서울 제외하고 타지역 신축아파트 입주장 마피

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입주 할 시기에  오히려 매물 내놓으며

마피 나오는건 왜 그러는건가요

입주자의 대출이 막혀서 그러는건지

아님 매물의 가치가 떨어진다 생각해

마피 감수하고 일찍 털고 가려는건지? 

서울 제외한 지역은

공급이 넘친다는데 입주 시 마피에 대해서 궁금합니다

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지금 전국장이 아니고 잔 폭풍장이 강남 서울장이라 그러나봐요

노무현때도 전국 폭풍장은 2배들 전국적으로 올랐어요
그러다 다시 잔 폭풍장은 평촌서 멈추고 사라졌어요
전 안산 살았는데 잔 폭풍장은 그래서 안 왔죠
그리고 다시 암흑장으로 갔죠

그래서 평촌 보다 아래인 산본 재건축 일반분양보다 한동안 쌌어요
그러다 문재인때 거의 2배넘게 올랐어요
지금은 강남장까지 폭풍인데 수도권 어디까지 갈지 모르는데
지방까지 가기는 ᆢ
암흑기오면 다시 폭풍장 언제 올지 몰라요
저의 경험으로 올려요

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경험담 공유 고맙습니다
근데 폭풍까지는 아니더라도
마피 출현 현상 이유가 궁금해서요

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중도금 잔금 낼 수가 없어서 그런거죠.
지금 둔촌주공도 그렇잖아요. 전세 싸게 내놓고 있다던데요.

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마피는
폭풍장때 분양가를 산출한거죠
위에 산본 재건축 한동안 분양가보다 싸다 말씀드렸듯이
근데 함흑기니 분양가가 비싸게 느껴지는거라 매리트가 없는거죠
폭풍장때는 분양가도 주위 시세에 맞추어 올리니
그런데 암흑기니 주위 시세 떨어지니 매리트가 없는거죠

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거주지가 아니라 투자개념이라 그런거 같아요. 서울도 강남이 미친듯이 오르죠. 인구도 줄고 경제도 나빠질시 내 재산 가치가 그나마 향후 미래에 유지될 곳은 서울뿐이고 그중 강남이 최고니까요.

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폭풍장때는 집이 몇억씩 오르니 이자는 아무것도 아니니 누구나 안 사면 상대적 박탈감으로 사게되죠
그러나 암흑기되면 더 싸질지 모르는데 누가 빚을 무리하며 사겠어요?
잔폭풍장이 수도권 오려다 말거에요
절대 지방까지 안 가요
그러니 신축이라 오르긴 ᆢ

민주당 다시 뽑으시면 다시 올릴지도

[...]

민주당 아니라 누가 와도 지방은 안올라요 30년 후면 인구가 반토막이고 지방 일자리가 사라지고 다들 대도시로 서울로 올라오죠 먹고 살아야하니까요 그걸 아니까 서울만 올라요 그것도 신축만요. 신축은 향후 3,40년 끄떡 없지만 3,40년 구축은 안올라요

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그래도 전적이 많으니 국힘당 보다 민주당이 올릴 가망성은 높죠
다 못 올린다면 ᆢ그래도 높은곳에 표를 주세요

[거기]

서울 빼고 광역시 다 힘들다던데요.
대전 ktx역 앞도 무지 싸요.
서울까지 ktx srt타면 금방인데요.