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신축 아파트 1년반 공실로 두게 생겼는데 관리노하우 있을까요?

... 조회수 : 3,143
작성일 : 2024-10-09 17:57:20

아파트 완공된 지는 5개월 지났고, 사정상 당장 입주는 못하지만 1년6개월 뒤엔 반드시 입주해야 하는 상황입니다. 근데 기간이 어정쩡해서 전세를 주지도 못하고 계속 비워두고 있는데요, 지난 여름 별 문제 없다가 최근 한 달간 제대로 환기를 못 시켰더니 순식간에 곰팡이가...ㅠㅠ 여튼 제대로 관리도 못하는데다, 실제 거주하는 사람이 없다보니 하자체크에도 아무래도 한계가 있고 그렇네요. 뒤늦게 어플로 원격관리도 가능하단 걸 알아서 내일 승인번호 받아서 설치예정입니다.

 

입주 전이지만 지금이라도 입주청소 해놓을까요? 거실창은 확장형이라 문을 열어놓을 수가 없는데 보일러실이나 실외기실 문이라도 계속 열어놔야 할지요. 겨울엔 보일러도 돌려야 할까요? 공실 관리 노하우가 있다면 선배님들의 조언 좀 부탁드리겠습니다.

 

+) 공용부 면적이 넓어서 그런지 신축아파트 기본관리비가 넘 비싸요. 지금 살고 있는 같은 평형 아파트 한 달 관리비에 육박하네요ㅠㅠ 

IP : 115.22.xxx.231
13 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그냥
    '24.10.9 6:00 PM (14.34.xxx.16) - 삭제된댓글

    단기임대 월세 놓으세요. 저렴하게 특약으로 연장불가 쓰고요.

  • 2. .....
    '24.10.9 6:06 PM (175.117.xxx.126)

    세 주면 망가지긴 하죠 ㅠ
    이제 여름 끝났는데 보일러실, 실외기실 창문 열어두면 한겨울에 자칫 동파됩니다..

    일단 입주청소는 오버고(어차피 해놔봤자 먼지 쌓여서 나중에 다시 하셔야할 지도),
    곰팡이는 제거 청소 하셔야할 것 같아요.
    계속 번질 거거든요.
    그냥 직접 락스로 닦아내고 환기 잘 하면 되는데,
    직접 하시기 곤란하시면
    입주 청소 말고 그냥 청소 도우미를 불러서 곰팡이 제거 + 시간 안에 되는데까지 청소 부탁드리시든가요.

  • 3. ㅇㅇ
    '24.10.9 6:35 PM (223.38.xxx.118)

    세주면 헌집될듯ㅜ 새 집인 상태로 유지하면서 입주하고 싶으면
    비워두고 자주자주 가셔서 관리하세요
    입주청소는....이사 직전이 낫지 않을까요

  • 4. 입주청소
    '24.10.9 7:05 PM (58.29.xxx.91)

    늦게 하면 이물질이 잘 안 닦이는 수가 있어요.

    단순히 먼지만 없애는 게 아니고 자잘한 실리콘 자국, 바닥의 본드 자국, 타일 백시멘트 묻은 거, 도배 풀, 미세 분진 등등이 말라 붙어서 입주 청소를 해도 잘 안 지워져 따로 긁어내야 하고 가구나 기물의 보호 필름도 눌어 붙어서 자국이 남을 수 있어요.
    준공 후 2년이나 빈 집이라니 너무 기네요.

  • 5.
    '24.10.9 7:11 PM (121.167.xxx.120)

    입주 청소하고 일주일에 한번 가서 주무세요
    환기도 시키고요
    겨울 되기전까진 문 조금씩 열어 놓으세요
    곰팡이는 벽지 뜯고 공사 하세요
    닦아도 그 자리에 계속 생겨요
    항 곰팡이 처리 하셔요

  • 6. ㅇㅇ
    '24.10.9 7:21 PM (175.199.xxx.97) - 삭제된댓글

    제가 딱 그런경우였는데
    일단 입주청소 하시고
    보일러실 문쪽 열어놨구요
    겨울에는 문닫고
    외출 15도 틀어놨어요

  • 7. 9oo9le
    '24.10.9 8:28 PM (121.172.xxx.49)

    https://blog.naver.com/bin-bang

  • 8. 000
    '24.10.9 8:44 PM (218.149.xxx.230)

    일단 입주청소 하세요
    그래야 가끔가더라도 집 같아요
    저도 신축 1년후 이사했는데
    입주 청소, 가전 다 바꿀예정이라 몽땅 들여놨고,
    소파, 침대 하나 들여놔서 간간히 갔었구요
    대학생 아들 친구들이랑 한번씩 팬션처럼 놀라고 하니
    엄청 좋아했어요

  • 9. ㅇㅂㅇ
    '24.10.9 9:06 PM (182.215.xxx.32)

    새집은 콘크리트에서 습기가 뿜어져나와요..
    문 열어두셔야해요

  • 10. ...
    '24.10.9 10:00 PM (116.38.xxx.30)

    소중한 조언들 정말 감사해요 입주일자 스탭이 꼬여버려서 공실기간이 길어지게 됐는데 새집이 헌집되기 십상일 거 같고 해서 많이 심란하던 차였어요 단기라 세 주기도 애매했고...당장 보일러창부터 좀 열어두고 청소를 하든 뭘하든 해봐야겠습니다 도시가스 연결도 일딘 해둘까봐요

  • 11. 우리가...
    '24.10.10 7:42 AM (219.255.xxx.39) - 삭제된댓글

    한 8개월?그렇게 뒀는데요.

    문열어두면 자주 가봐야하고
    닫으면 덜 가봐도 되더라구요.

    애들이 전학안가고 그기서 졸업하겠다해서 입주가 늦...

    마트근처있는 새아파트라 매주 마트갈때마다와서 정리했죠.

    관리비 2군데 다 냈는데
    공유비번이라서(입주시기라 공동작업손볼곳많다해서 안바꿈)
    쓰레기란 쓰레기자재는 다 여기서 교체해가서리
    어디다 항의할 수가...
    비번알려주지말고 내집에 들락날락하는거 허락하지마세요.
    하다못해 욕실 양치컵도 없어짐.
    어느세대서 교체해달라하면 빈집인거 아는 우리집들어와 교체나 가져감.
    수시로 와서 확인하는 정도면 1년반 금방가요.
    아파트라 보일러 일부러 안돌려도 돼요.제생각임.
    걱정되면 방마다 안쓰는 매트나 이불 깔아놓으시길...

  • 12. 우리가...
    '24.10.10 7:49 AM (219.255.xxx.39) - 삭제된댓글

    입주청소는 이사때할라했는데
    수시로 가서 밀대로 닦고 밀고하다보니 저절로 청소되더라구요.
    입주때 그냥 이사했어요.

    부분인테리어할때 정리하면서 청소해주고간 탓도 있고
    새아파트라도 생각보다 황망하게 입주시키지않더라구요.

  • 13. ...
    '24.10.10 7:53 AM (219.255.xxx.39) - 삭제된댓글

    도시가스는 입주때 일괄연결되어있는 경우가 많고
    보일러와 가스렌지설치 확인차...

    연2회 점검나와서 그때마다 새대별 의무확인해줘야해요.

    개별연결이라면 늦출 수 있다면 늦추시길...

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