82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

부동산 잘 아시는 분 부탁드려요

답답 조회수 : 1,042
작성일 : 2024-10-17 14:22:06

반전세 살다가 집의 하자로 못살게 되었는데

집주인이 보상대신에 다른 건물있으니(세가 더 비쌈)

싸게 주겠다고 해서 가려고 했는데 건물이 신탁등기가 되어있어요

그러면 계약서도 새로 써야 하고 확정일자도 다시 받아야 하는데

계약서는  신규로 2년 계약 안하고 나머지 기간만 채워서 승계하려고 하는게

가능한가요?

신탁등기가 되어있으면 확정일자등 채권확보를 못하는것 아닌가요?

잘 아시는 분 답글 부탁드려요

IP : 183.96.xxx.194
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '24.10.17 3:03 PM (14.50.xxx.73)

    신탁등기가 되어 있다고 해도 확정일자+전입신고를 못하는건 아닌데 신탁사와 계약을 하면서 수탁사의 동의를 받아서 계약을 하셔야 할거예요.
    아니면 집주인이 신탁사하고 신탁관계를 종료하면 특약 걸어서 기존 처럼 계약서 쓰시면 될거구요. 그런데 좀 복잡하고 찝찝해서 저라면 안 들어갈래요 ㅠ

  • 2. 가지마요
    '24.10.17 3:20 PM (39.112.xxx.187)

    요즘 전세사고 신탁등기 되있는거에서 많아서 신탁등기 있으면 부동산서 아예 취급 안하는데도 많대요

  • 3. 신탁등기는
    '24.10.17 3:41 PM (125.181.xxx.35)

    대출이 아주 많은 경우에 신탁사가 소유자가 되는건데요
    대출은 다 갚으면 원 소유자로 복구됩니다

    임대차 진행은
    신탁사의 동의가 있으면 되고
    집주인과 임차인의 서류를 신탁사로 보내면 신탁사에서
    서류를 3부 만들어서 1부 보관
    1부 집주인
    1부 임차인
    에게 보내줍니다
    그러니 보증금은 신탁사로 보내야겟죠
    반전세는 잘 생각하셔야 하고요

  • 4. 미적미적
    '24.10.17 4:28 PM (211.234.xxx.184)

    꼭 그 집주인과 계약하기러 약속이라도 하셨어요?
    주인의 태도는 현 전세금을 빼줄 여력이 없는거 아닌가요? 그렇다면 빨리 계약종료허고 내 보증금을 확보하시는게 우선 같은데요

  • 5. 답답
    '24.10.17 8:31 PM (49.1.xxx.6)

    계약을 해지하고 싶은데 방 빼고 나가라고 하는데 고쳐도 자꾸 누수되는 집은 생활을 영위하기 힘든 집 아닌가요?
    법률구조공단에 전화해도 계속 통화중이고 법적으로 어찌 대응해야 할까요?

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1638251 오년 사귄 연인이 키스도 안해봤다면요 31 2024/10/22 14,361
1638250 동네 무인애견점이 폐업할것 같아요 4 ㅇㅇ 2024/10/22 3,334
1638249 네이버 입시카페에서 상담하는 비용 11 .... 2024/10/22 2,039
1638248 갱년기 호르몬검사..어디에서 할수있나요? 3 호르몬 2024/10/22 1,741
1638247 성실한 남자아이인데 고등진학 고민입니다 13 ㅇㅇ 2024/10/22 1,677
1638246 오래 일했으면 하는 직원은 어떤 직원일까요 12 eeeeee.. 2024/10/22 2,942
1638245 조세호 결혼 -하객 900명에 결혼식비용 2억 7천만원가량 이라.. 49 ........ 2024/10/22 29,432
1638244 토마토 산지로 유명한곳 21 토마토 2024/10/22 3,530
1638243 잘 때 서맥증세는 위험한 것이 아닌가요? 2 프로방스에서.. 2024/10/22 1,598
1638242 장조림 첨 했는데 맛있어요 7 2024/10/22 1,511
1638241 명태균 리스트에 이언주 포함됨 10 ... 2024/10/22 3,487
1638240 자궁경부암은 성접촉으로 걸리는 병인데 87 ... 2024/10/22 22,206
1638239 이런 회사는 5 2024/10/22 754
1638238 드럼 세탁기랑 건조기 처음 써요 5 ... 2024/10/22 1,436
1638237 예전 드라마 공항가는길 재미있나요~? 18 ... 2024/10/22 2,129
1638236 경기도 어느유기견카페인데 5 가물가물 2024/10/22 1,370
1638235 고추장아찌 수업 들을까요?(별걸 다 정해 주세요) 4 장아찌 2024/10/22 975
1638234 행복이 갑자기 오기도 하나요? 6 대운이 있다.. 2024/10/22 2,639
1638233 감기 조심해요 정말 독해요 2 2024/10/22 2,522
1638232 보험회사 제출서류중 진단서와 입퇴원증명서(진단명포함).. 2 ... 2024/10/22 776
1638231 쿠팡 네스프레소 캡슐 가짜인가요 17 2024/10/22 3,517
1638230 "100억 빚 힘들다" 더니 "500.. 5 나라가 온통.. 2024/10/22 5,424
1638229 이혼프로에 나오는 정신과의사 병원에 예약하려고 했더니.. 7 .... 2024/10/22 4,142
1638228 제* 단백질 커피믹스 드셔보신 분 있나요?? 6 123 2024/10/22 1,681
1638227 중3영어 문법(기초 zero) 17 중3영어 2024/10/22 1,509