82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세 준 집 매매할 때 팁있을까요?

dma 조회수 : 1,367
작성일 : 2024-08-31 12:31:23

전세 준 집 계약기간 만료를 앞두고 

매매를 하기로 결정했습니다. 

입주 때부터 오래 살던 세입자이고 

그 사이 전세법이 바뀌어 갱신청구권도 한 번 썼고요.

본래 세입자가 한 사이클 더 살지 아닐지는 모르겠으나 (그런 경우 2년 대비 시세 많이 오르긴 했어요), 먼저 나가겠다는 연락은 없었습니다. 

어쨌거나 매매를 한다고 말을 해야 하는데요. 

왜 이렇게 입이 안 떨어지는지 ㅠ

그냥 담백하게 알리고, 잘 부탁드린다고 하면 될까요? 

세입자 입장에서는 귀찮고 싫겠지요?

매매가 빨이 진행되면 좋은데, 사실 부딪쳐봐야 아는 거고

최악의 경우 계약기간 만료 후까지 집이 안 나가면 전세금을 임차인에게 내줘야하는 거지요? 

 

처음 집을 팔다보니 모르는 것이 많습니다 ㅜ

IP : 220.65.xxx.176
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.8.31 12:46 PM (1.237.xxx.240)

    솔직히 세입자 입장에서는 제일 짜증 나는 일이 매매할 집 보여주는거에요
    전세 빼기 보다 몇배는 힘들거든요
    계약 만료 되면 집이 나가건 안나가건 당연히 전세금 내줘야 합니다

  • 2. 담백하게 알려도
    '24.8.31 12:46 PM (117.111.xxx.4) - 삭제된댓글

    되고 부동산 통해서 매매한다고 해도됩니다.
    매매할때 수수료 낼거잖아요.

    그리고 팁같은건 없고
    입주때부터 오래~ 산 세입자면 진짜 자기집처럼 빌려쓴다는 생각 없이 막썼을 확률이 높아서 전체 리모델링할 매수자가 사길 바랍니다.

    아무리 전세가가 많이 올랐어도 세입자는 오래산 세입자 집 안들어와요.
    오래산만큼 잔짐 늘고 애들 크면서 산 흔적 진짜 가보면 한숨 나와요.

  • 3. 담백하게 말해도
    '24.8.31 12:49 PM (117.111.xxx.4) - 삭제된댓글

    은행에 알아보시고 전세반환대출 단기라도 받아서 짐 다 빼고
    청소라도 한 상태라야 전세는 나가고

    매매면 올수리할 사람이 싸게 설 마음에 살거예요.

    경험상 세입자 오래사는 거 진짜 좋은거 아닙니다.

    임대 20년 넘게 했는데 저는 4년 돠면 월세 전환하던가 수리한다고 따박따박 내보내요.

  • 4.
    '24.8.31 12:52 PM (211.234.xxx.160)

    부동산서 알아서 해줍니다

  • 5. 전세 끼면
    '24.8.31 1:07 PM (223.38.xxx.246)

    보통 싸게 내놓자나요
    매수자가 바로 입주할 수도 없구요

    저도 세낀 집 샀어요
    그때 마침 집 매물이 거의 없었어요
    세입자가 안 보여줘서 집 계약하고 나서 집 볼 수 있었어요

  • 6. 원글
    '24.8.31 1:13 PM (211.234.xxx.46)

    계약 만료에 맞추어 진행하는 거라, 전세끼고 매매는 아니구요.
    물론 어떻게 흘러갈지는 모르겠네요.
    일하는 분이고 주말도 바빠서 집 보여주는 시간이 제한적인 게 문제네요. 잘 부탁드린다는 말밖에 할 게 없겠죠? 추석 선물이라도 보내야 할까요 ㅠ

  • 7. 원글
    '24.8.31 1:15 PM (211.234.xxx.252)

    혹시나 히여 전세금 내줄 돈도 맞춰두는 중입니다. 가진 돈과 신용대출 등…

  • 8. ㅇㅇ
    '24.8.31 1:19 PM (110.9.xxx.70) - 삭제된댓글

    세입자에게 연락해서 집 매매할 계획인데 매수 의향 있냐고 물어보고 없다고 하면
    부동산에 집 내놨으니까 집 좀 보여 달라고 하세요.
    남의 집이라도 한집에 오래 살면 나가는게 쉽지 않다는 걸 염두해 두시고
    세입자가 집 안보여주고 꼬장 부린다고 집 망가뜨리면 골치 아프니까 최대한
    서로 마음 상하지 않게 친절하게 말하시는 게 좋아요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1624966 초6 아들들 뭐하고 지내나요 4 2024/09/14 934
1624965 전은 돈 아까워서 못 사겠어요ㅜㅜ 49 .... 2024/09/14 6,190
1624964 딸이 이뻐지고 싶어 몸부림을 치는데 별로 이뻐지지가 않아서 안쓰.. 20 에고 2024/09/14 4,788
1624963 살찌고 체력 좋아진 분 계신가요? 17 체력 2024/09/14 1,527
1624962 재산세가 또 나왔는데요 7 ㅁ ㅇ 2024/09/14 3,341
1624961 실비 가입하고 싶어요. 3 .... 2024/09/14 1,272
1624960 등산 많이 다니시는 분께 여쭈어요 7 등산시작 2024/09/14 1,445
1624959 창문 닫았어요 12 2024/09/14 3,697
1624958 시동생글 감사 2 삭제 2024/09/14 1,851
1624957 버리기 2 3 ㅇㅇ 2024/09/14 892
1624956 백일상 꽃 1 레몬 2024/09/14 455
1624955 코로나 한 번 걸리면 얼마동안 안전할까요? 3 건강하자 2024/09/14 1,109
1624954 45,살 피부상태 3 11 2024/09/14 2,002
1624953 나 한 만두 한다 하시는 82님들 비법 좀 알려 주세요. 8 만두장인 2024/09/14 1,333
1624952 엄마와 외출, 5살 아이 데리고 다니는 기분 11 00 2024/09/14 2,463
1624951 부모님 돌아가신 분들 명절은 어케 지내세요? 17 지방 2024/09/14 3,051
1624950 냉차고 대찬 성격은 어떤가요? 3 03 2024/09/14 835
1624949 싱크대에 붙일 방수필름 해피추석 2024/09/14 375
1624948 사과배세트요..4일 후 친정 가져가려면 9 싱글이 2024/09/14 1,242
1624947 차례 지내시는 시모님들,, 대추 대신 사과대추 올리는 거 어때요.. 5 제사 2024/09/14 1,047
1624946 컬리 육전 추천- 시식 후기 3 느린마을 2024/09/14 2,060
1624945 정강이 혹 생겨버림 2 2024/09/14 760
1624944 와 10시 기상했어요 6 늦잠 2024/09/14 1,443
1624943 노브랜드제품 1 노브랜드 2024/09/14 1,526
1624942 쉼표가 없어서 못사왔다는데 23 ㅁㄶ 2024/09/14 4,353