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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

서울로 이사가고 싶은데, 조언 좀 해주시면 감사하겠습니다

이사 조회수 : 3,418
작성일 : 2024-09-23 11:31:03

경기도에 아파트 2개 갖고 있습니다

입주한지 5년 되어가는 실거주 중인 아파트 40평 10억

30년 넘은 재건축 대상 5층짜리 소형 아파트 세 준것 2억 보증금 낮은 월세로 보유중

대출 제로

가용 금융자산 6억

맞벌이 수입 부부 합산 월 천

앞으로 미니멈 10년은 은퇴 전일듯요

 

50대 중반 되도록 성실하게 살았는데,

부동산 감각 없어서 저축만 했고,

가족들도 많이 도와줘가며 살았어요

그럭저럭 돈 쓰며 풍요롭게 살면서

재테크에는 무관심 했어요 ㅠ

서울로 이사가고 싶은데,

강남은 너무 올라 넘사벽이고

직장 오가고 실거주 하기에 적당한 것만 고려하면

대출 좀 받고

마용성 구형 대형빌라 25억 전후 어떨까 싶은데요

어떤가요?

아이들은 다 대학생이라 몇년 더 보조해야 하긴 해요

연금설계 등 노후대비는 최소한은 되어 있는 수준이구요

자산 굴리며 증식하는 능력이 없으니

어렵고 판단이 안서네요 ㅠ

IP : 116.125.xxx.21
31 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 마용성
    '24.9.23 11:32 AM (118.235.xxx.175)

    구축 아파트로 알아보세요 빌라 그것도 대형은 오르지도 팔리지도 않아요

  • 2. hippos
    '24.9.23 11:33 AM (211.234.xxx.68)

    빌라는 아닙니다ㅜ

  • 3. ,,,,,
    '24.9.23 11:33 AM (1.239.xxx.246) - 삭제된댓글

    대형빌라에서 놀랐습니다.
    돈을 어떻게 하면 더 적게 만들고 내 삶의 질도 낮출까 노력하는거에요. 그건...
    결국 18억 있는거잖아요.
    그거 다 집에 쓰실 생각이면 교통 좋은 30평대 매물을 찾아보새요
    물론 강남이나 강북의 핫한곳은 쉽지 않지만, 적은돈 아니고 좋은 매물 얼마든지 많습니다.
    40평대를 안 권하는건 그 가격에서 40평대 찾으면 또 한등급 다운그레이드 되서 그래요

  • 4. ㅁㄹㅇㄴ
    '24.9.23 11:34 AM (1.239.xxx.246) - 삭제된댓글

    25억 생각이네요

    그럼 송파구 잠실 파크리오 30평대 추천

  • 5. ...
    '24.9.23 11:34 AM (220.75.xxx.108)

    대형 빌라에서 깜짝 놀랐어요.
    50대면 그동안 보고들은 게 있을텐데요 ㅜㅜ

  • 6. ..
    '24.9.23 11:36 AM (125.248.xxx.36) - 삭제된댓글

    옥수 리버젠 20억 정도에서 사고 현금 좀 만들어서 아이들 결혼시 좀 도와주고 님 내외 쓰고 살면 어때요? 나이들어 부동산 몰빵 삶의 질 너무 떨어져요.

  • 7. ????
    '24.9.23 11:39 AM (119.196.xxx.115)

    대형빌라라니요...정말 무감각하시네요....ㅠㅠ

    그럼 쓸수있는돈은 현재아파트 파는거10억하고 가용자산6억 총 16억인거죠?
    재건축대상 아파트도 파실건가요? 그건 현재 얼만데요?

  • 8.
    '24.9.23 11:39 AM (114.201.xxx.215) - 삭제된댓글

    대형빌라라니요? 님 정말 부동산 너무 모르셔서 어떡해요~~
    정말 모르겠으면 아파트를 사세요.

  • 9. .....
    '24.9.23 11:39 AM (1.239.xxx.246) - 삭제된댓글

    빌라 전체를 사서 몇 세대는 전월세 주겠다는 의미일까요?

  • 10. 입질
    '24.9.23 11:40 AM (122.42.xxx.82) - 삭제된댓글

    다 잘 안 팔릴 거 같은 것만 가지고 계신데요
    우선 부동산에 내놓아보세요 바로 안팔릿것같아요

  • 11. 대형빌라
    '24.9.23 11:42 AM (223.62.xxx.197)

    대형빌라 50평대 사서 실거주하며
    제가 예슬쪽 투잡 하는게 있는데요
    작업실로도 쓰며 노후 보내는것 생각해 보았거든요

  • 12. 마용성에
    '24.9.23 11:43 AM (1.239.xxx.246) - 삭제된댓글

    50평대 25억 하는 매물은 대체 어디일까요?
    게다가 구축으로요.

    그냥 아파트 사고 추가로 작업실 구하세요

  • 13.
    '24.9.23 11:44 AM (114.201.xxx.215) - 삭제된댓글

    특히나 대형 빌라는 더욱더 아무데나 가면 안돼요.
    그나마 딱 강남으로 가야돼요.

