–중국 부동산 버블은 어느 정도였나.
“한 나라의 집값이 적정한지 알아볼 때 쓰는 지표로 PIR(Price income Ratio)이라는 게 있다. 연 소득 대비 주택 가격 비율을 뜻하는데, PIR이 높으면 집값이 비싸서 부담이 된다는 의미다. PIR은 6배 정도가 적당한데, 중국은 버블이 한창이었을 때 주요 도시의 PIR이 50배를 넘었다. 1년에 버는 돈을 50년 동안 꼬박 모아야 집을 살 수 있다는 얘기다. 일본에서 거품경제가 터지기 직전인 1990년에 도쿄의 PIR이 18배였다.”
–부동산 버블이 생긴 주된 이유는?
“정책 실패가 원인이었다. 중국 정부는 부동산 개발을 세수 확보 대책으로 활용했다.
내용요약도 같이 써주세요 링크만 달랑?
부동산으로 세수확보하려는 우리나라도 똑같고
우리나라 PIR가 지금 중국 부동산보다 더 높은걸로 알아요.
그럼 우리나라의 부동산 미래는?
중국이나 한국이나 비슷비슷
부동산 열풍 불때 여러 채 사두고 돈 좀 벌었던 중국인들 지금 자살하는 사람들 많대요.
대출 이자는 엄청 나고 집은 안팔리고 월세 조차도 안들어오니...
우리나라도 걱정이네요.
중국은 개인회생 파산 지원이 없다는군요.
그래도 한국은 훨 나은편이죠
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