상가주택이고 제가 1층쓰는데요
1층 뒷문열면 공간이 제법 넓은데 넓은것도 별로네요.
끝에 밭이있다보니 사람들 7-8명왔다갔다거리면서 제 물건 건드리거나해서 천막을 쫙 치려고하는데요.
거기가 공용이라 제 공간인 전등이랑 수도있는 곳까지만요. 여기가 상가주인이랑 부동산에선 제 공간이라고 했는데 관리인이 거기도 공용공간이라하는데 무턱대고 쳤다가 철거하면 안되서요
공간에 대한 정확한 허락(?)은 구청같은데서 받을수 있을까요? 어닝 천막 다 하려면 돈도 꽤 들것같아서요.
주인이랑 관리인의 말이 다르니 그 둘 사이에서 조율이 돼야할거같은데요
아니면 계약서를 확인해보세요
계약대상이 뭐라고 나와있는지요
계약서엔 그런말이 없어요.
조율안되거나 명확하지않으면 그냥 이사도 생각중이에요
터가 좋아서 장사잘되는 자리지만 씨씨티비설치하고보니 저없을때 온갖사람들 다 드나들고 이상한짓하는거보니 정떨어지네요
올리신 내용만으로는 정확한 파악은 안되지만,
해당 건물은 구분건물 형태이고, 별도 관리인이 있네요.
"1층 뒷문 열면"이라는 내용상
그 부분은 계약면적에 포함되지는 않는 것으로 보입니다.
이 경우에 상가주인, 부동산의 말은 그 공간을 써도 된다는거지
계약면적에 포함된 전용공간은 아닌걸로 보입니다.
가장 정확한것은 계약의 내용입니다.
공용공간이라면 원글님이 통행을 방해하실 수는 없습니다.
구청의 허락받을 사안이 아니라, 관리인이 가장 잘 알고 있을겁니다.
천막이면 불법건축물 항공사진찍혀서 구청에서 과태료 나와요ㅋ
그것부터
천막은 윗님 말씀대로 항공사진 찍혀요
천막 대신 나지막한 철재 파티션 정도만 설치하셔도
외부인 출입을 막을 수 있을 것 같습니다.
흔히 보는 식당 앞 출입구 쪽 데크에 설치하는 파티션은
책상 높이 (70~80cm)정도인데도
충분히 공간분리 역할도 하면서,
작정하면 타고 넘어 갈 수 있는 높이지만
기어이 그 울타리를 넘어가는 사람은 잘 없더라구요
저희 옆집이 테라스에 어닝 달았는데 구청에서 찾아와서 철거하라고 했구요
바로 뒷집은 마당에 평상 놓고 천막 쳤는데 그것도 철거하라고 했어요.
사유지라도 허가된 건축물 외에 뭔가를 설치하면 불법증축, 불법건축물이라고 했어요.
천막설치전 신고하고 세금내면 됩니다
일년에 십만원도 안나오니 반드시 신고후 설치하면되구요,
댓글들처럼 그부분이 공용인지 원글님이 쓰실수 있는 부분인지를 꼭 확인하고 진행하세요