안녕하세요.
장기수선충당금은 전세나 월세 살던 세입자들이 이사갈 때 집주인한테 받잖아요.
집주인이 살면 집주인이 이사갈 때는 관리소에서 집주인한테 안주는 건가요? 왜 세입자들은 받고, 집주인은 안받는 건가요. 무식해서 죄송합니다만 이해가 안가서요.
안녕하세요.
장기수선충당금은 전세나 월세 살던 세입자들이 이사갈 때 집주인한테 받잖아요.
집주인이 살면 집주인이 이사갈 때는 관리소에서 집주인한테 안주는 건가요? 왜 세입자들은 받고, 집주인은 안받는 건가요. 무식해서 죄송합니다만 이해가 안가서요.
집주인은 그 장기수선충당금으로 행한 여러가지 보수공시사로 집값상승 혹은 유지라는 경제득 이익을 보니까요
세입자는 집주인이 내야할 것을 관리비에 붙어나오니 대신 내 준거라서 되돌려 받는 거고요
장기수선충당금은 집주인이 부담하는건데
세입자가 거주하는 동안 편의상 관리비에 부과되어서 세입자가 대신 낸 거에요. 그러니까 집주인은 돌려받을수 없는거죠
원래 집주인이 내야 하는건데
전세 사는 사람이 관리비에 부과되어 나오니
나중 이사갈때 낸거 돌려 받는 정산이 필요하죠.
네 아파트 수리에 쓰니까요
관리실에서 주는게아니라 집주인이 세입자에게 되돌려주는거죠.
집소유주가 내는거라 생각하시면되요.
집주인이 내는건데
관리비에 포함되서 부가되니 세입자가 대신 내고
나갈때 집주인한테 돌려받는거구요
집 매매하면 집에 관한 모든게 넘어가는거니까 집주인은 안돌려받죠
유지보수 비용을 누구에게 돌려 받아요?
주택 산다치고 집 유지하기 위해 페인트 칠하고 했던 돈을 집팔고 이사간다고 누구에게 청구 할건가요?
주택에 살아도 그게 나오나요???? 주택은 그냥 본인이 각자 수리하면 되는거아닌가요.??
집은 집주인이 고쳐야하므로 아파트 주민이 매달 조금씩 수리비를 저금하는 것. 세입자는 낼 필요가 없고 집주인이 내야하는데 관리비에 포함된거라 세입자가 대신 내주는것이므로 그 집을 떠날때는 집주인에게서 돌려받죠. 이사나사는 집주인은 그동안 냈어야할 수리비를 낸 것이므로 돌려받을게 없고요. 그 집을 보유한 기간만 수리비를 내는서니까요
집주인이 부담해야하는 비용이라 그래요..
주택으로 생각해보란거죠. 살면서 집 수리한걸 누구에게 청구하겠어요
건물이 시간지나면 노후화되고 고칠게 생기겠죠?
그냥 주택이면 집주인이 그때그때 알아서 고치는데
아파트일 경우 하나 뭐 고치려고 해도 큰 금액이 들어가요
(주택 담 하나 새로 쌓아도 100만원 훌쩍 들었거든요. 큰 건물이고 그럼 액수가 더 크죠)
이걸 그때그때 아파트 주인들한테 일일이 걷기는 힘드니
미리 월마다 관리비 낼때 조금씩 내놓는거죠.
미리모아뒀다 공사할때 그 돈 쓰는거.
나라에서 주거나 그런게 아니고 집주인들이 자기건물 수리용으로 미리 모아놓는 돈이라고 생각하시면 될거같아요
관리실에서 주는게아니라 집주인이 세입자에게 되돌려주는거죠.222222