세입자 가려 받으시나요~?

[아파트]

집주인  입장인데요

 

처음으로 제가 살던 아파트 월세를 내놓았는데요

저 혼자 살았고 나중에 제가 다시 들어올거라

어떤분이 들어올지 세입자 들이는게 조금 두려운데요

 

부동산에 얘기한 조건 충족되면

그냥 느낌 상관없이 다 계약하시나요?

 

아님  느낌이 별로면

다른 핑계대고 계약 안하기도 하나요?

 

 

[흠…]

집주인 마음이죠
일단 세입자들이면 마음대로 내보낼 수도 없고
처음부터 신중히 하는게 좋지요

[보통은]

그러고 싶지만 세입자 구하는게 쉽지 않아서 그냥 둡니다.

[집주인]

당연 골라서 들입니다
돈이 급해서 아무나 들영화는 상황아니면요

[원글]

그러면 집보고갔는데
그분과는 계약안하고 싶을때
어떤 핑계를 대나요?

[ㅇㅅ]

아파트면 입주조건에
동물 키우는거 금지 있더라고요

[가려야함]

세입자가 집 함부로 쓰면 정말 금방 엉망이 됩니다.
세입자 가려야 해요.

[…….]

네 가려 받아요.
20년넘게 이런저런 사람들 경험하면서 부동산에 어떠어떠한 사람은 안받겠다하고 알려줍니다.
느낌이 안좋으면 방이 비어있어도 세 안줍니다.
이젠 부동산도 제의 성향알아서 제 조건에 맞는 세입자를 찾아줍니다.

[…….]

싫다 하면 됩니다.
그럼 부동산에서 알아서 거절 해주던데요.

[집]

집보고 간사람에게 전세주기 싫은데 계약하자고 부동산에서 연락왔을때
집을 잘 쓸것같지않다 더 기다려보겠다고하면 되죠

[원글]

네 보증금 큰 아파트고 큰 평수예요

왔다갔다 하긴 했지만
꽤 오래 비워두었었는데 아까워서요

전세를 놓으면 마음이 훨씬 편할까요?

팔고 싶은데 지금 팔면 몇억 손해라 ㅠ

세입자 들이기 두려운거는
제가 혼자라 더 그런거 같아요

[저는]

노인 세입자는 안 받는다고 부동산에 미리 얘기해요
갑자기 돌아가시면 절차가 복잡하더라고요

[그냥]

좀 꺼려진다 하면 부동산에서 적당히
얘기해주겠죠

[미리]

말합니다. 임대사업자입니다.
애완동물 금지. 실내흡연 금지. 심야 고성방가 금지(이건 원룸건물 통으로 임대하는 경우 다른 세입자의 컴플 차단)
특약에 꼭 쓰세요. 애완동물 금지. 이로 인한 하자 발생시 임차인의 비용으로 원상복구한다 이런식으로 금지 라고만 하지말고 문제 생기면 니돈으로 전부 청소하고 하자보수 해야한다라고 확실하게 못박아야해요. 조건 어기고 애완동물 몰래 키우는 세입자 많이 만났습니다.

[제경우]

세입자 가려받았어요
저희도 전세에 큰 평수인데 첫 집보러온 애기엄마가 입구들어서면소 집이 낡았네 어쩌네 하면서 말이 많고 인상이 안좋길래 부동산에 싫다고 얘기했더니 그 애기엄마가 매달리고 난리도 아녔지요
그뒤 도배 등 새로 싹하고 3-4개월 비워놓았어요 어쩔수 없었죠
그러다 점잖은 가족이 와서 그분들과 계약했어요
못박아도 되냐 에어컨 구멍 새로 뚫어도 되냐 몇몇개 요구하셨는데 편하게 쓰시라했고요 전 그런거 가지고 왈가왈부안합니다

그 대신 경우없는 분하고는 거래안해요
말한마디가 천냥빚을 갚으니까요
저흰 자금의 여유가 있었고 집 비워놔도 샹관없었고요
원글님 상황에 따라 대처하심 될듯해요

[세입자]

잘못 받아 맘고생한적 몇 번 돼요
일단 너무 깍으려는 사람 안돼요
돈 문제 있는지 월세 계속 밀리고 …
젊은 아가씨는 집 망가뜨려놓고 붙박이 물건 다 떼가고 ..
별별 인간들 다 있어요 직업도 봐야할듯요 ㅠ

[원글]

조언 감사합니다
근데 댓글보니 세입자 들이는거 두렵고 떨려요

지금 심적 피로로 요양 비스무레 쉬고있어서
이거 월세놓고 생활비 하려던건데요
전세 놓으면 수입이 적을까봐 월세로 하기로 한거였는데..
월세가 골치아프고 시달리면 전세가 좀 나을까요?

