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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

신축 아파트 분양가 20억 넘는거 분양 받았다가 부동산 하락기 오면 어떡해요?

ㄴㅅ 조회수 : 4,612
작성일 : 2024-10-12 14:37:04

몰라서 여쭤봐요

분양 당시에는 시세 반영해서 20억 넘었는데

그래서 대출받아 분양 받았는데

3년 뒤 입주 때는 아파트값 하락기라

주변 시세가 5억 이상 하락하면

그 신축아파트 분양받은 사람은 어떤일이 벌어지나요?  대출 다 갚기 전에 매도도 가능한가요?

IP : 39.7.xxx.240
12 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그냥
    '24.10.12 2:39 PM (59.6.xxx.211)

    집 급매로 던지고,
    은행 대출 갚고 남은 돈 가져가는거죠.

  • 2. 그럼
    '24.10.12 2:39 PM (175.223.xxx.15)

    꽝 되는거죠 뭐
    가장 재수가 없는경우인듯

  • 3.
    '24.10.12 2:41 PM (39.7.xxx.240)

    집 급매로 던지고,
    은행 대출 갚고 남은 돈 가져가는거죠


    죄송한데제가 금융에. 무지해서
    조금만 더 설명해주실수있나요? ㅜㅜ
    남은돈이 어떤돈일까요?

  • 4. 그래서
    '24.10.12 2:42 PM (175.208.xxx.164)

    2008년 이후 자살하는 사람이 생겼잖아요. 2006년 꼭지 찍고 8년간 아파트값 하락해서 거의 반토막된거 다들 경험..

  • 5. ㄴㅅ
    '24.10.12 2:46 PM (39.7.xxx.240)

    제. 남편이 분양가 밑으로는 잘 안 떨어진다는데
    진짜 그런가요

  • 6. 남편분 말이
    '24.10.12 2:50 PM (211.206.xxx.191)

    진짜인지 누가 알겠어요?

  • 7. 마이너스
    '24.10.12 2:52 PM (175.208.xxx.164)

    분양가 아래로 잘 안떨어지는데 부동산 폭락하면 마이너스 프리미엄이라고 20억에 분양받은거 19억, 18억에 손해보고 팔 수도 있어요. 100프로 안전한건 없어요. 대출 이자 감당 가능한 수준에서 분양받아야 해요. 떨어져도 내가 들어가 살거라 상관없다 하면 괜찮구요.

  • 8. ...
    '24.10.12 3:00 PM (61.80.xxx.169)

    인생 망하는거죠
    리먼때 분양받은 것 반토막 났었어요
    빚 감당 안되서 가족끼리 동반 자살한 뉴스도 많았어요

  • 9. ....
    '24.10.12 3:01 PM (101.228.xxx.192)

    자기돈 10억에 대출 10억 받아서 산거라치면
    5억 떨어져서 15억에 판다치면
    은행대출 10억 갚고 남은 돈 5억만 남게된다는거죠.
    자기 자금 5억 날린 셈.

  • 10. ..
    '24.10.12 3:15 PM (58.236.xxx.168)

    입주전에 집단 대출받을때
    감정평가 낮게나오면
    대출가능 금액이 부족해질수있어요
    서울은 분양가보다 낮을수앖어요
    일시적으론 급매로 불량터질수는 있어요

  • 11. 유리
    '24.10.12 3:25 PM (58.143.xxx.27)

    둔주 국평 13억 분양 때도 그거 무서워서 포기한 사람 많아요.

  • 12. 음음
    '24.10.12 3:34 PM (58.237.xxx.5) - 삭제된댓글

    저도 집값 떨어져도 내가 살 곳이면 뭐가 문젠가 했믄데요
    집값 떨어지면 은행에서 대출 갚으라거한다네요…

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