반전세 살다가 집의 하자로 못살게 되었는데
집주인이 보상대신에 다른 건물있으니(세가 더 비쌈)
싸게 주겠다고 해서 가려고 했는데 건물이 신탁등기가 되어있어요
그러면 계약서도 새로 써야 하고 확정일자도 다시 받아야 하는데
계약서는 신규로 2년 계약 안하고 나머지 기간만 채워서 승계하려고 하는게
가능한가요?
신탁등기가 되어있으면 확정일자등 채권확보를 못하는것 아닌가요?
잘 아시는 분 답글 부탁드려요
반전세 살다가 집의 하자로 못살게 되었는데
집주인이 보상대신에 다른 건물있으니(세가 더 비쌈)
싸게 주겠다고 해서 가려고 했는데 건물이 신탁등기가 되어있어요
그러면 계약서도 새로 써야 하고 확정일자도 다시 받아야 하는데
계약서는 신규로 2년 계약 안하고 나머지 기간만 채워서 승계하려고 하는게
가능한가요?
신탁등기가 되어있으면 확정일자등 채권확보를 못하는것 아닌가요?
잘 아시는 분 답글 부탁드려요
신탁등기가 되어 있다고 해도 확정일자+전입신고를 못하는건 아닌데 신탁사와 계약을 하면서 수탁사의 동의를 받아서 계약을 하셔야 할거예요.
아니면 집주인이 신탁사하고 신탁관계를 종료하면 특약 걸어서 기존 처럼 계약서 쓰시면 될거구요. 그런데 좀 복잡하고 찝찝해서 저라면 안 들어갈래요 ㅠ
요즘 전세사고 신탁등기 되있는거에서 많아서 신탁등기 있으면 부동산서 아예 취급 안하는데도 많대요
대출이 아주 많은 경우에 신탁사가 소유자가 되는건데요
대출은 다 갚으면 원 소유자로 복구됩니다
임대차 진행은
신탁사의 동의가 있으면 되고
집주인과 임차인의 서류를 신탁사로 보내면 신탁사에서
서류를 3부 만들어서 1부 보관
1부 집주인
1부 임차인
에게 보내줍니다
그러니 보증금은 신탁사로 보내야겟죠
반전세는 잘 생각하셔야 하고요
꼭 그 집주인과 계약하기러 약속이라도 하셨어요?
주인의 태도는 현 전세금을 빼줄 여력이 없는거 아닌가요? 그렇다면 빨리 계약종료허고 내 보증금을 확보하시는게 우선 같은데요
계약을 해지하고 싶은데 방 빼고 나가라고 하는데 고쳐도 자꾸 누수되는 집은 생활을 영위하기 힘든 집 아닌가요?
법률구조공단에 전화해도 계속 통화중이고 법적으로 어찌 대응해야 할까요?
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
1637210 | 돼지고기 소비기한 3일.넘었는데 못먹나요? 3 | ........ | 2024/10/19 | 1,059 |
1637209 | 파김치 쉽네요~ 16 | 김치 | 2024/10/19 | 4,145 |
1637208 | 제가 당뇨가족력이 있어서 9 | 당뇨 | 2024/10/19 | 2,755 |
1637207 | 연예계는 여기나 저기나 성상납이 11 | 더럽 | 2024/10/19 | 7,451 |
1637206 | 던스트 무스탕 or 코트 하나만 고른다면요~ 4 | 힝 | 2024/10/19 | 1,273 |
1637205 | 퍼프대디 강빛나판사가 해치워줬으면 4 | 주말최고 | 2024/10/19 | 2,729 |
1637204 | 갓김치 보관을 어떻게 해요? 5 | … | 2024/10/19 | 896 |
1637203 | 고양이 산책 시켜보신 분 계셔요? 19 | 1111 | 2024/10/19 | 2,148 |
1637202 | 안경 브랜드 알렉산더 맥퀸 좋은 건가요. 2 | .. | 2024/10/19 | 942 |
1637201 | 로제 APT 중독성 끝판왕이네요 12 | ... | 2024/10/19 | 4,973 |
1637200 | 사먹는 음식 단맛 ㅠㅠ 14 | @@ | 2024/10/19 | 3,769 |
1637199 | 제시 사건은요. 5 | ᆢ | 2024/10/19 | 3,955 |
1637198 | 윈터스쿨 문의드려요. 7 | 고1 | 2024/10/19 | 1,186 |
1637197 | 와~~~ 3 | ~ㅇ~ | 2024/10/19 | 1,692 |
1637196 | 중학생, 초 4학년 학생과 함께 호주 여행 어떤가요? 10 | -- | 2024/10/19 | 974 |
1637195 | 오늘 군산가신다는분 글읽은 기억이 있어서요 2 | ... | 2024/10/19 | 1,772 |
1637194 | 이토록친밀한배신자에서 오연수 11 | ㅇㅇ | 2024/10/19 | 6,635 |
1637193 | 이토록친밀한배신자의 후배남자프로파일러 10 | ........ | 2024/10/19 | 3,759 |
1637192 | 한강씨. 인터뷰 보고 너무 공감 14 | ㅇ | 2024/10/19 | 5,877 |
1637191 | 세상에서 가장 무거운건 마음의 무게이더란.... 3 | ... | 2024/10/19 | 2,211 |
1637190 | 4시 정준희의 해시티비 ㅡ 해시가을캠프 다시 엠티를 갑시다! .. 2 | 같이봅시다 .. | 2024/10/19 | 377 |
1637189 | 드라마 스페셜 2023 '고백 공격' 3 | ... | 2024/10/19 | 2,100 |
1637188 | 60살 은퇴 남자분 선물 뭐사요? 11 | 은퇴선물 | 2024/10/19 | 1,719 |
1637187 | 제가 82쿡에 쓴 글들을 쭉 봤는데 21 | ㅇㅇ | 2024/10/19 | 2,862 |
1637186 | 부정적인 사람 곁에 안두시나요? 5 | 참 | 2024/10/19 | 2,257 |