수도권 아파트값 안정되나···매매·전세 가격 상승폭 둔화

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KB부동산 '주간 아파트 동향' 발표
이번주 수도권 아파트값 0.05%↑

이번주 지역별 아파트 값 변동률. (사진=KB부동산)
[서울파이낸스 박소다 기자] 집값 상승 피로감과 대출 규제 등으로 서울을 포함한 수도권 집값이 안정화되는 흐름을 보이고 있다. 매주 급등했던 매맷과 전셋값 오름폭이 다소 둔화된 모습이다.

4일 KB부동산의 '주간 아파트 시장 동향'에 따르면 10월 첫째 주 서울 아파트의 매매가격은 지난주보다 0.09% 올라 전국에서 가장 크게 상승했다. 지난주 상승폭과 같은 수준이지만 2주 전(0.18%↑)과 비교하면 상승폭이 절반 가량 준 셈이다.

서울에선 우수 학군 지역으로 알려진 지역이 집값 상승세를 유지했다. △양천구(0.19%) △강남구(0.18%) △강동구(0.17%) △동작구(0.16%) △송파구(0.14%) 등이 크게 올랐고, 강이북에서 상승 지역은 두드러지지 않았다.

서울의 매수우위지수는 지난주 53.5보다 하락한 48.6로, 매도자가 많은 상황이 유지되고 있다.

경기와 인천의 아파트값은 이번주 각각 0.03%씩 오르며, 지난주 상승폭 보다 줄었다. 경기에선 △과천시(0.29%) △성남시 중원구(0.14%) △하남시(0.11%) △용인시 수지구(0.11%) △수원시 영통구(0.11%) 등이 평균 상승률보다 크게 올랐고, △안성시(-0.21%) △고양시 일산서구(-0.08%) △평택시(-0.04%) △파주시(-0.03%) △동두천시(-0.03%) 등이 떨어졌다. 인천은 △부평구(0.08%) △서구(0.05%) △남동구(0.03%) △계양구(0.02%) 등이 상승하고, 동구(-0.02%)만 하락했다.

지역별 매매가격 변동률을 보면, 인천을 제외한 5개 광역시(-0.02%)는 대전(0.01%), 울산(0.01%) 상승, △광주(-0.02%) △부산(-0.03%) △대구(-0.04%)는 하락했다. 그 외 지방은 0.0% 보합으로, △충북(0.03%) △전북(0.01%) △충남(0.01%)은 상승, 경남(0%), 강원(0%) 보합, △경북(-0.01%) △세종(-0.01%) △전남(-0.01%)이 하락했다.

매매가격보다 상승률이 컸던 서울 아파트 전셋값도 이번주는 상승폭이 다소 둔화됐다. 그간 서울 아파트 전셋값은 전국에서 상승률이 가장 높았는데, 이번주 서울 아파트 전셋값은 0.07% 오르며 인천의 상승률 0.1%에 미치지 못했다. 경기 지역 아파트 역시 0.06%오르며 서울 전세와 비슷한 상승률을 보였다.

출처 : 서울파이낸스(http://www.seoulfn.com)

[맨날]

집값 오른다는 글 썼던 분
요즘은 안 보이긴 하네요.

대기업도 어렵다던데 집값 오르는게 비정상인거죠

[이미]

이미 너무 올라서요.

[…]

서울 강남 재건축, 2년 5개월만에 최대 상승
https://n.news.naver.com/article/277/0005483129?sid=101

[음]

통계는 현실보다 조금 늦게반영되는편이죠
일반적으로 kb통계와 부동산원 통계가 중요한데
KB가 조금 빠르고 부동산원은 6개월정도 늦은거같아요
그러니까 부동산원이 최대가 나오고
KB가 하락통계를 낼때 그때가 피크아웃에서 하방찍은지
6개원 정도 되는 시점입니다
6개월후 부동산원 통계에서 하락사인 나오면
하락 정점구간 돌입인거죠

사람들이
물린걸 인지하는것은 6개월 후에나
알게됩니다

최근 사신분들은 최고가 매수를
깨닫게 되는것은 25년 봄쯤 인지하실겁니다