82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

부동산 잘 아시는 분 부탁드려요

답답 조회수 : 1,042
작성일 : 2024-10-17 14:22:06

반전세 살다가 집의 하자로 못살게 되었는데

집주인이 보상대신에 다른 건물있으니(세가 더 비쌈)

싸게 주겠다고 해서 가려고 했는데 건물이 신탁등기가 되어있어요

그러면 계약서도 새로 써야 하고 확정일자도 다시 받아야 하는데

계약서는  신규로 2년 계약 안하고 나머지 기간만 채워서 승계하려고 하는게

가능한가요?

신탁등기가 되어있으면 확정일자등 채권확보를 못하는것 아닌가요?

잘 아시는 분 답글 부탁드려요

IP : 183.96.xxx.194
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '24.10.17 3:03 PM (14.50.xxx.73)

    신탁등기가 되어 있다고 해도 확정일자+전입신고를 못하는건 아닌데 신탁사와 계약을 하면서 수탁사의 동의를 받아서 계약을 하셔야 할거예요.
    아니면 집주인이 신탁사하고 신탁관계를 종료하면 특약 걸어서 기존 처럼 계약서 쓰시면 될거구요. 그런데 좀 복잡하고 찝찝해서 저라면 안 들어갈래요 ㅠ

  • 2. 가지마요
    '24.10.17 3:20 PM (39.112.xxx.187)

    요즘 전세사고 신탁등기 되있는거에서 많아서 신탁등기 있으면 부동산서 아예 취급 안하는데도 많대요

  • 3. 신탁등기는
    '24.10.17 3:41 PM (125.181.xxx.35)

    대출이 아주 많은 경우에 신탁사가 소유자가 되는건데요
    대출은 다 갚으면 원 소유자로 복구됩니다

    임대차 진행은
    신탁사의 동의가 있으면 되고
    집주인과 임차인의 서류를 신탁사로 보내면 신탁사에서
    서류를 3부 만들어서 1부 보관
    1부 집주인
    1부 임차인
    에게 보내줍니다
    그러니 보증금은 신탁사로 보내야겟죠
    반전세는 잘 생각하셔야 하고요

  • 4. 미적미적
    '24.10.17 4:28 PM (211.234.xxx.184)

    꼭 그 집주인과 계약하기러 약속이라도 하셨어요?
    주인의 태도는 현 전세금을 빼줄 여력이 없는거 아닌가요? 그렇다면 빨리 계약종료허고 내 보증금을 확보하시는게 우선 같은데요

  • 5. 답답
    '24.10.17 8:31 PM (49.1.xxx.6)

    계약을 해지하고 싶은데 방 빼고 나가라고 하는데 고쳐도 자꾸 누수되는 집은 생활을 영위하기 힘든 집 아닌가요?
    법률구조공단에 전화해도 계속 통화중이고 법적으로 어찌 대응해야 할까요?

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1637804 20개월 아기 발달..좀 봐주세요.. 24 2024/10/21 2,571
1637803 김밥 싸서 후딱 먹었어요 3 라페 처리용.. 2024/10/21 1,920
1637802 질문)지금 지마켓 로그인 되나요? 2 지마켓 2024/10/21 567
1637801 치아 좋은 사람이 제일 부러워요 8 우울 2024/10/21 2,148
1637800 다이어트 시작하려는데요 4 새날새뜻 2024/10/21 1,137
1637799 대만 소화제를 구입해야 하는뎅 2 플리즈 2024/10/21 907
1637798 국물이 제일 맛있는 저의 최애라면 2 ... 2024/10/21 2,536
1637797 김건희를 조용히 하야시키는게 14 ㄱㄴ 2024/10/21 3,690
1637796 학폭 가해자 부모의 말 4 2024/10/21 1,825
1637795 국민연금 자국민은 받을수있을까요 8 .. 2024/10/21 1,092
1637794 제가 업무상 잘못을 했을까요? 9 도라에몽 2024/10/21 1,335
1637793 브이올렛 주사 효과 1 111 2024/10/21 902
1637792 명태균이 누군가 했더니.. 15 ㅇㅇ 2024/10/21 6,388
1637791 전기장판 사용시작했나요 16 현소 2024/10/21 2,456
1637790 김거니 명품백 사건 종결 주도 권익위 부위원장 "전 .. 9 ... 2024/10/21 1,881
1637789 명태균 녹취 내용- 정치자금법 위반 11 명씨 2024/10/21 1,741
1637788 굳이 왜 사람 말을 안믿고 싶어 하는 걸까요? 5 2024/10/21 895
1637787 지난주 월요일에 놀랬는데 오늘 청심환 먹어도 될까요? 솥뚜껑 2024/10/21 578
1637786 10/21(월) 마감시황 나미옹 2024/10/21 423
1637785 윤관한테 돈받은 A씨 너무 의리없는거아녜요? 4 2024/10/21 5,978
1637784 엘지 사위 와이프는 왜 가만있나요? 8 ... 2024/10/21 6,544
1637783 A레벨하고 있는데 AP 시험도 보고 싶다면,,? 7 .. 2024/10/21 587
1637782 홍진경은 조세호 결혼식에 안 왔나요? 6 그냥 2024/10/21 7,057
1637781 의정부 식당 어르신 4 보답 2024/10/21 1,112
1637780 갑자기 눈 주위에 무지개 출현은 왜그러죠 5 50짤 2024/10/21 1,675