  • 14. ...
    '24.9.23 11:46 AM (58.145.xxx.130)

    서울에 작업실이라니 가성비가...
    주거용, 작업실용 따로 구하시는 편이 낫지 않나요?
    재테크 감각이 없긴 없으신 모양

  • 15. 투잡은
    '24.9.23 11:46 AM (124.63.xxx.159)

    따로 스튜디오 얻으시고 마포 한강변으로 대형 평수 있습니다

  • 16.
    '24.9.23 11:47 AM (114.201.xxx.215) - 삭제된댓글

    특히나 대형 빌라는 더욱더 아무데나 가면 안돼요.
    고급빌라여야되고 빌라가 모여있는 한남동이나 한강변이나 강남 방배쪽으로 가야돼요.
    근데 거긴 빌라 비싸요.
    그래서 그냥 아파트 사야돼요.
    지역 잘못 들어가면 망테크 타요.

  • 17. ...
    '24.9.23 11:47 AM (223.38.xxx.14)

    이제 신축이 대세예요
    크기는 상관말고 금액에 맞춰 마용성 신축으로 사세요. 재테크

  • 18. 임대사업자
    '24.9.23 11:48 AM (106.101.xxx.141)

    빌라는 안됩니다. 유지보수 측면에서 리스크가 커요. 아파트는 관리비를 내고 꾸준히 유지보수를 하지만 대다수의 빌라는 관리비가 없어요. 큰 하자가 생길때 각출하는 방식인데 이게 상당히 시끄럽습니다. 집도 연식 오래되면 유지보수 비용이 나가고 제때 보수 하지 않으면 불편해집니다. 한국인 성향에는 아파트가 잘 맞아요.
    그정도 금액이면 잘 고르면 서울에 한채 갈아탈수 있습니다.
    동네도 중요하지만 동네마다 상급지 있으니 잘 골라보세요.

  • 19.
    '24.9.23 11:50 AM (114.201.xxx.215) - 삭제된댓글

    님같은 분은 부동산 유튜브 계속 보세요.
    보다보면 답이 나와요.
    무작정 덤비지마시고요.

  • 20. 리보니
    '24.9.23 11:50 AM (221.138.xxx.107) - 삭제된댓글

    굳이 서울까지 와서 대형빌라를 매수하실 이유가....

    서울 적당한 곳에 하나 매수해서 세주시고
    병원이나 쇼핑, 녹지조성 잘되어 있는 일산?정도에 작업실겸 너른 빌라 매수도 괜찮겠네요.

  • 21.
    '24.9.23 11:52 AM (211.234.xxx.112)

    그정도면 방배 쪽 구축 50 평대

  • 22. ㅡㅡㅡ
    '24.9.23 11:58 AM (211.208.xxx.21) - 삭제된댓글

    집이 2채면 재테크 무관심하신분 아닌데요
    좋은 결과있으실것같아요

  • 23. .....
    '24.9.23 12:08 PM (110.13.xxx.200)

    집이 두채인데 재테크에 무심햇다고 하기엔...
    합쳐서 서울거 사세요.

  • 24. 귀결이
    '24.9.23 12:11 PM (124.5.xxx.71)

    귀결이 대형 빌라로 갈지는 몰랐네요.ㅎㅎ
    노인네들 재개발 반대해서 집값 똥값 만드는데가
    대형 빌라예요. ㅎㅎ

  • 25. ㅡㅡ
    '24.9.23 12:13 PM (211.208.xxx.21)

    집이 2채면 재테크 무관심하신분 아닌데요
    신축 한채에 재건축햔채인데요?
    좋은 결과있으실것같아요

    .....

  • 26. ...
    '24.9.23 12:15 PM (220.118.xxx.37) - 삭제된댓글

    예술쪽 투잡이시면 차라리 주택이나 상가건물을 사서 고친 후 들어가면 어떠세요.
    https://www.youtube.com/@designzzaim 이런 유튜브 보세요.

  • 27. 몬스터
    '24.9.23 12:20 PM (106.102.xxx.109) - 삭제된댓글

    나이들어 부동산 몰빵 삶의 질 너무 떨어져요. 222222

    대형빌라라고 다 값이 떨어지는 건 아니에요.
    제가 갖고있던 역삼동 대형평수 빌라는 많이 올랐습니다.
    덮어놓고 빌라는 아니다가 아니라, 동네에 따라 달라요.

    재건축 앞둔 아파트는 갖고 계신게 낫지않을까요?

  • 28. ..
    '24.9.23 12:21 PM (223.38.xxx.242)

    대형빌라 생각하신다면 연희동이나 평창동 주변도 보세요.
    사시는분들이 만족도가 높아요.
    예술적 감성이신분들이 많아요.

  • 29. 저도
    '24.9.23 12:37 PM (112.162.xxx.211)

    방배동 구축50평대요..내방역 근처..

  • 30. 그럼
    '24.9.23 1:03 PM (124.5.xxx.71)

    빌라 말고 단독 주택을 사요.

  • 31. 저도 놀람
    '24.9.23 1:43 PM (203.244.xxx.33)

    대형빌라라니@.@
    노년에 쪽박찰일 있습니까?

    저는 노년이라면 더욱더 아파트가 좋다고 생각하거든요
    단독이건 빌라건 노후된 건물 관리가 쉽지 않아요
    대단지 아파트는 그런 면에서는 좀 편하잖아요

    아파트가 싫다면 차라리 통건물을 알아보세요
    용적률 따라 다르겠지만 아랫층은 전월세 줄 수 있고
    꼭대기층 주인이 거주할 수 있는 상가건물이요
    그런데 25억으론 중심지는 어렵겠네요..

    적당한 아파트 구매하고, 작업실을 따로 구한다에 한표 입니다~

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