 

근데 가진 재산은 강남 신축 소형 한채로 대단한 성과를 이룬 사람도 아닙니다 

 

이런 저도 공인중개사 가능할까요?

워낙에 경쟁이 치열한 분야라 어떤 성향이 잘 맞을지 궁금합니다 

[요리조아]

일단 공인중개사 자격증을 따세요. 그동안 많이 뽑아서 요즘엔 합격률이 한자리 수 라고 하더라구요. 그리고 주말에 중개인 사무소에서 인턴(?)식으로 경험을 해보는게 좋을듯요

[공인중개사]

일단 자격증 취득이 첫번째이고,
어떤 물건들을 중점으로 할지에 따라
요구되는 스킬(?)이 약간 다를 수는 있습니다.
직관이 좋고, 집이나 입지 잘 보는 것은
뭐 중개업에 그리 크게 도움될지는 잘 모르겠습니다.
중개업이란 중개의뢰 들어온 물건을 중개하는 것이라서
내가 입지를 보고 고르는건 아니니까요.
좋은 입지든 나쁜 입지든 그냥 해야 합니다. ^^

생각보다 컴퓨터 스킬이 많이 필요합니다.
지금 회사원이시면 컴퓨터를 자유롭게 다루실거 같긴한대
만약 그렇지 않다면 컴퓨터 능력이 생각보다 많이 필요합니다.
그리고 요즘 중개사에게 가장 요구되는 부분은
믿을 수 있다는 "신뢰성"이라 생각합니다.
외모나 대화에서 저 사람 믿을만하다.... 가 매우 중요합니다.

[공인중개사]

자격증 따고, 실무교육 받고 바로 창업했습니다.
본인이 직접 경험한거 아니고 "카더라~" 통신은
자제해 주시기 바랍니다.
부동산 불경기에도 잘 하는 곳들은 다 잘하고 있습니다.

그리고 첫댓글에 주말에 인턴식 추천하셨는대
주말 인턴 받는 중개사무소 없습니다.
저라도 경력있는 빠릿빠릿한 직원 채용합니다.

[원글]

댓글 넘 감사합니다 그럼 저같은 초보는 어떻게 인턴자리 구할 수 있을까요? 당장 회사를 그만두지는 않을 건데요 일단 내년에 자격증을 따려고 합니다

외모는 다행히 인상은 괜찮다는 소리를 듣기는 합니다;;

[원글]

212.131 님 혹시 컴퓨터 스킬은 어떤 프로그램 말씀하시는 걸까요?

[공인중개사]

중개사 자격 취득 후에 진로는 두가지 입니다.
1. 창업 : 개업공인중개사
2. 취업 : 소속공인중개사
인턴이라면 취업을 말하는 것이니까
소속공인중개사가 되겠네요.
생초보는 자리 구하기 많이 힘들긴 합니다.
어쨋든 그건 자격증 취득 후에 생각하실 일이니
자격증부터 취득하시는게 급선무.

컴퓨터 스킬은
엑셀, 한글 은 필수, 파워포인트 하시면 좋구요.
무엇이든 필요한 자료는 검색해서 다 찾아낼 수 있어야 합니다.
요즘은 정보 싸움이 치열해서
현장에 나가지 않아도 웬만한거는 몇번 검색으로 분위기 파악 다 되거든요.

[원글]

웟님 자세한 설명 정말 감사드립니다
자격증부터 따고 프로그램도 공부해야겠네요 조언 넘 감사합니다

제가 영어를 좀 할 줄 아는데 외국인 상대로도 할 수 있을까요? 외국어 하는 공인중개사도 생초보로수요가 있을지 모르겠습니다만 귀한 조언 정말 감사합니다:)

[공인중개사]

제가 미국 거주경험 10년입니다.
영어 좀 합니다. ^^
아무 도움 안 됩니다.

아주 가끔 주재원들 본사에서 주거지 구해주는 경우가 있지만
그런 경우는 지역도 제한적이라 특수지역 아니면 해당사항 없고,
관광객 길 찾는거 도와 주는것도 아니고
법적 계약을 하려면 전문통역사 대동합니다.
글자 하나 잘못되도 법적 배상문제로 갑니다.

[...]

직관이 좋고, 집이나 입지를 잘 보는 것은
부동산 투자에 좋은 능력이고
친화력있고 정직하며 부동산을 좋아하는 것은
부동산 중개에 맞는 능력 같네요.
부동산 블로그 운영을 하는 것도 플러스구요.
다만 부동산 중개에서 정확한 숫자는 정말 중요해요.
이 점을 염두해두시고 도전해보세요.

