82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

부동산 잘 아시는 분 부탁드려요

답답 조회수 : 1,046
작성일 : 2024-10-17 14:22:06

반전세 살다가 집의 하자로 못살게 되었는데

집주인이 보상대신에 다른 건물있으니(세가 더 비쌈)

싸게 주겠다고 해서 가려고 했는데 건물이 신탁등기가 되어있어요

그러면 계약서도 새로 써야 하고 확정일자도 다시 받아야 하는데

계약서는  신규로 2년 계약 안하고 나머지 기간만 채워서 승계하려고 하는게

가능한가요?

신탁등기가 되어있으면 확정일자등 채권확보를 못하는것 아닌가요?

잘 아시는 분 답글 부탁드려요

IP : 183.96.xxx.194
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '24.10.17 3:03 PM (14.50.xxx.73)

    신탁등기가 되어 있다고 해도 확정일자+전입신고를 못하는건 아닌데 신탁사와 계약을 하면서 수탁사의 동의를 받아서 계약을 하셔야 할거예요.
    아니면 집주인이 신탁사하고 신탁관계를 종료하면 특약 걸어서 기존 처럼 계약서 쓰시면 될거구요. 그런데 좀 복잡하고 찝찝해서 저라면 안 들어갈래요 ㅠ

  • 2. 가지마요
    '24.10.17 3:20 PM (39.112.xxx.187)

    요즘 전세사고 신탁등기 되있는거에서 많아서 신탁등기 있으면 부동산서 아예 취급 안하는데도 많대요

  • 3. 신탁등기는
    '24.10.17 3:41 PM (125.181.xxx.35)

    대출이 아주 많은 경우에 신탁사가 소유자가 되는건데요
    대출은 다 갚으면 원 소유자로 복구됩니다

    임대차 진행은
    신탁사의 동의가 있으면 되고
    집주인과 임차인의 서류를 신탁사로 보내면 신탁사에서
    서류를 3부 만들어서 1부 보관
    1부 집주인
    1부 임차인
    에게 보내줍니다
    그러니 보증금은 신탁사로 보내야겟죠
    반전세는 잘 생각하셔야 하고요

  • 4. 미적미적
    '24.10.17 4:28 PM (211.234.xxx.184)

    꼭 그 집주인과 계약하기러 약속이라도 하셨어요?
    주인의 태도는 현 전세금을 빼줄 여력이 없는거 아닌가요? 그렇다면 빨리 계약종료허고 내 보증금을 확보하시는게 우선 같은데요

  • 5. 답답
    '24.10.17 8:31 PM (49.1.xxx.6)

    계약을 해지하고 싶은데 방 빼고 나가라고 하는데 고쳐도 자꾸 누수되는 집은 생활을 영위하기 힘든 집 아닌가요?
    법률구조공단에 전화해도 계속 통화중이고 법적으로 어찌 대응해야 할까요?

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1640104 부산 빈집 이정도인가요? 13 ... 2024/10/28 6,405
1640103 신차 받고 폐차하나요 폐차하고 차 인수받나요 6 신난다 2024/10/28 1,219
1640102 회사 힘들다 말했더니 10 uji 2024/10/28 4,810
1640101 썬그라스끼고 요리하기가 되네요 3 .... 2024/10/28 2,204
1640100 김거늬가 한번의 불법이라도 제동이걸렸음 15 ㄱㄴ 2024/10/28 3,150
1640099 시드니 맛집 정보좀주세요~ 11 여행자 2024/10/28 923
1640098 초5 친구가 핸드폰을 박살냈어요. 5 .. 2024/10/28 2,544
1640097 1년에 야구 한 두 경기 봐요 7 ..... 2024/10/28 1,170
1640096 크레마 풍부한 커피머신 뭐 쓰시나요? 11 커피 2024/10/28 1,806
1640095 갓김치 추천 감사해요 8 00 2024/10/28 2,445
1640094 병원 의사가 자기(환자인 저) 여기가 어떻고 이래서 이렇게 하자.. 5 2024/10/28 2,966
1640093 역사를 왜 이 사람한테 듣는지 썬킴?? 17 톡파원 2024/10/28 4,224
1640092 저 7살쯤에 동네서 국극을 봤어요 8 정년이♡ 2024/10/28 2,714
1640091 윤씨는 지금까지 사과한번을 안하네요 22 생각 2024/10/28 2,966
1640090 밥 조금 먹어서 배고플 때 먹을거 있나요 6 ,,. 2024/10/28 2,206
1640089 방금 건강프로에 나온 끝맺음말 좋네요 4 ... 2024/10/28 3,306
1640088 학폭 시 교육청 조사관 나오기 전에 관련학생 집으로 연락 5 원글 2024/10/28 1,092
1640087 반려동물 키우고싶으신분들 4 ㄱㄴ 2024/10/28 1,810
1640086 비숑이 극성맞은 강아지인가요? 18 강아지 2024/10/28 3,181
1640085 정년이는 왜 그랬을까요? 34 뭘까 2024/10/28 11,862
1640084 초음파 갑상선이랑 유방암 검진 2 음… 2024/10/28 1,772
1640083 자식들 어릴땐 매일 밖으로 나돌다가 나이드니 매일 전화오는 친정.. 9 짜증 2024/10/28 4,143
1640082 먹은거 칼로리 알려주는 앱이 뭔가요 2 2024/10/28 878
1640081 이태원참사가 먼나라 얘기같아요 5 .... 2024/10/28 1,629
1640080 반듯한 연예인? 131 2024/10/28 21,520