82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

아파트 갈아타기 조언 부탁드려요

... 조회수 : 2,159
작성일 : 2024-10-21 21:34:31

40대 후반 맞벌이입니다 

 

현재 경기도 17억 정도 아파트에 살고 있는데

4억정도 모은 돈에 3억정도 대출을 내서 23-4억 가량 하는 상급지로 갈아타는게 좋을지
아님
4억 모은 돈으로 서울 역세권 소형아파트를 전세끼고 사서 전세 주다가 여유생기면 월세로 돌리는게 나을지 고민이에요

40대 후반에 대출 낸다는 점과 집에 전재산 몰빵이라 부담스럽긴 한데

2주택은 세금도 많고 관리도 신경 쓰이고 그래서 고민이에요. 

다른 여유자금은 없고 

그동안도 쭉 모아서 집 사고 대출갚고 그랬어요

 

남편은 65세 정년이고

저는 정년은 없는 프리랜서지만 50대 중후반 이후로는 일이 줄거 같기는 해요

 

82님들이라면 어떻게 할것 같으세요?

고견 부탁드립니다 

IP : 210.96.xxx.10
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.10.21 9:48 PM (211.244.xxx.191)

    자가 가격도 비슷하고 저도 계속고민중이에요.
    저희는 여유자금이 거의 집값만큼 있는데도 상급지 안가고, 2주택 안했어요.
    그대신 금융자산을 연금,배당, 미국주식쪽으로 옮기고 있어요.
    작년 초에 2주택할만한거(갭3~4억짜리) 놓쳤는데 그건 좀 후회되긴합니다. (그후로 급등..)
    다만 저흰 정년이 님보다 길지 않고, 연금도 사기업이라 공무원이나 교사연금처럼 많지 않아서 내린 결정이에요.
    17억대아파트에서 상급지가 애매하더군요..20억정도면 딱 알맞은데..20억으론 좀 옮길 동력이 안생기는 곳들이고..맘에 드는곳은 23억은 줘야 하는데..세금이랑 복비,이사비,인테리어까지 생각하면 25억가까이 생각해야해서 용기가 안나더라고요..
    40대 후반이면 마지막으로 한번 더 점프하거나 애들 줄거 생각하면 그냥 스테이도 괜찮을거 같아요..
    상급지보단 2주택이 나아보입니다.(나중에 월세받으면 파이프라인이 여러개되는거니까요..)

  • 2. 윗님
    '24.10.21 9:53 PM (210.96.xxx.10)

    댓글 감사드립니다.
    맞아요 정확하십니다 17억의 상급지가 애매해요. 20억정도면 딱 좋겠는데
    동력이 안생긴다는 말도 정확하세요
    그리고 23억에 기타등등 합해서 25억은 있어야 한다는 말도요...
    40대 후반이라 한번더 점프할 용기가 생기는 마지막 기회(?) 같기도 하고요
    저희는 대출까지 내야해서...
    2주택이 나을지 계속 고민이에요...
    여튼 답글 감사합니다.

  • 3. 윗님
    '24.10.21 9:55 PM (210.96.xxx.10)

    아 그리고 저는 연금, 배당, 미국 주식쪽은 완전 문외한이고
    깡도 배짱도 없는 심약한 개미라서요 ㅎㅎ
    주식에 투자하면 머리 아플거 같아서 그것도 고민이에요

  • 4. ..
    '24.10.21 10:55 PM (1.241.xxx.7)

    저도 같은 고민중요
    2주택자되몀 나중에 양도세가 많이 나온다고 하니 겁이나서.. 종부세도 내야하고.. 그럼에도 불구하고 월세라도 받게 2주택자가 되는게 나은건지 잘 모르겠어요

  • 5. ..
    '24.10.21 11:47 PM (125.186.xxx.181)

    저는 8년 전에 사 놓은 주택이 2주택이지만 퇴직을 앞 둔 지금 앞으로 연금과 함께 생활비 노릇을 하게 될 것 같아요

  • 6.
    '24.10.22 12:59 AM (210.96.xxx.10)

    맞아요
    그래서 2주택을 해야할거 같긴한데
    갈등이네요ㅠ

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1639855 요즘은 동거 사실을 대놓고 말하나요? 20 . . . .. 2024/10/27 5,410
1639854 수서역 주차 아시는분 계세요? 3 oo 2024/10/27 1,144
1639853 아파트. 로제. 제 생각이 잘못 됐었네요. 2 .. 2024/10/27 9,252
1639852 로제 APT, 외국인들이 못알아듣는 거 웃겨요 18 신기 2024/10/27 20,992
1639851 김이 보라색이 됨 버려야겠죠 ㅜㅜ 3 ㅇㅇ 2024/10/27 3,318
1639850 정년이 재밌게 보시는 분들, 신선한 얼굴들 이야기 해봐요 26 ooooo 2024/10/27 5,639
1639849 한국무용 최호종 16년 콩쿨영상 감동이예요 12 이런느낌으로.. 2024/10/27 3,345
1639848 82와 함께한 초보 운전 탈출기 7 병아리 2024/10/27 1,928
1639847 폐백 받는 범위 29 ** 2024/10/27 4,364
1639846 쿠팡 청문회 개최에 관한 청원 참여 부탁드립니다 3 함께 2024/10/27 489
1639845 왜 저는 승부욕이 없을까요? 18 ㅠㅜ 2024/10/27 3,635
1639844 네이버블로그에 있는 사주가 7 ㅣㅐㅣㅣ 2024/10/27 2,162
1639843 진통제로 과다투여로 인해 일시적 치매나 섬망이 올수도 있나요? 9 치매현상 2024/10/27 2,653
1639842 어릴때 일상중 공포스러웠던것 두가지가 7 .. 2024/10/27 3,683
1639841 외교부의 독도 문제 대응 강하게 질책하는 이재명 의원 4 !!!!! 2024/10/27 1,120
1639840 방어기제가 심한건 이유가 뭘까요? 13 .. 2024/10/27 3,493
1639839 정년이네 국극단 바지 ㅋ 12 워메 아따 2024/10/27 8,915
1639838 족욕하는데.. ㄱㄴ 2024/10/27 661
1639837 이토록 친밀한 배신자. 이수현의 죽음은...(추리해봄) 11 배신자 2024/10/27 7,122
1639836 김수미씨 평소에 술을 드셨나요 30 ........ 2024/10/27 26,154
1639835 오늘 금 구입했습니다~ 5 ** 2024/10/27 3,893
1639834 필라테스 운동강사가 자세 교정을 얼마나 해주나요 4 ... 2024/10/27 2,051
1639833 돌싱남은 아무리 조건이 좋아도 안 만나요 6 898989.. 2024/10/27 3,428
1639832 미국실제) 트렌스젠더 주장 병원 입원 29 .. 2024/10/27 5,662
1639831 이토록 친밀한 배신자 4 ^^ 2024/10/27 3,096