82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

아파트 갈아타기 조언 부탁드려요

... 조회수 : 2,150
작성일 : 2024-10-21 21:34:31

40대 후반 맞벌이입니다 

 

현재 경기도 17억 정도 아파트에 살고 있는데

4억정도 모은 돈에 3억정도 대출을 내서 23-4억 가량 하는 상급지로 갈아타는게 좋을지
아님
4억 모은 돈으로 서울 역세권 소형아파트를 전세끼고 사서 전세 주다가 여유생기면 월세로 돌리는게 나을지 고민이에요

40대 후반에 대출 낸다는 점과 집에 전재산 몰빵이라 부담스럽긴 한데

2주택은 세금도 많고 관리도 신경 쓰이고 그래서 고민이에요. 

다른 여유자금은 없고 

그동안도 쭉 모아서 집 사고 대출갚고 그랬어요

 

남편은 65세 정년이고

저는 정년은 없는 프리랜서지만 50대 중후반 이후로는 일이 줄거 같기는 해요

 

82님들이라면 어떻게 할것 같으세요?

고견 부탁드립니다 

IP : 210.96.xxx.10
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.10.21 9:48 PM (211.244.xxx.191)

    자가 가격도 비슷하고 저도 계속고민중이에요.
    저희는 여유자금이 거의 집값만큼 있는데도 상급지 안가고, 2주택 안했어요.
    그대신 금융자산을 연금,배당, 미국주식쪽으로 옮기고 있어요.
    작년 초에 2주택할만한거(갭3~4억짜리) 놓쳤는데 그건 좀 후회되긴합니다. (그후로 급등..)
    다만 저흰 정년이 님보다 길지 않고, 연금도 사기업이라 공무원이나 교사연금처럼 많지 않아서 내린 결정이에요.
    17억대아파트에서 상급지가 애매하더군요..20억정도면 딱 알맞은데..20억으론 좀 옮길 동력이 안생기는 곳들이고..맘에 드는곳은 23억은 줘야 하는데..세금이랑 복비,이사비,인테리어까지 생각하면 25억가까이 생각해야해서 용기가 안나더라고요..
    40대 후반이면 마지막으로 한번 더 점프하거나 애들 줄거 생각하면 그냥 스테이도 괜찮을거 같아요..
    상급지보단 2주택이 나아보입니다.(나중에 월세받으면 파이프라인이 여러개되는거니까요..)

  • 2. 윗님
    '24.10.21 9:53 PM (210.96.xxx.10)

    댓글 감사드립니다.
    맞아요 정확하십니다 17억의 상급지가 애매해요. 20억정도면 딱 좋겠는데
    동력이 안생긴다는 말도 정확하세요
    그리고 23억에 기타등등 합해서 25억은 있어야 한다는 말도요...
    40대 후반이라 한번더 점프할 용기가 생기는 마지막 기회(?) 같기도 하고요
    저희는 대출까지 내야해서...
    2주택이 나을지 계속 고민이에요...
    여튼 답글 감사합니다.

  • 3. 윗님
    '24.10.21 9:55 PM (210.96.xxx.10)

    아 그리고 저는 연금, 배당, 미국 주식쪽은 완전 문외한이고
    깡도 배짱도 없는 심약한 개미라서요 ㅎㅎ
    주식에 투자하면 머리 아플거 같아서 그것도 고민이에요

  • 4. ..
    '24.10.21 10:55 PM (1.241.xxx.7)

    저도 같은 고민중요
    2주택자되몀 나중에 양도세가 많이 나온다고 하니 겁이나서.. 종부세도 내야하고.. 그럼에도 불구하고 월세라도 받게 2주택자가 되는게 나은건지 잘 모르겠어요

  • 5. ..
    '24.10.21 11:47 PM (125.186.xxx.181)

    저는 8년 전에 사 놓은 주택이 2주택이지만 퇴직을 앞 둔 지금 앞으로 연금과 함께 생활비 노릇을 하게 될 것 같아요

  • 6.
    '24.10.22 12:59 AM (210.96.xxx.10)

    맞아요
    그래서 2주택을 해야할거 같긴한데
    갈등이네요ㅠ

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1638437 KTX 에 장바구니카트 4 사과향기 2024/10/22 1,961
1638436 나의 해리에게 신혜선 예뻐요 11 .... 2024/10/22 4,135
1638435 우리 강아지 요즘 너무 행복해 보인다 11 2024/10/22 2,360
1638434 함부로 동영상 찍는사람들 5 기분나빠요 2024/10/22 3,705
1638433 블러셔 찾아…ㅜㅜ(추천 부탁드려요) 12 티니 2024/10/22 1,462
1638432 Anyma(애니마) 공연 본 분 있으세요? 4 ... 2024/10/22 566
1638431 나이들어 이가 틀어지면? 3 노화 2024/10/22 2,740
1638430 도브핸드워시 통에 설거지 세제 넣어도될까요 6 ........ 2024/10/22 1,400
1638429 김연아 2년 전 웨딩사진 새거 보셨나요? 19 Zzzoo 2024/10/22 17,768
1638428 위장전입신고 3 고민 2024/10/22 1,412
1638427 pd수첩 보시는 분, 지금 나오는 교회 9 .... 2024/10/22 4,784
1638426 로또1등 하시면 뭐하실거에요?? 21 ㅇㅇㅇ 2024/10/22 2,878
1638425 윤석열,김건희가 계속 4 ,,, 2024/10/22 2,693
1638424 그래야 하나 어떻게 해야 하나 하는 생각을 합니다. 77 그래야 2024/10/22 6,255
1638423 윤대통 지지자님들께 궁금한게 있는데요 11 수집가 2024/10/22 1,573
1638422 부모님 단백질 섭취,, 캡슐도 괜찮을까요 3 ,,, 2024/10/22 970
1638421 나이들수록 멋진 여자분이 드물어요 37 이상하게 2024/10/22 15,376
1638420 영숙 영철 차안 미방분 떴네요 5 2024/10/22 4,376
1638419 싫다는 내색했는데도 계속 연락하는 사람 왜그럴까 6 난감 2024/10/22 2,145
1638418 재래시장에서 산 단감이 꼭 쥐가 파먹은 듯한데요 12 dd 2024/10/22 2,587
1638417 아까 먹으면서 속 진짜 편하다 느낀 음식들 7 .. 2024/10/22 6,220
1638416 백설공주에게 죽음을~ 고준 최고 8 2024/10/22 2,696
1638415 햇생강 나왔나요? 4 생강청 2024/10/22 1,699
1638414 와 부산 국힘의원 질문 수준 좀 보소 9 정근식교육감.. 2024/10/22 1,784
1638413 윤 대통령,업보로 생각하고 돌 던져도 맞고 가겠다 38 윤업보 2024/10/22 4,602