[일단]

등촌주공 어찌보시나요
슈팅 몇억 예상하시는지요

[큰]

회사들은 팀장이 밑에 직원들 모집해요.
큰 빌딩을 사고 파는 회사들 검색하면 팀장들이 팀원 모집하는 글들이 좌르륵 나와요.

[저는]

반대요. 이미 레드오션이라고 생각해요.

[기회비용]

퇴직 후 공인중계사 아니면 또 다른 계획이 있으신가요? 공인중계사 시험 준비를 위한 시간과 비용을 사용해야 할 정도의 중요한 계획이 있지 않다면 시험준비하시기를 응원합니다. 하고 싶고 잘할 것 같은 일 해야죠.

[원글]

댓글 감사드립니다. 영어는 별 소용이 없군요 ㅎ
저 위에 121.131님께서 정보검색을 잘 해야 한다고 하셨는데 인터넷 써치 능력 말씀하시는 것 맞을까요? 제가 그런건 잘 하는데 요즘에는 다 잘 하셔서 더 높은 수준이 요구되어질지 궁금하긴 합니다. 여러가지 소중한 조언 주셔서 정말 감사합니다.

숫자감각도 매우 중요할 것 같은데 조언 넘 감사합니다 기본적으로 사람을 좋아하고 비위 맞추는 것도 잘 합니다. 근데 사기꾼은 제 성향에도 맞지는 않네요;;

성격이 대범하지 못해서 빌딩 거래까지는 생각하고 있지 않고 아파트나 빌라, 원룸처럼 주거지 부동산 생각중입니다.

아무래도 많이 개업하고 폐업도 많은 업종같기는 합니다

[원글]

사실 부정적인 글도 있으리라 생각했는데 응원도 많이 해 주셔서 정말 감사합니다. 관심이 많아서 지난 십년간 매일 한두시간씩 부동산 뉴스나 글만 읽은 것 같아요 분석력은 뛰어나지는 않는데 블로그 보니까 거래량이나 시세 분석하시는 분도 많더라구요

등촌주공은 사실 분양시 미분양 나면 분양 받으려고 기다렸는데 완판되더라구요 지금 시세가 많이 올랐던데 지금은 매수하지 않고 같은 돈이면 주변 대단지 재건축 40평대를 살 것 같습니다

[허거]

님 같은돈으로 주변40평을 어찌사요?
인사이트없는듯요
억은 단위가 아니에요
개인이 지급해야되는 지불능력을 대출을

[원글]

제 개인적 생각은 글쓴이 분의 연령대, 자녀 연령에 따라 피판단해야 한다고 생각하기에 정보가 부족한데요. 올림픽파크 포레온이 역과 가까운 동 34평이 호가가 현재 25억 정도 이던데 같은 자금이라면 잠실장미 39평이나 올림픽 훼밀리 49펴이나 55평을 살 것 같아요 55평은 신축시 1+1 이 가능하니까요.

글쓴이분이 조합원이나 일분자시면 축하드리구요 만약 새로 매수를 고민하신다면 장미를 수리해 실거주 하시다가 전세로 포레온 들어가시던가 눌려있는 훼밀리 대형을 살 것 같습니다

개인적인 의견이고 제가 인사이트까지 있는 건 아닙니다 관심이 많고 좋아하는 분야이기에 자꾸 들여다 보는 것입니다

[00]

부동산중개 하는데 엑셀, 파워포인트가 왜 필요하지요???

그리고 집을 중개하면 나온 매물 중개하는건데....입지 보는 능력이 크게 중요한가요?
그정도는 중개업 안해도 대부분 알지않나요?
본인이 부동산 투자하는거 아니면 입지 보는 눈이 필요한가요?솔직히

[공인중개사]

125.185님!
본인이 중개업 하는대 엑셀, 파워포인트가 필요하지 않다면
그 정도에서 일을 하고 계신겁니다.
최근 접수된 대형 스터디까페 브리핑 자료는
엑셀로 정리된 매출액, 수익률 자료 2장
파워포인트로 정리한 기타 브리핑 3장.

큰 상가 물건들 연간 매출액, 수익률 정리 엑셀로 안 하시나요?
그냥 손으로 계산기 두드리시나요?
큰 손님들 브리핑 하는대 엑셀, 파워포인트 사용 안 하고 뭘로 합니까?
내가 아는 세상이 전부가 아닙니다.