82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

아파트 갈아타기 조언 부탁드려요

... 조회수 : 2,151
작성일 : 2024-10-21 21:34:31

40대 후반 맞벌이입니다 

 

현재 경기도 17억 정도 아파트에 살고 있는데

4억정도 모은 돈에 3억정도 대출을 내서 23-4억 가량 하는 상급지로 갈아타는게 좋을지
아님
4억 모은 돈으로 서울 역세권 소형아파트를 전세끼고 사서 전세 주다가 여유생기면 월세로 돌리는게 나을지 고민이에요

40대 후반에 대출 낸다는 점과 집에 전재산 몰빵이라 부담스럽긴 한데

2주택은 세금도 많고 관리도 신경 쓰이고 그래서 고민이에요. 

다른 여유자금은 없고 

그동안도 쭉 모아서 집 사고 대출갚고 그랬어요

 

남편은 65세 정년이고

저는 정년은 없는 프리랜서지만 50대 중후반 이후로는 일이 줄거 같기는 해요

 

82님들이라면 어떻게 할것 같으세요?

고견 부탁드립니다 

IP : 210.96.xxx.10
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.10.21 9:48 PM (211.244.xxx.191)

    자가 가격도 비슷하고 저도 계속고민중이에요.
    저희는 여유자금이 거의 집값만큼 있는데도 상급지 안가고, 2주택 안했어요.
    그대신 금융자산을 연금,배당, 미국주식쪽으로 옮기고 있어요.
    작년 초에 2주택할만한거(갭3~4억짜리) 놓쳤는데 그건 좀 후회되긴합니다. (그후로 급등..)
    다만 저흰 정년이 님보다 길지 않고, 연금도 사기업이라 공무원이나 교사연금처럼 많지 않아서 내린 결정이에요.
    17억대아파트에서 상급지가 애매하더군요..20억정도면 딱 알맞은데..20억으론 좀 옮길 동력이 안생기는 곳들이고..맘에 드는곳은 23억은 줘야 하는데..세금이랑 복비,이사비,인테리어까지 생각하면 25억가까이 생각해야해서 용기가 안나더라고요..
    40대 후반이면 마지막으로 한번 더 점프하거나 애들 줄거 생각하면 그냥 스테이도 괜찮을거 같아요..
    상급지보단 2주택이 나아보입니다.(나중에 월세받으면 파이프라인이 여러개되는거니까요..)

  • 2. 윗님
    '24.10.21 9:53 PM (210.96.xxx.10)

    댓글 감사드립니다.
    맞아요 정확하십니다 17억의 상급지가 애매해요. 20억정도면 딱 좋겠는데
    동력이 안생긴다는 말도 정확하세요
    그리고 23억에 기타등등 합해서 25억은 있어야 한다는 말도요...
    40대 후반이라 한번더 점프할 용기가 생기는 마지막 기회(?) 같기도 하고요
    저희는 대출까지 내야해서...
    2주택이 나을지 계속 고민이에요...
    여튼 답글 감사합니다.

  • 3. 윗님
    '24.10.21 9:55 PM (210.96.xxx.10)

    아 그리고 저는 연금, 배당, 미국 주식쪽은 완전 문외한이고
    깡도 배짱도 없는 심약한 개미라서요 ㅎㅎ
    주식에 투자하면 머리 아플거 같아서 그것도 고민이에요

  • 4. ..
    '24.10.21 10:55 PM (1.241.xxx.7)

    저도 같은 고민중요
    2주택자되몀 나중에 양도세가 많이 나온다고 하니 겁이나서.. 종부세도 내야하고.. 그럼에도 불구하고 월세라도 받게 2주택자가 되는게 나은건지 잘 모르겠어요

  • 5. ..
    '24.10.21 11:47 PM (125.186.xxx.181)

    저는 8년 전에 사 놓은 주택이 2주택이지만 퇴직을 앞 둔 지금 앞으로 연금과 함께 생활비 노릇을 하게 될 것 같아요

  • 6.
    '24.10.22 12:59 AM (210.96.xxx.10)

    맞아요
    그래서 2주택을 해야할거 같긴한데
    갈등이네요ㅠ

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1638676 이승연 연희동 집 어딜까요? 8 ㅡㅡㅡㅡㅡ 2024/10/23 7,803
1638675 저는 렌틸콩 맛있는데요 12 렌틸 2024/10/23 2,673
1638674 조립식가족 오늘 2회 연속하는건가요? 3 아웅이 2024/10/23 1,504
1638673 하얼빈 의거 115주년 기념 특별전 안중근 서(書) 3 ㅇㅇ 2024/10/23 623
1638672 자수이불 맘에 드는데 너무 올드할까요? 5 ㅇㅇ 2024/10/23 1,447
1638671 탈모인데 머리카락 못 심는 케이스는 뭔가요 14 궁금하다 2024/10/23 2,820
1638670 마음이 들석거려서 공부집중이 안되네요 5 ㅇㅇ 2024/10/23 2,156
1638669 부츠 반값 세일하는데 한사이즈 작은것밖에 없어요 11 ㅣㅣㅣ 2024/10/23 2,830
1638668 문다혜, 양평동 빌라도 미신고 공유숙소였다 46 ㅇㅇ 2024/10/23 5,846
1638667 조용필님 신곡 나왔네요 2 ,,,,, 2024/10/23 1,104
1638666 음식 솜씨 좋으신 분들 부러워요 19 ㅡㅡ 2024/10/23 3,565
1638665 우익단체 압박 뒤 폐기한 '줄리의 그림자'는 조선일보 작품 11 왜 폐기? 2024/10/23 1,769
1638664 너무 피곤한데 헬스장 가시나요? 8 운동 2024/10/23 2,018
1638663 피부과 보톡스, 써마지, 울쎄라 지속기간 4 ... 2024/10/23 2,472
1638662 (펌) 8년차 교사가 느끼는 요즘 고등학생들 29 ㅇㅇ 2024/10/23 24,203
1638661 님들이 생각하는 야한 책 언제 읽었어요? 23 궁금 2024/10/23 2,442
1638660 매일유업 10월 31일까지 자사제품 최대 68% 세일 이벤트 14 흥하자 2024/10/23 5,761
1638659 한강 날아차기 빌런 달리던 자전거에 다짜고짜 발길질 1 한심 2024/10/23 1,818
1638658 여주사시는분 땅콩 좀 여쭤볼게요 5 땅콩 2024/10/23 1,009
1638657 인터넷 쇼핑몰 의류(안나앤블루) 7 가을엔 2024/10/23 3,104
1638656 미역국 끓일때 참기름을 왜 넣으시나요? 35 궁금해요 2024/10/23 5,177
1638655 파킨슨이 갑자기 나빠질수 있나요? 10 ㅇㅇ 2024/10/23 2,165
1638654 강아지 외부 기생충 예방? 11 궁금 2024/10/23 635
1638653 '신행'간 조세호..커플 샤넬 카디건만 1600만원 67 2024/10/23 31,863
1638652 시금치나물무침 맛나게 하는 방법중 하나가.. 6 소스테누토 2024/10/23 2,642