서울로 이사가고 싶은데, 조언 좀 해주시면 감사하겠습니다

[이사]

경기도에 아파트 2개 갖고 있습니다

입주한지 5년 되어가는 실거주 중인 아파트 40평 10억

30년 넘은 재건축 대상 5층짜리 소형 아파트 세 준것 2억 보증금 낮은 월세로 보유중

대출 제로

가용 금융자산 6억

맞벌이 수입 부부 합산 월 천

앞으로 미니멈 10년은 은퇴 전일듯요

 

50대 중반 되도록 성실하게 살았는데,

부동산 감각 없어서 저축만 했고,

가족들도 많이 도와줘가며 살았어요

그럭저럭 돈 쓰며 풍요롭게 살면서

재테크에는 무관심 했어요 ㅠ

서울로 이사가고 싶은데,

강남은 너무 올라 넘사벽이고

직장 오가고 실거주 하기에 적당한 것만 고려하면

대출 좀 받고

마용성 구형 대형빌라 25억 전후 어떨까 싶은데요

어떤가요?

아이들은 다 대학생이라 몇년 더 보조해야 하긴 해요

연금설계 등 노후대비는 최소한은 되어 있는 수준이구요

자산 굴리며 증식하는 능력이 없으니

어렵고 판단이 안서네요 ㅠ

[마용성]

구축 아파트로 알아보세요 빌라 그것도 대형은 오르지도 팔리지도 않아요

[hippos]

빌라는 아닙니다ㅜ

[...]

대형 빌라에서 깜짝 놀랐어요.
50대면 그동안 보고들은 게 있을텐데요 ㅜㅜ

[????]

대형빌라라니요...정말 무감각하시네요....ㅠㅠ

그럼 쓸수있는돈은 현재아파트 파는거10억하고 가용자산6억 총 16억인거죠?
재건축대상 아파트도 파실건가요? 그건 현재 얼만데요?

[대형빌라]

대형빌라 50평대 사서 실거주하며
제가 예슬쪽 투잡 하는게 있는데요
작업실로도 쓰며 노후 보내는것 생각해 보았거든요

[...]

서울에 작업실이라니 가성비가...
주거용, 작업실용 따로 구하시는 편이 낫지 않나요?
재테크 감각이 없긴 없으신 모양

[투잡은]

따로 스튜디오 얻으시고 마포 한강변으로 대형 평수 있습니다

[...]

이제 신축이 대세예요
크기는 상관말고 금액에 맞춰 마용성 신축으로 사세요. 재테크

[임대사업자]

빌라는 안됩니다. 유지보수 측면에서 리스크가 커요. 아파트는 관리비를 내고 꾸준히 유지보수를 하지만 대다수의 빌라는 관리비가 없어요. 큰 하자가 생길때 각출하는 방식인데 이게 상당히 시끄럽습니다. 집도 연식 오래되면 유지보수 비용이 나가고 제때 보수 하지 않으면 불편해집니다. 한국인 성향에는 아파트가 잘 맞아요.
그정도 금액이면 잘 고르면 서울에 한채 갈아탈수 있습니다.
동네도 중요하지만 동네마다 상급지 있으니 잘 골라보세요.

[흠]

그정도면 방배 쪽 구축 50 평대

[.....]

집이 두채인데 재테크에 무심햇다고 하기엔...
합쳐서 서울거 사세요.

[귀결이]

귀결이 대형 빌라로 갈지는 몰랐네요.ㅎㅎ
노인네들 재개발 반대해서 집값 똥값 만드는데가
대형 빌라예요. ㅎㅎ

[ㅡㅡ]

집이 2채면 재테크 무관심하신분 아닌데요
신축 한채에 재건축햔채인데요?
좋은 결과있으실것같아요

.....

[..]

대형빌라 생각하신다면 연희동이나 평창동 주변도 보세요.
사시는분들이 만족도가 높아요.
예술적 감성이신분들이 많아요.

[저도]

방배동 구축50평대요..내방역 근처..

[그럼]

빌라 말고 단독 주택을 사요.

[저도 놀람]

대형빌라라니@.@
노년에 쪽박찰일 있습니까?

저는 노년이라면 더욱더 아파트가 좋다고 생각하거든요
단독이건 빌라건 노후된 건물 관리가 쉽지 않아요
대단지 아파트는 그런 면에서는 좀 편하잖아요

아파트가 싫다면 차라리 통건물을 알아보세요
용적률 따라 다르겠지만 아랫층은 전월세 줄 수 있고
꼭대기층 주인이 거주할 수 있는 상가건물이요
그런데 25억으론 중심지는 어렵겠네요..

적당한 아파트 구매하고, 작업실을 따로 구한다에 한표 입니다~