지방사는 언니가 수도권에 집을

[노후]

언니가 지방에 사는데요

노후에 수도권에 소형아파트나 오피스텔 사고 싶다고 합니다

노후대비용으로요

 

경기남부 아파트 대단지 17평 매매가 3억

전세끼고  전세가 1억4천

역세권 30년식. 인프라 다 있고

 

하남 미사오피스텔

2천세대. 역사와 연결된

4년된 준신축

1억6천 취득세포함

월세는 1000  에 75

 

뭐가 나을까요

저도 잘 몰라서요

 

[ㅇㅇ]

대단지 아파트가 낫지 않을까 싶어요

[ㅂㅂㅂㅂㅂ]

경기남부 어디요?

저라면 신축 오피스텔
이미 30년식이면 수리해야함

[원글]

산본입니다

[오피스텔은]

계속 감가상각되요

[,,,,]

조언 잘못했다가 욕 먹어요.

잘 모르시면 가만히 계시는 게 나아요.

오르면 원글님덕이라 안하고 떨어지면 원글님 탓합니다.

언니가 원망 안해도 형부가 할 수 있어요.

[산본?]

멀어요.
’수도권‘이란거 실질적으로 없어요
특히 부동산 투자에서는
산본에 투자 안 합니다, 수도권에 투자 안 합니다.
그 이유는 와서 하루만 돌아보면 알게 됩니다.

[이런뉴스도]

"노후에 오피스텔 월세 받으려다 1억 세금 폭탄" [이·세·상] :
https://m.news.nate.com/view/20241021n12348

[투자]

잘 모르시면 조언할 수 없지요.
전문가와 의논하게 하시고
발품 파시고 정보도 잘 알아보시고...
원글님도 배우시는 기회로 하시면 좋지요, 조언보다는

[원글]

선택은 본인이 하는거라. 원망은 하지 않는다했어요
돈이 충분치 않으니 수도권이라도 하는거라

지금 언니가 근처 지방에 투자한 소형아파트는 손해라서

[....]

앞으로 인구가 줄면...
수도권 오피스텔도 세입자를 다 찾을 수 있다고 보장 못합니다..
대학가 근처 오피스텔도 대학 망하면서 세입자 찾을 수 있을 지 알 수 없는 판에..
오피스텔을 사실 꺼면, 그 근처에 젊은 사람들이 대거 혼자 살아야 하는 요인이 있는지 보셔야합니다.
종합병원(의사, 간호사, 환자 등등)이라든가, 대학이라든가..
그런데 대학은 상위 몇몇 대학 제외하면 갈수록 정원 채우기 어려워지는 추세니까 생각 잘 하시고.. (연도별 학령인구 감소 추세 이런 거 확인하시고 상위 몇 대 대학까지 정원 채울 지 생각해 보셔야함)
그냥 아무데나 수도권에 떨렁 오피스텔 사놓으면 공실날 가능성도 생각해 보셔야해요..

[ㅇㅂㅇ]

아파트가 낫죠..
오피스텔은 가격도 잘 안올라요

[음]

무조건 지하철역 주변 아파트로 사라고하세요.
오피스텔은 서울도 위험한데 경기는 더더욱 안돼요.