82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세 준 집 매매할 때 팁있을까요?

dma 조회수 : 1,366
작성일 : 2024-08-31 12:31:23

전세 준 집 계약기간 만료를 앞두고 

매매를 하기로 결정했습니다. 

입주 때부터 오래 살던 세입자이고 

그 사이 전세법이 바뀌어 갱신청구권도 한 번 썼고요.

본래 세입자가 한 사이클 더 살지 아닐지는 모르겠으나 (그런 경우 2년 대비 시세 많이 오르긴 했어요), 먼저 나가겠다는 연락은 없었습니다. 

어쨌거나 매매를 한다고 말을 해야 하는데요. 

왜 이렇게 입이 안 떨어지는지 ㅠ

그냥 담백하게 알리고, 잘 부탁드린다고 하면 될까요? 

세입자 입장에서는 귀찮고 싫겠지요?

매매가 빨이 진행되면 좋은데, 사실 부딪쳐봐야 아는 거고

최악의 경우 계약기간 만료 후까지 집이 안 나가면 전세금을 임차인에게 내줘야하는 거지요? 

 

처음 집을 팔다보니 모르는 것이 많습니다 ㅜ

IP : 220.65.xxx.176
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.8.31 12:46 PM (1.237.xxx.240)

    솔직히 세입자 입장에서는 제일 짜증 나는 일이 매매할 집 보여주는거에요
    전세 빼기 보다 몇배는 힘들거든요
    계약 만료 되면 집이 나가건 안나가건 당연히 전세금 내줘야 합니다

  • 2. 담백하게 알려도
    '24.8.31 12:46 PM (117.111.xxx.4) - 삭제된댓글

    되고 부동산 통해서 매매한다고 해도됩니다.
    매매할때 수수료 낼거잖아요.

    그리고 팁같은건 없고
    입주때부터 오래~ 산 세입자면 진짜 자기집처럼 빌려쓴다는 생각 없이 막썼을 확률이 높아서 전체 리모델링할 매수자가 사길 바랍니다.

    아무리 전세가가 많이 올랐어도 세입자는 오래산 세입자 집 안들어와요.
    오래산만큼 잔짐 늘고 애들 크면서 산 흔적 진짜 가보면 한숨 나와요.

  • 3. 담백하게 말해도
    '24.8.31 12:49 PM (117.111.xxx.4) - 삭제된댓글

    은행에 알아보시고 전세반환대출 단기라도 받아서 짐 다 빼고
    청소라도 한 상태라야 전세는 나가고

    매매면 올수리할 사람이 싸게 설 마음에 살거예요.

    경험상 세입자 오래사는 거 진짜 좋은거 아닙니다.

    임대 20년 넘게 했는데 저는 4년 돠면 월세 전환하던가 수리한다고 따박따박 내보내요.

  • 4.
    '24.8.31 12:52 PM (211.234.xxx.160)

    부동산서 알아서 해줍니다

  • 5. 전세 끼면
    '24.8.31 1:07 PM (223.38.xxx.246)

    보통 싸게 내놓자나요
    매수자가 바로 입주할 수도 없구요

    저도 세낀 집 샀어요
    그때 마침 집 매물이 거의 없었어요
    세입자가 안 보여줘서 집 계약하고 나서 집 볼 수 있었어요

  • 6. 원글
    '24.8.31 1:13 PM (211.234.xxx.46)

    계약 만료에 맞추어 진행하는 거라, 전세끼고 매매는 아니구요.
    물론 어떻게 흘러갈지는 모르겠네요.
    일하는 분이고 주말도 바빠서 집 보여주는 시간이 제한적인 게 문제네요. 잘 부탁드린다는 말밖에 할 게 없겠죠? 추석 선물이라도 보내야 할까요 ㅠ

  • 7. 원글
    '24.8.31 1:15 PM (211.234.xxx.252)

    혹시나 히여 전세금 내줄 돈도 맞춰두는 중입니다. 가진 돈과 신용대출 등…

  • 8. ㅇㅇ
    '24.8.31 1:19 PM (110.9.xxx.70) - 삭제된댓글

    세입자에게 연락해서 집 매매할 계획인데 매수 의향 있냐고 물어보고 없다고 하면
    부동산에 집 내놨으니까 집 좀 보여 달라고 하세요.
    남의 집이라도 한집에 오래 살면 나가는게 쉽지 않다는 걸 염두해 두시고
    세입자가 집 안보여주고 꼬장 부린다고 집 망가뜨리면 골치 아프니까 최대한
    서로 마음 상하지 않게 친절하게 말하시는 게 좋아요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1623349 체수분 부족, 물 자주 마시면 해결되나요? 8 ... 2024/09/09 1,761
1623348 유어아너 보시는분 (스포도 있음) 13 ooooo 2024/09/09 2,428
1623347 포레스트검프를 초4남아가 보는데 야한장면나와서 13 ㅇㅇ 2024/09/09 2,406
1623346 기시다 머문 호텔 방문한 1000공 7 TTT 2024/09/09 2,600
1623345 치매인가 심각해요 그릇 브랜드 기억 안나요 11 432424.. 2024/09/09 2,863
1623344 내일 동유럽으로 여행을 떠나는 날인데 14 심난 2024/09/09 3,665
1623343 안녕할부지 마지막 장면에서요~~~ 2 제발스포해주.. 2024/09/09 1,739
1623342 공무원 정년 늘어나는 건 좋은 걸까요 나쁜 걸까요? 9 ㅡㅇ으 2024/09/09 3,374
1623341 운동하고 들어오니 이런생각이 들어요 12 abcde 2024/09/09 5,169
1623340 의대 증원 찬성 댓글 달아라”…정형선 연대 교수, 유튜브 댓글 .. 8 댓글부대 2024/09/09 1,759
1623339 접이식 우산 기내반입(제주도) 가능한가요 3 ... 2024/09/09 1,272
1623338 지겨운 의대증원 이야기 (질문) 21 움보니아 2024/09/09 1,418
1623337 미국은 변호사랑 회계사중에 뭐가 더 어려운 시험일까요? 7 2024/09/09 1,951
1623336 전손처리할지 수리할지 고민돼요. 1 .... 2024/09/09 758
1623335 최화정 얼굴에서 마이클잭슨이 보여요. 12 ... 2024/09/09 5,338
1623334 요즘 유행하는 옷들은 안예뻐요 22 …… 2024/09/09 7,568
1623333 아이들 밤에 열나면 갈응급 병원이 없어요 7 이대로는 2024/09/09 1,969
1623332 2025 의대증원 난리 32 누가그랬지 2024/09/09 4,290
1623331 전신경락. 팔이 올라가네요 8 2024/09/09 2,831
1623330 올해 추석은 오지 말라세요 22 2024/09/09 12,386
1623329 얼굴 두드리면 탄력이 생기나요? 4 피부 2024/09/09 2,434
1623328 주방 수납 잘하고 싶어요 10 2024/09/09 2,776
1623327 등갈비 la갈비 양념하듯 재워도 맛있을까요? 4 요리 2024/09/09 1,074
1623326 25년 의대증원 안되야 될꺼 같은데요 63 ..... 2024/09/09 4,450
1623325 불안장애로 약 드셔보신분 질문드려요 9 idnktm.. 2024/09/09 2,247