맘같아선 점잖은 분들 혹은 신혼부부만 받고 싶네요

일단 제가 싫다고 해도 괜찮다 하시니
조금 안심이어요

[..]

한번 데인후로는
꼭 직장인 직장도 확실한 경우
계약하네요.

[음]

저희는 주재원 하다 귀국해서
우리집은 기한이 안되어 못들어가고
잠시 월세 살았어요
월세 구할 때
직장도 다 물어보고
대기업인거 확인하고 ok 하더군요

[아 감사합니다]

꺼려지면 싫다고 해도 되고
직장 물어봐도 실례가 안되는군요
계속 안심되는 기분..

역시 여쭈어보길 잘 했어요

[그러게요]

첫 인상이 과학 이더라고요.
문제 생길거같은 인상은 꼭 인상값을 해요. 예외가 없더군요.

날짜 지났는데 안낸다. 곧바로 카톡 보내요. 하루 이틀봐주다가 사흘째 벼락같이 연락합니다.
안그러면 달을 넘겨버려요.

집을 잘 쓸것같지않다 더 기다려보겠다고하면 되죠///
이렇게 말 할껄.
사람 얼굴보고나서 세 놓기 싫어도 봤는데 어떻게 안하냐싶어서 하면 꼭 문제가 터져요.

[ㅇㅇ]

임대사업잡니다
직장물어보는건 실례고
부동산한텐 싫은이유 솔직히 말하세요

물건 내놓으면서 말하시고
요건을 정확히 말하세요

[원글]

세입자 들여본 경험이 없다 보니
부동산에 미리 말해야 요건을 제가 잘 모르는거 같아요

그저 애완동물 흡연금지 정도만 말씀드렸는데
다른건 아직 생각이 안나요 ㅠ

월세 안밀리고
집 깨끗이 써주실분.
이런것도 요건이 되나요?

아니면 차라리 직장 확실하신분, 신혼부부
이렇게 말씀드리는게 나을지..

[음]

전세집 보러 다닌 적 있는데 부동산 직원이 집주인은 의사라면서 집 보러 온 사람 직업이 뭔지
확인해달라고 했다더군요
저는 그 집이 그닥 맘에 들지도 않았는데 부동산에서 전화 오더니 대뜸 물어서
어이가 없었는데 물어보는 경우도 꽤 되나보군요
그런데 직업이 이상한 사람들이 솔직하게 자기 직업을 이야기 할까요?
그런데 느낌이 안좋으면 사람을 들일 수 없죠

[ㅇㅇ]

원글님 부동산에 구체적으로 말씀하셔야 해요
아무도 내 사정 생각하지 않아요
부동산도 결국 자기 일하기 편한대로, 자기 중개료만 생각하지 원글님 맘고생은 안중에 없죠
내 권리는 내가 찾는 거예요.
적극적으로 구체적으로
말씀을 명확하게 해 두세요.
댓글에 적어주신 말 다 좋네요

[ㄴㄴ]

혼자 사는 20대~30대 여자는 좀 거르세요. 저희 엄마 세 줬다가 월세 너무 밀리고 관리비도 안내서 연락했는데 연락안되고 집도 못보게하고...그러다가 보증금 다 까이니 몰래 나갔는데 집 쓰레기장 만들고 갔어요. 저 나이대에 우울증때메 쓰레기집으로 만드는 여자들이 많다네요.(물론 무조건 다 그렇다는 아니고 쓰레기집 청소 업체 사장이 확률적으로 높다라고 인터뷰함) 이런일 몇번 당하고 나니 월세 좀 찝찝해요...

전세는 오히려 임차인이 집주인 세금이나 재산 상태 등등으로 확인 꼼꼼히 하더라구요.
차라리 확인 시켜주고 서로 확실하게 해서 전세 주는게 낫다싶어요

[....]

계약은 정말 깐깐하고 꼼꼼하게 기준 정해서 해야겠더라구요.

원글님도 댓글 참고해서

부동산에 미리 다 얘기해 두세요.

[저는]

타지역 원룸 있었는데 부동산에서 세입자를 구해서 보증금과 첫달 월세 받고 며칠 뒤에 계약서 도장 찍으러
그 지역으로 갔거든요.
부동산에서 만나기 전에 원룸에 잠시 갔는데
세입자가 전신에 문신을 하고 팬티만 입고 밖에 나와
담배 피고 있는거에요.
완전 놀라서 부동산에 가서 제 세입자 들일 수 없다고
내보내 달라고 했어요.
부동산에서 다른 집 알아봐줘야 하니 시간 필요하다 했고한 달 좀 안 되어 나갔어요.

[부동산에]

제가 원하는 조건 제시하고
대신 몇 천 깎아줬어요..

부부교사인데 애기 낳고 잘 살고 있어요