82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세 준 집 매매할 때 팁있을까요?

dma 조회수 : 1,367
작성일 : 2024-08-31 12:31:23

전세 준 집 계약기간 만료를 앞두고 

매매를 하기로 결정했습니다. 

입주 때부터 오래 살던 세입자이고 

그 사이 전세법이 바뀌어 갱신청구권도 한 번 썼고요.

본래 세입자가 한 사이클 더 살지 아닐지는 모르겠으나 (그런 경우 2년 대비 시세 많이 오르긴 했어요), 먼저 나가겠다는 연락은 없었습니다. 

어쨌거나 매매를 한다고 말을 해야 하는데요. 

왜 이렇게 입이 안 떨어지는지 ㅠ

그냥 담백하게 알리고, 잘 부탁드린다고 하면 될까요? 

세입자 입장에서는 귀찮고 싫겠지요?

매매가 빨이 진행되면 좋은데, 사실 부딪쳐봐야 아는 거고

최악의 경우 계약기간 만료 후까지 집이 안 나가면 전세금을 임차인에게 내줘야하는 거지요? 

 

처음 집을 팔다보니 모르는 것이 많습니다 ㅜ

IP : 220.65.xxx.176
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.8.31 12:46 PM (1.237.xxx.240)

    솔직히 세입자 입장에서는 제일 짜증 나는 일이 매매할 집 보여주는거에요
    전세 빼기 보다 몇배는 힘들거든요
    계약 만료 되면 집이 나가건 안나가건 당연히 전세금 내줘야 합니다

  • 2. 담백하게 알려도
    '24.8.31 12:46 PM (117.111.xxx.4) - 삭제된댓글

    되고 부동산 통해서 매매한다고 해도됩니다.
    매매할때 수수료 낼거잖아요.

    그리고 팁같은건 없고
    입주때부터 오래~ 산 세입자면 진짜 자기집처럼 빌려쓴다는 생각 없이 막썼을 확률이 높아서 전체 리모델링할 매수자가 사길 바랍니다.

    아무리 전세가가 많이 올랐어도 세입자는 오래산 세입자 집 안들어와요.
    오래산만큼 잔짐 늘고 애들 크면서 산 흔적 진짜 가보면 한숨 나와요.

  • 3. 담백하게 말해도
    '24.8.31 12:49 PM (117.111.xxx.4) - 삭제된댓글

    은행에 알아보시고 전세반환대출 단기라도 받아서 짐 다 빼고
    청소라도 한 상태라야 전세는 나가고

    매매면 올수리할 사람이 싸게 설 마음에 살거예요.

    경험상 세입자 오래사는 거 진짜 좋은거 아닙니다.

    임대 20년 넘게 했는데 저는 4년 돠면 월세 전환하던가 수리한다고 따박따박 내보내요.

  • 4.
    '24.8.31 12:52 PM (211.234.xxx.160)

    부동산서 알아서 해줍니다

  • 5. 전세 끼면
    '24.8.31 1:07 PM (223.38.xxx.246)

    보통 싸게 내놓자나요
    매수자가 바로 입주할 수도 없구요

    저도 세낀 집 샀어요
    그때 마침 집 매물이 거의 없었어요
    세입자가 안 보여줘서 집 계약하고 나서 집 볼 수 있었어요

  • 6. 원글
    '24.8.31 1:13 PM (211.234.xxx.46)

    계약 만료에 맞추어 진행하는 거라, 전세끼고 매매는 아니구요.
    물론 어떻게 흘러갈지는 모르겠네요.
    일하는 분이고 주말도 바빠서 집 보여주는 시간이 제한적인 게 문제네요. 잘 부탁드린다는 말밖에 할 게 없겠죠? 추석 선물이라도 보내야 할까요 ㅠ

  • 7. 원글
    '24.8.31 1:15 PM (211.234.xxx.252)

    혹시나 히여 전세금 내줄 돈도 맞춰두는 중입니다. 가진 돈과 신용대출 등…

  • 8. ㅇㅇ
    '24.8.31 1:19 PM (110.9.xxx.70) - 삭제된댓글

    세입자에게 연락해서 집 매매할 계획인데 매수 의향 있냐고 물어보고 없다고 하면
    부동산에 집 내놨으니까 집 좀 보여 달라고 하세요.
    남의 집이라도 한집에 오래 살면 나가는게 쉽지 않다는 걸 염두해 두시고
    세입자가 집 안보여주고 꼬장 부린다고 집 망가뜨리면 골치 아프니까 최대한
    서로 마음 상하지 않게 친절하게 말하시는 게 좋아요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1624511 편의점 초보자도 뽑아주나요? 5 ... 2024/09/13 1,166
1624510 명절 선물 하나 안주는 회사 14 ㅇㅇ 2024/09/13 3,245
1624509 윤 대통령 지지율, 20% 기록···취임 후 ‘최저치’ 22 어우야 2024/09/13 2,318
1624508 문정동 시영아파트 리모델링될까요? 1 2024/09/13 1,058
1624507 재건축 동의안하면 안돼나요? 26 ㅇㅇ 2024/09/13 3,301
1624506 추석 과일 언제 살까요? 2 ㅇㅇ 2024/09/13 880
1624505 신축아파트..환기시스템 질문이요. 10 ㄷㄷ 2024/09/13 1,515
1624504 주식에 빠졌어요 9 111 2024/09/13 2,930
1624503 냉동 동태포 사와서 씻나요? 3 무념무상 2024/09/13 1,732
1624502 작년 이맘때 날씨를 봤더니 7 .. 2024/09/13 2,685
1624501 시아버지가 추석전날 생신이었어요 10 .. 2024/09/13 2,519
1624500 명절이 다가오니 스멀스멀... 5 .. 2024/09/13 2,229
1624499 재산세 문의입니다 8 ponti 2024/09/13 1,529
1624498 치매 초기인데 돈에 대한 집착이 강한 경우 7 며느리 2024/09/13 2,095
1624497 요즘 코스트코에 생낙지있나요? 2 밝은이 2024/09/13 587
1624496 육체노동을 과하게 하면 잠이 올까요? 14 ㅇㅇ 2024/09/13 1,638
1624495 인생을 이렇게 사는게 맞습니까, 63 .. 2024/09/13 13,346
1624494 10시 대안뉴스 대물시네마 ㅡ 넷플릭스 영화 크로스 리뷰.. 1 같이볼래요 .. 2024/09/13 705
1624493 이번여름 무더위와 갱년기 증상 10 더위 2024/09/13 1,967
1624492 해외에가서 사업하는것도 자녀 특례입학이 주어지나요 8 ㅅㅅ 2024/09/13 1,175
1624491 뷔 솔로 앨범 민희진이 했었네요 54 .. 2024/09/13 3,823
1624490 정부, '엘리엇 ISDS 취소소송 각하'에 항소…엘리엇 &quo.. 2 국민세금 줄.. 2024/09/13 559
1624489 2박하는 경우 언제내려가세요 1 ... 2024/09/13 467
1624488 분식집알바 10 오늘 2024/09/13 2,520
1624487 애 재우고 나서 집안정리 16 .. 2024/09/13 2,040