집값은 과연 어떻게 될까요~~?

[금리인하]

금리인하 이전까지만 해도

집값이 꺾이겠구나..   했는데

이제 미국도 금리인하하고

우리나라도 하게 될것같고

 

대공황이니 뭐니 하며 현금가치 하락한다는 얘기 나오니

집값이 떨어질래야 떨어질 수가 없을것 같아요

 

서울 수도권 집값의 향방에 따라

전국집값  방향이 달라질것 같은데

 

부동산 유튜버들도 거의 의견 대립이

치열한듯 하더라고요

 

집값은 과연 어떻게 될까요?

 

 

[ㅇㅇ]

장기적으로 우상향 하지만
갑자기 급등 급락만 안했으면 좋겠어요.
다들 집값에 어찌나 스트레스 인지...

[..]

경기권 신축분양가도 이젠 10억이 훌쩍 넘어가니
집값이 꺽일 날이 올 것인가 싶어요..
작년 1월에 매매보러 다닐때 맘에
드는 집이 없어서 미뤘는데 후회도 되네요ㅜㅜ

[생각보다현금]

보유자들 많고 30-40 연봉 높은 맞벌이들 많아서 모두가 선호하는 지역은 계속 오를것같아요 서울안에서도 차이가 벌어지겠죠?!
그리고 실거주 한채는 어디가 되든 마련하는게 좋아요

[ㅇㅇ]

요즘 대출규제 때문에 주춤한데
내년부터 오름세 이어갈거 같아요
아무리 애를 안낳아도
당장 독립해서 분가하는 가구수는
계속 늘잖아요
문정부 때처럼 모두 오르는 장은 아니라
서울 살만한?곳 위주로 오르겠죠

[원글]

그니까요
현금 보유자 많고
젊은 전문직 맞벌이들이 사정없이 집사려는거 같아요집값이 떨어질줄 알았는데
또 상황보니 아무리 생각해도 떨어질것 같지가 않네요

참 예측하기 어려워요

[ㅇㄴ]

수도권 항상 인기 많은 지역은 오르면 올랐지 떨어지지 않을 것 같아요.
집은 일반 소비재랑 달라서 원가, 물가 이런거랑 아무 상관없는 것 같아요.

[지방소멸]

지금 떨어졌어야하는거 주택기금으로 다 막고 있잖아요
처가가 부동산사업하니까 절대 못내리게 할듯
정책이 다한꼴이예요
다주택자를 무차별적으로 응징하니까 똘똘한 한채가
고공행진 지방버리고 서울로 고고하느라 고공행진
정책하는인간들 모지리들임

[...]

집도 이제 사치재 과시재? 라서 럭셔리 가방값들이 오르는 걸 보세요.
심리값입니다. 경제와 정책 변동에 따라 달라지겠지만 학습효과가 확실해서
누가 봐도 좋고 살고 싶은 곳은 끝없이 오르겠지요.

[ㅇㅇ]

잘나가는 곳은 더 오를거고 아닌곳은 바닥을 치겠죠
미국도 뉴욕복판은 월세 천도 드물지않지만 디트로이트같은곳은 버리고 간 집도 많담서요

[ㅇㅇ]

그러니까요
무조건적인 다주택자 규제 때문에 똘똘한 한채로 다 몰리고
전세도 오르고
빈부격차는 더 커지고 있어요
내 주소가 내 계급인 시대라
능력있는 대기업 맞벌이나 금수저들은 왠만하면 강남에 주소지를 갖고 싶어함
보통?사람들이 영끌이 가능한 곳도 강북 마용성 정도

[,,,,,]

한은에서 힌트 줬잖아요
이제 환율은 상승위험이 덜하니
국내만 신경써도 될듯하다.

[원글]

다주택자 규제 때문에
서울로 그중에서도 잘살고 편리한 동네로
심하게 쏠린거 맞는거같아요

이젠 지방 부자들까지도 다 서울 중에서도 부촌만 사들이니..

다주택자가 없으니 전세 자체가 많이 줄고..

다주택자 규제를 안하는게 맞는걸까요?

지방만 풀어줘도 괜찮을거같은데 말이죠

[예측과는]

항상 반대로....

[//]

분양가가 오르니 우상향은 맞는데. 미국도 거래량은 줄었다고 하니 우리나라도 거래는 잘 안되겠지만 야금야금 오르겠죠. 강남은 한번에 오르겠지만

[인구]

소멸이라 지방은 절대 오를리 없고
서울경기는 오를겁니다
지방사람도 이젠 서울 경기에 집사야 한다고 하는것 보면

[...]

부동산 시장은 규제할수록 왜곡되는거 같아요
규제가 가장 많았던 문정부때 역대급으로 폭등
세계적 추세 이상으로요
임대차2법이나 다주택자 규제나...
그냥 정부는 공급만 꾸준히 해주고
시장 원리대로 흘러가도록 내버려둬야함

[이번 상승장에]

강남 집구입자들 20%이상 10억 이상대출이라는 통계 나왔어요.
집값이 계속 상승하면 상관없지만

[이제]

머든 부동산이 집값에만 쏠려서 내리기 힘들거예요
2주택까지는 봐줘야하는데 그게 아니니 죄다 서울에만 집 사고 지방은 다 죽는거죠
큰 그림을 못 보는 문정부 . 정말 해도 너무 해서 정말 철천지 웬수임 나라의 경제를 기우뚱하게 만든 …
이제 집 값 못 잡아요 세금이며 모든 구조가 그렇게 되어 있음