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둔촌주공' 입주 코앞인데 대출 막혔다...분양자들 '집 날릴 판'

.. 조회수 : 4,443
작성일 : 2024-10-16 14:29:31

서울 강동구 둔촌주공 재건축 단지인 '올림픽파크포레온'이 오는 11월 입주를 앞두고 금융권 대출 규제라는 복병을 만났다. 주요 은행들이 신규 분양 주택에 대한 전세자금 대출을 제한하면서, 전세 세입자를 통해 잔금을 마련하려던 수분양자들의 자금 계획에 큰 차질이 생긴 것이다.

올림픽파크포레온은 총 1만2000여 가구에 달하는 대규모 단지로, 단군 이래 최대 재건축 사업으로 불린다. 분양가는 전용 84제곱미터(㎡) 기준 약 13억 원에 달하며, 수분양자들은 계약금 20%를 낸 후 중도금을 대출받아 남은 잔금을 준비해야 한다.

이에 상당수 수분양자들은 잔금 마련을 위해 전세 세입자를 모집해 보증금으로 대출받은 자금을 사용할 계획이었다.

하지만 KB국민은행, NH농협은행, 우리은행은 임대인이 소유권을 이전하지 않은 상태에서는 전세자금 대출을 일괄적으로 제한하기로 했다. 이에 따라 세입자가 대출받은 전세 보증금으로 잔금을 치르려던 계획이 막힌 것이다.

문제는 이로 인해 수분양자들이 잔금 마련에 어려움을 겪으면서 입주 계획이 불투명해졌다는 점이다. 전세 자금 대출을 기대했던 수분양자들은 수억원의 자금을 추가로 마련해야 하는 상황에 놓였고, 일부는 2금융권 대출을 알아보는 등 대안을 모색하고 있다.

특히 실거주 의무가 유예되면서 전세를 통한 자금 마련을 계획했던 이들은 대출 제한 소식에 크게 당황한 상태다.

현재 신한은행과 하나은행 등 일부 은행에서는 조건부 전세대출이 여전히 가능하지만, 이들 은행으로 수분양자들의 문의가 집중되고 있다.

이와 함께 전세 대출이 제한되자 올림픽파크포레온의 전세 시세도 하락하고 있다. 한때 9억 원대였던 전세 시세는 최근 6억 원대로 떨어지며 전세 시장에 혼란이 가중되고 있다.


[출처] '둔촌주공' 입주 코앞인데 대출 막혔다...분양자들 '집 날릴 판' (자신을 존중하는 사람들) | 작성자 Succentor
IP : 59.6.xxx.211
17 개의 댓글이 있습니다.
  • 1.
    '24.10.16 2:30 PM (59.6.xxx.211)

    다른 한쪽에선 둔주 오른다고 하고
    뭐가 진실인지 모르겠네요

  • 2.
    '24.10.16 2:31 PM (118.32.xxx.104)

    저러다 말겠죠
    설마 집날리겠어요?

  • 3. ...
    '24.10.16 2:53 PM (211.244.xxx.191)

    대마불사인데 어떻게든 살려주겠죠..
    공사도 완료 안되고 못할뻔하던거 살려준건데..뭐 지어놓고 입주 안시킬까요..

  • 4. ㅡㅡ
    '24.10.16 3:04 PM (223.38.xxx.58) - 삭제된댓글

    살려주겠죠

  • 5. 오우
    '24.10.16 3:07 PM (122.32.xxx.92)

    우는소리 등장
    기자가 분양받았나
    이번엔 무슨 대출이 또 나오려나

  • 6. ....
    '24.10.16 3:14 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    어떻게 될지 모르죠 뭐

  • 7.
    '24.10.16 3:20 PM (1.236.xxx.93)

    둔촌주공 살리면 집값 고공행진이다
    대출 많이 해주니 원만하게 잘사는 사람들이 영혼까지 끌어모아 집을 사고 경제활동에 돈을 전혀 쓰지 않아 우리나라는 지금 폐업하고 문닫는 회사가 늘어가고있다 실업자가 늘어가고 있단 말이다

  • 8.
    '24.10.16 3:21 PM (1.236.xxx.93)

    경제발전에 발목을 쥐고 있는 둔촌주공이다

  • 9. ㅇㅇ
    '24.10.16 3:23 PM (39.117.xxx.200)

    저거 1금융권에서나 안 해준다는 거지
    2금융권에서는 해 줄걸요.
    새 아파트 입주 때 늘 그렇듯이
    일시적 전세가 하락은 있을 수 있겠죠.

  • 10. 이것도
    '24.10.16 3:24 PM (211.36.xxx.66)

    다음달에 입주하는데 진짜 미친 정부가 디딤돌 대출을 막아버리네요 유예기간도 없이 은행에 통보했다네요 ㅠㅠ
    생초 ㅠㅠ 받을려고 했는데 너무 열받네요
    단톡방에는 일단 정치글 금지라 정부욕은 안하더라는
    미친정부 서민들 죽어나가도 나몰라

    예산 소진되었다네요 연말 입주물량 어찌할려고 저러는지 이해가 안가요 옆아파트 오전에 다딤돌 신청했는데 오후에 불가라고 전화와서 난리남. 오전에 은행에 통보했다네요. 완젼 미친 정부

    https://www.ddanzi.com/index.php?_filter=search&mid=free&filterid=pop-alert-se...

  • 11. 걱정뚝
    '24.10.16 3:29 PM (1.225.xxx.35)

    무식하지만 마눌바보오빠가 또 살려줄겁니다

  • 12. ...
    '24.10.16 3:30 PM (1.213.xxx.180) - 삭제된댓글

    주변 구축에서 옮기려는 수요가 꽤 있어요
    가격 비슷하니 대출 필요없죠

  • 13. 뭐가
    '24.10.16 3:32 PM (118.130.xxx.26)

    뭐가 진실인지는 모르겠지만 대출 받아 잔금 치루겠다는 사람들 그리 많지 않은 거 같아요

  • 14. 말이저렇지
    '24.10.16 3:37 PM (151.177.xxx.53)

    이미 잔금대출 다 받아놓은 상태일껄요.
    다들 신문기사만 보고 뭐라하는데, 여태까지 전세자들 다 물색해놓았거나 한창 전월세자들 문의 돌리는 전화로 집주인들 전화기 불 날 지경일것이고요.
    뭐래 저 뒷북은.

  • 15. 별걱정을
    '24.10.16 3:52 PM (211.58.xxx.161)

    정부가 둔촌걱정을 얼마나해주는데요
    대출될겁니다 저렇게 날리게 안나둬요

  • 16. 이뻐
    '24.10.16 6:14 PM (118.235.xxx.111)

    우는 소리해서 또 집단대출 받으려나보네
    잔머리 쓰는것들 지겹다

  • 17. ...
    '24.10.18 2:45 PM (222.237.xxx.194)

    둔촌주공 전세가 내리는게 서울전체에 영향을 미치고 있어요
    심지어 하남시까지요 ㅠ

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